Jump to content
Logo of CSV Makelaars B.V.

Entrepotdok 177

1018AD Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Klok Real Estate - Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.352

Photo Gallery

Entrepotdok 177 Amsterdam
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke en rustige locatie aan het Entrepotdok bevindt zich dit royale 3-kamerappartement van maar liefst 170m², gelegen op de derde verdieping van het in 2000 gebouwde appartementencomplex Aquartis. Dit voormalige 4-kamerappartement is zeer ruim van opzet, beschikt over een heerlijke serre met uitzicht op de dierentuin Artis en veel groen, en heeft daarnaast toegang tot een fraaie, gezamenlijke binnentuin en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het gebouw Aquartis kenmerkt zich door de grote raampartijen, het imposante atrium en de verzorgde gemeenschappelijke ruimtes. De entree bevindt zich aan het rustige en autoluwe Entrepotdok. De VvE genaamd Aquartis wordt professioneel beheerd door Munnik V.v.E. Beheer B.V., er is een MJOP en de servicekosten bedragen € 491,02 per maand. Recent is het dak vernieuwd en het buitenschilderwerk uitgevoerd. INDELING Via de centrale hal met lift en trappenhuis bereikt men het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreedt men de hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de ruime woonkamer. Hier bevindt zich tevens de meterkast, een separaat toilet en een ruimte voor de was- en droogmachine met extra bergruimte. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en loopt aan de voorzijde over in een brede, afsluitbare serre met hoge glazen puien. Vanaf hier is er prachtig vrij zicht over het rustige en groene Entrepotdok zelf, en richting Artis. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek én eetgedeelte. Aan de achterzijde is een voormalige slaapkamer bij de woonkamer getrokken en ingericht als sfeervolle extra zithoek/werkkamer; desgewenst is deze eenvoudig weer terug te brengen tot slaapkamer. De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is volledig betegeld met lichte wandtegels tot aan het plafond en antracietkleurige vloertegels. De inloopdouche is voorzien van een comfortabel zitbankje. Verder is er een strak wit wastafelmeubel met lades en een brede wastafel met verlichte spiegel, een zwevend toilet en een radiator. In de naastgelegen bergkast bevindt zich de cv-ketel. De U-vormige keuken is centraal in de woning gelegen en staat in open verbinding met de woonkamer. Hier treft men onder andere een 6-pits gasfornuis, een vaatwasser en een losstaande Amerikaanse koelkast. Het fraaie aanrechtblad verschaft de nodige werkruimte en de kastjes zorgen voor genoeg opbergruimte. Vanuit de hal bereikt men de twee zeer riante slaapkamers, beide voorzien van grote kastenwanden en uitkijkend over de groene en goed onderhouden binnentuin. In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke (fietsen)berging en de toegang tot de gezamenlijke binnentuin. Tevens is er een garagebox beschikbaar, die separaat wordt aangeboden met een vraagprijs van € 100.000,- k.k.. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan het Entrepotdok, een historisch en karaktervol stukje Amsterdam tussen Artis en het Scheepvaartmuseum. Het dok ligt in de Kadijkenbuurt, op de grens van de Plantagebuurt en de Oostelijke Eilanden. In de directe omgeving vindt men tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals in de Czaar Peterstraat of langs de Oostelijke Handelskade. Ook culturele hotspots als Artis, de Hortus Botanicus, het Tropenmuseum en het Scheepvaartmuseum liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de buurt en versproducten zijn gemakkelijk te verkrijgen op de nabijgelegen markten, waaronder de Dappermarkt. Het centrum van de stad en het Waterlooplein zijn binnen enkele minuten te bereiken, terwijl men tegelijkertijd profiteert van de rust en de groene omgeving van de Plantagebuurt. De bereikbaarheid is uitstekend: via de Piet Heintunnel en IJtunnel is men zo op de ringweg A10 en het openbaar vervoer (tram en bus) is op loopafstand aanwezig. PARKEREN Er is een afsluitbare garagebox beschikbaar, behorend bij het appartement, die in de onderbouw is gelegen. De vraagprijs van deze garagebox bedraagt € 100.000,- k.k. BIJZONDERHEDEN - Zeer ruim appartement van 170m² - 3 slaapkamers, mogelijkheid voor een 4de slaapkamer - Garagebox beschikbaar, vraagprijs € 100.000,- k.k. - Grote professioneel en goed werkende VvE - Dak vernieuwd in 2025 - Buitenschilderwerk in 2025 gedaan - Energielabel A - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
170 m²
Content
502 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.