Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Erasmusgracht 21 1

1056BB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Collectief Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.727

Galería de fotos

Erasmusgracht 21 1 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een turn-key 2-kamerappartement aan de gracht, met balkon op het zuiden én gelegen op eigen grond? Dan is dit een zeldzame combinatie in Amsterdam. Dit lichte appartement aan de Erasmusgracht biedt vrij uitzicht over het water, een moderne open keuken met kookeiland en 5-pits fornuis, een goed bemeten slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad én inloopdouche. Dankzij de efficiënte indeling en de royale raampartijen voelt de woning ruim en prettig aan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te realiseren. Naast de huidige plattegrond is een voorbeeldplattegrond toegevoegd om deze indelingsvariant inzichtelijk te maken. Een ideaal appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam. Nieuwsgierig naar het uitzicht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 55 m² (NEN 2580) - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Turn-key en licht 2-kamerappartement - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie voorbeeldplattegrond) - Balkon op het zuiden - Vrij uitzicht over de Erasmusgracht - Moderne open keuken met kookeiland en 5-pits fornuis - Badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche - Ruimte voor wasmachine en droger - Eigen entree - Energielabel D (voorzien van dubbel glas) - Interne bergruimte - Kleinschalige VvE (3 leden) - Maandelijkse VvE bijdrage van € 40,50 - Parkeren via vergunning zonder wachttijd (volgens gemeente Amsterdam) - Erasmuspark om de hoek - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg (kan snel) Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus géén sprake van erfpacht. Indeling Via het portiek bereik je direct de woning op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eigen voordeur, waardoor er geen sprake is van een gedeelde hal of gezamenlijke entree, wat zorgt voor extra privacy. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimtelijke en lichte woonkamer met moderne open keuken. Koken is hier geen straf terwijl je uitkijkt over het water vanaf het keukeneiland. De woonkamer beschikt over drie grote raampartijen en vrij uitzicht. Via de hal bereik je naast de voordeur fijne opbergruimten en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is goed bemeten en aangrenzend aan het balkon op het zonnige zuiden. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een ligbad, inloopdouche en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Omgeving De woning heeft uitzicht op de Erasmusgracht, ligt om de hoek van het Erasmuspark, op korte wandelafstand van het Rembrandtpark, op de grens met de Baarsjes. Een groene en waterrijke omgeving, terwijl je tegelijkertijd midden in een levendige buurt woont. Op loopafstand bevinden zich het Mercatorplein en het Bos en Lommerplein met diverse winkels en voorzieningen. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Café Cook, Zürich, Bar baarsch en natuurlijk gelijk op de hoek het gezellige Mas Mais, Buurman & Buurman en Zwagers. Het Erasmuspark of Rembrandtpark is een heerlijke plek om te borrelen, te eten of te relaxen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning zonder wachttijd volgens de huidige informatie van de gemeenste Amsterdam. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 7, bus 15 en metro 50 en 51). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en binnen een kwartier ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 3 leden en het appartement heeft 1/5e aandeel in deze VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,50. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
180 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.