Jump to content
Logo of Hallie & Van Klooster Makelaardij

Erasmusgracht 21 1

1056BB Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Collectief Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.727

Photo Gallery

Erasmusgracht 21 1 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een turn-key 2-kamerappartement aan de gracht, met balkon op het zuiden én gelegen op eigen grond? Dan is dit een zeldzame combinatie in Amsterdam. Dit lichte appartement aan de Erasmusgracht biedt vrij uitzicht over het water, een moderne open keuken met kookeiland en 5-pits fornuis, een goed bemeten slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad én inloopdouche. Dankzij de efficiënte indeling en de royale raampartijen voelt de woning ruim en prettig aan. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om aan de voorzijde een tweede slaapkamer te realiseren. Naast de huidige plattegrond is een voorbeeldplattegrond toegevoegd om deze indelingsvariant inzichtelijk te maken. Een ideaal appartement voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Amsterdam. Nieuwsgierig naar het uitzicht? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 55 m² (NEN 2580) - Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) - Turn-key en licht 2-kamerappartement - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer (zie voorbeeldplattegrond) - Balkon op het zuiden - Vrij uitzicht over de Erasmusgracht - Moderne open keuken met kookeiland en 5-pits fornuis - Badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche - Ruimte voor wasmachine en droger - Eigen entree - Energielabel D (voorzien van dubbel glas) - Interne bergruimte - Kleinschalige VvE (3 leden) - Maandelijkse VvE bijdrage van € 40,50 - Parkeren via vergunning zonder wachttijd (volgens gemeente Amsterdam) - Erasmuspark om de hoek - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg (kan snel) Grondsituatie De woning is gelegen op eigen grond! Er is dus géén sprake van erfpacht. Indeling Via het portiek bereik je direct de woning op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de eigen voordeur, waardoor er geen sprake is van een gedeelde hal of gezamenlijke entree, wat zorgt voor extra privacy. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimtelijke en lichte woonkamer met moderne open keuken. Koken is hier geen straf terwijl je uitkijkt over het water vanaf het keukeneiland. De woonkamer beschikt over drie grote raampartijen en vrij uitzicht. Via de hal bereik je naast de voordeur fijne opbergruimten en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is goed bemeten en aangrenzend aan het balkon op het zonnige zuiden. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is onder andere voorzien van een ligbad, inloopdouche en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Omgeving De woning heeft uitzicht op de Erasmusgracht, ligt om de hoek van het Erasmuspark, op korte wandelafstand van het Rembrandtpark, op de grens met de Baarsjes. Een groene en waterrijke omgeving, terwijl je tegelijkertijd midden in een levendige buurt woont. Op loopafstand bevinden zich het Mercatorplein en het Bos en Lommerplein met diverse winkels en voorzieningen. In de directe omgeving vind je populaire hotspots zoals Café Cook, Zürich, Bar baarsch en natuurlijk gelijk op de hoek het gezellige Mas Mais, Buurman & Buurman en Zwagers. Het Erasmuspark of Rembrandtpark is een heerlijke plek om te borrelen, te eten of te relaxen. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning zonder wachttijd volgens de huidige informatie van de gemeenste Amsterdam. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 7, bus 15 en metro 50 en 51). Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10 en binnen een kwartier ben je met de fiets in het centrum van Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 3 leden en het appartement heeft 1/5e aandeel in deze VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 40,50. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.