Ir directamente al contenido
Logotipo de Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Esplanade de Meer 163

1098WJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.609

Galería de fotos

Esplanade de Meer 163 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en comfort op toplocatie in Watergraafsmeer. Met zonnig balkon en eigen parkeerplek Op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex vind je dit lichte, goed ingedeelde hoekappartement met eigen parkeerplek, zonnig balkon en vrij uitzicht op het groen. Een comfortabele en toekomstbestendige woning in een rustige, groene buurt. Vlak bij alles wat de stad te bieden heeft. ***English text see below*** Omgeving en bereikbaarheid Park de Meer is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen, autoluwe straten en duurzame woningen met stadsverwarming, volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. De centrale Esplanade is een autovrije zone die zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je alles voor het dagelijks leven: winkels, gezellige cafés en restaurants, sportverenigingen én het sfeervolle Park Frankendael liggen op loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met onder andere de Jaap Eden IJsbaan en diverse sportclubs voor voetbal, tennis, hockey en atletiek in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 19 ligt op loopafstand en brengt je binnen 15 minuten naar het centrum. De A1, A2, A4 en A10 zijn snel bereikbaar en je fietst in 10 minuten naar Station Amstel of Station Science Park. Het appartement Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Vanuit de woonkamer en het zonnige balkon op het zuiden kijk je uit op groen, wat bijdraagt aan de rust en het comfort. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je de zevende verdieping. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet en de eerste slaapkamer. Verderop in de gang bevindt zich de modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is ook en-suite toegankelijk vanuit de tweede, royale slaapkamer. Ideaal voor extra comfort en privacy. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, inclusief inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De woning is daarnaast voorzien van een massief eikenhouten vloer die doorloopt in alle ruimtes, wat zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats én een aparte berging, ideaal voor je fiets of extra opslag. Bijzonderheden -Licht hoekappartement van 87m² -Energielabel A -Volledig gasloos, met stadsverwarming. Klaar voor de toekomst -Zonnig balkon met groen uitzicht -Hoogwaardige open keuken met Siemens inbouwapparatuur en inductie -Massief eikenhouten vloer door het hele appartement -Badkamer en-suite bereikbaar vanuit de master bedroom -Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw -Erfpacht afgekocht tot 15-01-2050 en vastgeklikt onder gunstige voorwaarden -Servicekosten €177 per maand (inclusief parkeerplaats) -Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars -Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Light, Space and Comfort in a Prime Watergraafsmeer Location. With Sunny Balcony and Private Parking On the seventh floor of a modern apartment complex, you’ll find this bright, well-laid-out corner apartment with its own parking space, sunny balcony, and an open view of the greenery. A comfortable and future-proof home in a quiet, green neighborhood – close to everything the city has to offer. Surroundings and Accessibility Park de Meer is a modern, family-friendly neighborhood with lots of greenery, low-traffic streets, and sustainable, district-heated homes. Fully gas-free and ready for the future. The central pedestrian zone, the Esplanade, creates a calm and safe living environment. Everything you need for daily life is within easy reach: shops, cozy cafés and restaurants, sports clubs, and the atmospheric Park Frankendael are all within walking distance. Sports enthusiasts will appreciate the nearby Jaap Eden ice rink and a range of sports clubs for football, tennis, hockey, and athletics. The location is very well connected. Tram line 19 is just a short walk away and brings you to the city center in under 15 minutes. The A1, A2, A4, and A10 motorways are easily accessible, and you can cycle to Amstel Station or Science Park Station in just 10 minutes. The Apartment Thanks to its corner position and large windows, the apartment is wonderfully bright. From the living room and the sunny balcony, you look out over green surroundings, adding to the peace and comfort of the home. Layout Take the elevator or stairs to the seventh floor. The spacious hallway leads to a separate toilet and the first bedroom. Further down the hall is the modern bathroom with a walk-in shower and vanity unit. The bathroom also has direct en-suite access from the second, generously sized bedroom. Perfect for added comfort and privacy. The bright living room opens onto the balcony and connects to the open kitchen, which is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge. The entire apartment features a solid oak wooden floor, creating a warm and stylish atmosphere throughout. In the building’s basement, you’ll have your own parking space and a separate storage unit, ideal for your bike or extra storage needs. Highlights -Bright corner apartment of 87 m² -Energy label A -Fully gas-free, with district heating, future-proof -Sunny balcony with green views -High-quality open kitchen with Siemens built-in appliances and induction cooktop -Solid oak wooden flooring throughout the apartment -Bathroom accessible en-suite from the master bedroom -Private parking space and separate storage in the basement -Leasehold paid off until 15-01-2050 and secured under favorable conditions -Monthly service costs €177 (including parking space) -Active and well-managed homeowners association (VvE) -Excellent accessibility by public transport and major roads -Handover in consultation The non-binding information shown on this website has been (carefully) compiled by us based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
283 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2050)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.