Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Esplanade de Meer 163

1098WJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 6.609

Fotogalerij

Esplanade de Meer 163 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort op toplocatie in Watergraafsmeer. Met zonnig balkon en eigen parkeerplek Op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex vind je dit lichte, goed ingedeelde hoekappartement met eigen parkeerplek, zonnig balkon en vrij uitzicht op het groen. Een comfortabele en toekomstbestendige woning in een rustige, groene buurt. Vlak bij alles wat de stad te bieden heeft. ***English text see below*** Omgeving en bereikbaarheid Park de Meer is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen, autoluwe straten en duurzame woningen met stadsverwarming, volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. De centrale Esplanade is een autovrije zone die zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je alles voor het dagelijks leven: winkels, gezellige cafés en restaurants, sportverenigingen én het sfeervolle Park Frankendael liggen op loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met onder andere de Jaap Eden IJsbaan en diverse sportclubs voor voetbal, tennis, hockey en atletiek in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 19 ligt op loopafstand en brengt je binnen 15 minuten naar het centrum. De A1, A2, A4 en A10 zijn snel bereikbaar en je fietst in 10 minuten naar Station Amstel of Station Science Park. Het appartement Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Vanuit de woonkamer en het zonnige balkon op het zuiden kijk je uit op groen, wat bijdraagt aan de rust en het comfort. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je de zevende verdieping. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet en de eerste slaapkamer. Verderop in de gang bevindt zich de modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is ook en-suite toegankelijk vanuit de tweede, royale slaapkamer. Ideaal voor extra comfort en privacy. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, inclusief inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De woning is daarnaast voorzien van een massief eikenhouten vloer die doorloopt in alle ruimtes, wat zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats én een aparte berging, ideaal voor je fiets of extra opslag. Bijzonderheden -Licht hoekappartement van 87m² -Energielabel A -Volledig gasloos, met stadsverwarming. Klaar voor de toekomst -Zonnig balkon met groen uitzicht -Hoogwaardige open keuken met Siemens inbouwapparatuur en inductie -Massief eikenhouten vloer door het hele appartement -Badkamer en-suite bereikbaar vanuit de master bedroom -Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw -Erfpacht afgekocht tot 15-01-2050 en vastgeklikt onder gunstige voorwaarden -Servicekosten €177 per maand (inclusief parkeerplaats) -Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars -Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Light, Space and Comfort in a Prime Watergraafsmeer Location. With Sunny Balcony and Private Parking On the seventh floor of a modern apartment complex, you’ll find this bright, well-laid-out corner apartment with its own parking space, sunny balcony, and an open view of the greenery. A comfortable and future-proof home in a quiet, green neighborhood – close to everything the city has to offer. Surroundings and Accessibility Park de Meer is a modern, family-friendly neighborhood with lots of greenery, low-traffic streets, and sustainable, district-heated homes. Fully gas-free and ready for the future. The central pedestrian zone, the Esplanade, creates a calm and safe living environment. Everything you need for daily life is within easy reach: shops, cozy cafés and restaurants, sports clubs, and the atmospheric Park Frankendael are all within walking distance. Sports enthusiasts will appreciate the nearby Jaap Eden ice rink and a range of sports clubs for football, tennis, hockey, and athletics. The location is very well connected. Tram line 19 is just a short walk away and brings you to the city center in under 15 minutes. The A1, A2, A4, and A10 motorways are easily accessible, and you can cycle to Amstel Station or Science Park Station in just 10 minutes. The Apartment Thanks to its corner position and large windows, the apartment is wonderfully bright. From the living room and the sunny balcony, you look out over green surroundings, adding to the peace and comfort of the home. Layout Take the elevator or stairs to the seventh floor. The spacious hallway leads to a separate toilet and the first bedroom. Further down the hall is the modern bathroom with a walk-in shower and vanity unit. The bathroom also has direct en-suite access from the second, generously sized bedroom. Perfect for added comfort and privacy. The bright living room opens onto the balcony and connects to the open kitchen, which is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge. The entire apartment features a solid oak wooden floor, creating a warm and stylish atmosphere throughout. In the building’s basement, you’ll have your own parking space and a separate storage unit, ideal for your bike or extra storage needs. Highlights -Bright corner apartment of 87 m² -Energy label A -Fully gas-free, with district heating, future-proof -Sunny balcony with green views -High-quality open kitchen with Siemens built-in appliances and induction cooktop -Solid oak wooden flooring throughout the apartment -Bathroom accessible en-suite from the master bedroom -Private parking space and separate storage in the basement -Leasehold paid off until 15-01-2050 and secured under favorable conditions -Monthly service costs €177 (including parking space) -Active and well-managed homeowners association (VvE) -Excellent accessibility by public transport and major roads -Handover in consultation The non-binding information shown on this website has been (carefully) compiled by us based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2050)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.