Jump to content
Logo of Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Esplanade de Meer 163

1098WJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.609

Photo Gallery

Esplanade de Meer 163 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Licht, ruimte en comfort op toplocatie in Watergraafsmeer. Met zonnig balkon en eigen parkeerplek Op de zevende verdieping van een modern appartementencomplex vind je dit lichte, goed ingedeelde hoekappartement met eigen parkeerplek, zonnig balkon en vrij uitzicht op het groen. Een comfortabele en toekomstbestendige woning in een rustige, groene buurt. Vlak bij alles wat de stad te bieden heeft. ***English text see below*** Omgeving en bereikbaarheid Park de Meer is een moderne, kindvriendelijke wijk met veel groen, autoluwe straten en duurzame woningen met stadsverwarming, volledig gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. De centrale Esplanade is een autovrije zone die zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je alles voor het dagelijks leven: winkels, gezellige cafés en restaurants, sportverenigingen én het sfeervolle Park Frankendael liggen op loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met onder andere de Jaap Eden IJsbaan en diverse sportclubs voor voetbal, tennis, hockey en atletiek in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 19 ligt op loopafstand en brengt je binnen 15 minuten naar het centrum. De A1, A2, A4 en A10 zijn snel bereikbaar en je fietst in 10 minuten naar Station Amstel of Station Science Park. Het appartement Dankzij de hoekligging en grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Vanuit de woonkamer en het zonnige balkon op het zuiden kijk je uit op groen, wat bijdraagt aan de rust en het comfort. Indeling Via de lift of het trappenhuis bereik je de zevende verdieping. De ruime hal geeft toegang tot een separaat toilet en de eerste slaapkamer. Verderop in de gang bevindt zich de modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is ook en-suite toegankelijk vanuit de tweede, royale slaapkamer. Ideaal voor extra comfort en privacy. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon en staat in open verbinding met de keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, inclusief inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De woning is daarnaast voorzien van een massief eikenhouten vloer die doorloopt in alle ruimtes, wat zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats én een aparte berging, ideaal voor je fiets of extra opslag. Bijzonderheden -Licht hoekappartement van 87m² -Energielabel A -Volledig gasloos, met stadsverwarming. Klaar voor de toekomst -Zonnig balkon met groen uitzicht -Hoogwaardige open keuken met Siemens inbouwapparatuur en inductie -Massief eikenhouten vloer door het hele appartement -Badkamer en-suite bereikbaar vanuit de master bedroom -Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw -Erfpacht afgekocht tot 15-01-2050 en vastgeklikt onder gunstige voorwaarden -Servicekosten €177 per maand (inclusief parkeerplaats) -Actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars -Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen -Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Light, Space and Comfort in a Prime Watergraafsmeer Location. With Sunny Balcony and Private Parking On the seventh floor of a modern apartment complex, you’ll find this bright, well-laid-out corner apartment with its own parking space, sunny balcony, and an open view of the greenery. A comfortable and future-proof home in a quiet, green neighborhood – close to everything the city has to offer. Surroundings and Accessibility Park de Meer is a modern, family-friendly neighborhood with lots of greenery, low-traffic streets, and sustainable, district-heated homes. Fully gas-free and ready for the future. The central pedestrian zone, the Esplanade, creates a calm and safe living environment. Everything you need for daily life is within easy reach: shops, cozy cafés and restaurants, sports clubs, and the atmospheric Park Frankendael are all within walking distance. Sports enthusiasts will appreciate the nearby Jaap Eden ice rink and a range of sports clubs for football, tennis, hockey, and athletics. The location is very well connected. Tram line 19 is just a short walk away and brings you to the city center in under 15 minutes. The A1, A2, A4, and A10 motorways are easily accessible, and you can cycle to Amstel Station or Science Park Station in just 10 minutes. The Apartment Thanks to its corner position and large windows, the apartment is wonderfully bright. From the living room and the sunny balcony, you look out over green surroundings, adding to the peace and comfort of the home. Layout Take the elevator or stairs to the seventh floor. The spacious hallway leads to a separate toilet and the first bedroom. Further down the hall is the modern bathroom with a walk-in shower and vanity unit. The bathroom also has direct en-suite access from the second, generously sized bedroom. Perfect for added comfort and privacy. The bright living room opens onto the balcony and connects to the open kitchen, which is fully equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, and fridge. The entire apartment features a solid oak wooden floor, creating a warm and stylish atmosphere throughout. In the building’s basement, you’ll have your own parking space and a separate storage unit, ideal for your bike or extra storage needs. Highlights -Bright corner apartment of 87 m² -Energy label A -Fully gas-free, with district heating, future-proof -Sunny balcony with green views -High-quality open kitchen with Siemens built-in appliances and induction cooktop -Solid oak wooden flooring throughout the apartment -Bathroom accessible en-suite from the master bedroom -Private parking space and separate storage in the basement -Leasehold paid off until 15-01-2050 and secured under favorable conditions -Monthly service costs €177 (including parking space) -Active and well-managed homeowners association (VvE) -Excellent accessibility by public transport and major roads -Handover in consultation The non-binding information shown on this website has been (carefully) compiled by us based on information from the seller (and / or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of linked websites.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2050)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.