Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Eurokade 22
1060RZ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 710.750
Precio de compra /m²: € 4.826
Galería de fotos
Descripción
**English version below** Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt én tegelijkertijd alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Deze royale eengezinswoning van 144 m² woonoppervlakte beschikt over vier volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het zuidwesten, een vrijstaande berging én een fantastische multifunctionele indeling. Uniek aan deze woning is de afgesloten, goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2047 De overstap (onder de gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon is reeds geregeld. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Zoek je een groot familiehuis? Een woning met praktijk- of kantoorruimte aan huis? Of juist een huis waarin je eenvoudig extra slaapkamers of een tweede badkamer creëert? Hier kan het allemaal. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree kom je binnen in de hal van de woning. Hier vind je een separaat toilet en toegang tot de royale en lichte tuinkamer die over de volledige diepte van de woning loopt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de tuinzijde voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Een ideale plek als tweede woonkamer, werkruimte, atelier of luxe woonkeuken. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Achterin vind je een vrijstaande houten berging en een handige achterom naar de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin. Een fijne, groene ontmoetingsplek voor bewoners en kinderen uit de buurt. Eerste verdieping: hier bevindt zich de huidige woonkamer met halfopen woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettig uitzicht over zowel de binnentuin als de straatzijde en het Ecuplein. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte. Tweede verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet. Derde verdieping: op de bovenste verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer met extra hoge nok. Hierdoor ontstaat niet alleen een heerlijk ruimtelijk gevoel, maar ook de mogelijkheid voor een entresol of extra bergruimte. Daarnaast is hier eenvoudig een tweede badkamer te realiseren en/of een extra slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel. Tevens is hier een ruime berging waar de cv-ketel geplaatst is en de aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken: • Royale eengezinswoning van ca. 144 m² woonoppervlakte • Vier woonlagen met veel indelingsmogelijkheden • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Vrijstaande berging van ca. 7 m² • 5 slaapkamers mogelijk • Mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis • Tweede badkamer realiseerbaar • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2047 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon reeds geregeld • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen Omgeving: De woning ligt in de geliefde Europese Muntenwijk in De Aker. Een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelplekken en een fijne sfeer. Basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en winkelcentrum Dukaat bevinden zich op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram 1 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10. Plan snel een bezichtiging in. MakelaarFRANK laat je deze woning graag zien. **English version** Living in a quiet, green, and family-friendly neighborhood while still having all the amenities of Amsterdam within easy reach. This spacious family home of 144 m² offers four full residential floors, a sunny southwest-facing garden, a detached storage shed, and a fantastic multifunctional layout. A unique feature of this property is the enclosed and well-maintained communal courtyard garden with a playground. The ground lease has been prepaid until January 1, 2047. The transition to perpetual leasehold under favorable conditions with an annual ground rent has already been arranged. What makes this home especially attractive is its flexibility. Are you looking for a large family home? A property with office or practice space at home? Or a house where you can easily create additional bedrooms or a second bathroom? This property offers it all. Layout: Ground floor: through the covered entrance, you enter the hallway of the house. Here you will find a separate toilet and access to the spacious and bright garden room that extends across the full depth of the property. Thanks to the large windows and French doors opening onto the garden, this space feels wonderfully light and spacious. An ideal area for use as a second living room, home office, studio, or luxury kitchen-diner. The sunny backyard faces southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long. At the rear, there is a detached wooden storage shed and a convenient back entrance leading to the enclosed communal courtyard garden — a pleasant green meeting place for residents and neighborhood children. First floor: this floor features the current living room with a semi-open kitchen. Large windows provide plenty of natural light and pleasant views over both the courtyard garden and the street side facing Ecuplein. The kitchen offers ample workspace and storage. Second floor: on this floor, there are two spacious bedrooms, a bathroom with a bathtub, shower, and washbasin, as well as a separate toilet. Third floor: the top floor features another generously sized bedroom with an extra-high ceiling ridge. This not only creates a wonderful sense of space but also offers the possibility of adding a mezzanine or extra storage space. In addition, it is easy to create a second bathroom and/or an extra bedroom by adding a dormer window. There is also a spacious storage room housing the central heating boiler and the washing machine connection. Features: • Spacious family home of approximately 144 m² living space • Four residential floors with many layout possibilities • Sunny southwest-facing backyard • Detached storage shed of approximately 7 m² • Possibility for 5 bedrooms • Suitable for office/practice space at home • Possibility to create a second bathroom • Energy label B • Fully insulated • Enclosed communal courtyard garden • Ground lease prepaid until January 1, 2047 • Transition to perpetual leasehold with annual ground rent already arranged • Quiet, family-friendly residential area with plenty of greenery Surroundings: The property is located in the popular European Muntenwijk neighborhood in De Aker — a spacious residential area with lots of greenery, playgrounds, and a pleasant atmosphere. Primary schools, daycare facilities, a health center, and shopping center Dukaat are all within walking distance. Accessibility is excellent as well: tram line 1 takes you directly to Amsterdam city center, and by car you can reach the A4, A5, A9, and A10 motorways within minutes. Schedule a viewing soon. MakelaarFRANK would be delighted to show you this wonderful property.
Hipoteca berekenen
€ 695.000
Coste del comprador (estimado): € 15.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750
3,04%
Anualmente
%
€ 34.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 695.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Contenido
- 510 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant ecuTec plus (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Poeldijkstraat 279
1059VL Amsterdam
€ 1.350.000 k.k.
€ 9.712/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat 105 1
1056HL Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 7.871/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Derkinderenstraat 134
1061VX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 6.840/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkhof 36
1082VJ Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 6.519/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Joan Melchior Kemperstraat 75 2
1051TL Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.036/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Luthulistraat 23 B
1091NR Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 8.163/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Tintorettostraat 10 H
1077RT Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.677/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Milletstraat 42 3
1077ZE Amsterdam
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.438/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 169 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
