Aller directement au contenu
Logo de makelaarFRANK

Eurokade 22

1060RZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.826

Galerie de photos

Eurokade 22 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English version below** Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt én tegelijkertijd alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Deze royale eengezinswoning van 144 m² woonoppervlakte beschikt over vier volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het zuidwesten, een vrijstaande berging én een fantastische multifunctionele indeling. Uniek aan deze woning is de afgesloten, goed verzorgde gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 januari 2047 De overstap (onder de gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon is reeds geregeld. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Zoek je een groot familiehuis? Een woning met praktijk- of kantoorruimte aan huis? Of juist een huis waarin je eenvoudig extra slaapkamers of een tweede badkamer creëert? Hier kan het allemaal. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree kom je binnen in de hal van de woning. Hier vind je een separaat toilet en toegang tot de royale en lichte tuinkamer die over de volledige diepte van de woning loopt. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren aan de tuinzijde voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. Een ideale plek als tweede woonkamer, werkruimte, atelier of luxe woonkeuken. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. Achterin vind je een vrijstaande houten berging en een handige achterom naar de afgesloten gemeenschappelijke binnentuin. Een fijne, groene ontmoetingsplek voor bewoners en kinderen uit de buurt. Eerste verdieping: hier bevindt zich de huidige woonkamer met halfopen woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettig uitzicht over zowel de binnentuin als de straatzijde en het Ecuplein. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte. Tweede verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en wastafel en een separaat toilet. Derde verdieping: op de bovenste verdieping bevindt zich nog een royale slaapkamer met extra hoge nok. Hierdoor ontstaat niet alleen een heerlijk ruimtelijk gevoel, maar ook de mogelijkheid voor een entresol of extra bergruimte. Daarnaast is hier eenvoudig een tweede badkamer te realiseren en/of een extra slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel. Tevens is hier een ruime berging waar de cv-ketel geplaatst is en de aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken: • Royale eengezinswoning van ca. 144 m² woonoppervlakte • Vier woonlagen met veel indelingsmogelijkheden • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Vrijstaande berging van ca. 7 m² • 5 slaapkamers mogelijk • Mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis • Tweede badkamer realiseerbaar • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Afgesloten gemeenschappelijke binnentuin • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 januari 2047 • Overstap naar eeuwigdurende erfpacht op basis van jaarlijkse canon reeds geregeld • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen Omgeving: De woning ligt in de geliefde Europese Muntenwijk in De Aker. Een ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelplekken en een fijne sfeer. Basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en winkelcentrum Dukaat bevinden zich op loopafstand. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram 1 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4, A5, A9 en A10. Plan snel een bezichtiging in. MakelaarFRANK laat je deze woning graag zien. **English version** Living in a quiet, green, and family-friendly neighborhood while still having all the amenities of Amsterdam within easy reach. This spacious family home of 144 m² offers four full residential floors, a sunny southwest-facing garden, a detached storage shed, and a fantastic multifunctional layout. A unique feature of this property is the enclosed and well-maintained communal courtyard garden with a playground. The ground lease has been prepaid until January 1, 2047. The transition to perpetual leasehold under favorable conditions with an annual ground rent has already been arranged. What makes this home especially attractive is its flexibility. Are you looking for a large family home? A property with office or practice space at home? Or a house where you can easily create additional bedrooms or a second bathroom? This property offers it all. Layout: Ground floor: through the covered entrance, you enter the hallway of the house. Here you will find a separate toilet and access to the spacious and bright garden room that extends across the full depth of the property. Thanks to the large windows and French doors opening onto the garden, this space feels wonderfully light and spacious. An ideal area for use as a second living room, home office, studio, or luxury kitchen-diner. The sunny backyard faces southwest, allowing you to enjoy the sun almost all day long. At the rear, there is a detached wooden storage shed and a convenient back entrance leading to the enclosed communal courtyard garden — a pleasant green meeting place for residents and neighborhood children. First floor: this floor features the current living room with a semi-open kitchen. Large windows provide plenty of natural light and pleasant views over both the courtyard garden and the street side facing Ecuplein. The kitchen offers ample workspace and storage. Second floor: on this floor, there are two spacious bedrooms, a bathroom with a bathtub, shower, and washbasin, as well as a separate toilet. Third floor: the top floor features another generously sized bedroom with an extra-high ceiling ridge. This not only creates a wonderful sense of space but also offers the possibility of adding a mezzanine or extra storage space. In addition, it is easy to create a second bathroom and/or an extra bedroom by adding a dormer window. There is also a spacious storage room housing the central heating boiler and the washing machine connection. Features: • Spacious family home of approximately 144 m² living space • Four residential floors with many layout possibilities • Sunny southwest-facing backyard • Detached storage shed of approximately 7 m² • Possibility for 5 bedrooms • Suitable for office/practice space at home • Possibility to create a second bathroom • Energy label B • Fully insulated • Enclosed communal courtyard garden • Ground lease prepaid until January 1, 2047 • Transition to perpetual leasehold with annual ground rent already arranged • Quiet, family-friendly residential area with plenty of greenery Surroundings: The property is located in the popular European Muntenwijk neighborhood in De Aker — a spacious residential area with lots of greenery, playgrounds, and a pleasant atmosphere. Primary schools, daycare facilities, a health center, and shopping center Dukaat are all within walking distance. Accessibility is excellent as well: tram line 1 takes you directly to Amsterdam city center, and by car you can reach the A4, A5, A9, and A10 motorways within minutes. Schedule a viewing soon. MakelaarFRANK would be delighted to show you this wonderful property.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
510 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecuTec plus (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.