Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Valkhof 36
1082VJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 515.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 527.150
Prix d'achat /m²: € 6.519
Galerie de photos
Description
Ruim, licht en groen: wonen in het hart van Buitenveldert English Translation below# Welkom aan het Valkhof 36: een verzorgde en sfeervolle portiekwoning in het karakteristieke gelijknamige complex in Buitenveldert, direct grenzend aan een weelderige groene binnentuin. Een woning met karakter, ruimte en volop potentie, klaar om jouw thuis te worden. Indeling De woning is bereikbaar via het trappenhuis of de lift en is gelegen op de eerste verdieping. De entree is een fijne binnenkomsthal die je direct verwelkomt en naadloos overgaat in de woonkamer, het hart van de woning. De woonkamer is royaal van formaat en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. Via de woonkamer heb je directe toegang tot het balkon. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingedeeld met inbouwapparatuur, een vaatwasser, koelkast en een losstaand 6-pits gasfornuis met oven. Ideaal voor wie graag kookt. De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde hebben directe toegang tot het balkon. De overige slaapkamer ligt aan de voorzijde galerij. De kamers zijn goed bemeten en praktisch te gebruiken als slaapkamerkinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ruim wastafelmeubel, een douchecabine en toilet. Aangrenzend is ruimte voor een wasopstelling. Buitenruimte & opslag Het balkon van circa 6,5 m² kijkt uit op de prachtige groene binnentuin: rustig, groen en beschut. Een fijne plek om te ontspannen, zowel 's ochtends bij een kop koffie als 's avonds na een lange dag. Daarnaast beschikt de woning over 8 m² externe bergruimte, een welkome luxe in de stad. Wonen in Buitenveldert Buitenveldert is een rustige en groen opgezette wijk in Amsterdam-Zuid, geliefd om de ruime opzet, brede lanen en het vele groen. Direct om de hoek vind je het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos, voor dagelijkse ontspanning en recreatie. Voor dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en het winkelcentrum Gelderlandplein goed bereikbaar. In de omgeving zijn diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten aanwezig, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Amstelveenseweg en busverbindingen brengen je snel naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je via de A10 en A9 razendsnel op de ringweg of buiten de stad. Benieuwd naar de mogelijkheden van dit sfeervolle appartement aan het Valkhof? Wij laten je deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden 79 m² woonoppervlak (NEN 2580) 3 slaapkamers Balkon van circa 6,5 m² met uitzicht op de groene binnentuin 8 m² externe bergruimte Bouwjaar 1963 Lichte woonkamer met open keuken en balkon toegang Keuken met inbouwapparatuur, vaatwasser, koelkast en losstaand 6-pits gasfornuis met oven Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en toilet Geïsoleerde beglazing (dubbelglas) CV-installatie (2012) Gezonde en actieve VvE, beheerd door VvE Beheer Amsterdam MJOP aanwezig Servicekosten € 277,37 per maand Voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 21 november 2061 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. English translation – Valkhof 36, Amsterdam Spacious, Light, and Green: Living in the Heart of Buitenveldert Welcome to Valkhof 36: a well-maintained and characterful apartment situated in the iconic complex of the same name in Buitenveldert, directly bordering a lush green courtyard. A home with character, space, and plenty of potential, ready to become yours. Layout The apartment is accessible by both staircase and lift. The entrance hallway welcomes you in and flows naturally into the living room, the heart of the home. The living room is generously sized and benefits from excellent natural light through large windows at the front. Direct balcony access is via the living room. The open kitchen connects directly to the living room and is practically laid out, fitted with built-in appliances, a dishwasher, fridge and a freestanding 6-burner gas range with oven. A true joy for anyone who loves to cook. The apartment has three bedrooms. The largest bedroom offers direct access to the balcony. The other two bedrooms are well-proportioned and practical for use as a children's room, nursery or home office. The bathroom is fitted with a generous vanity unit, a shower cabin and toilet. Space for a laundry setup is available nearby. Outdoor Space & Storage The balcony of approximately 6.5 m² faces the beautiful green courtyard — quiet, sheltered and naturally screened. A lovely spot to unwind, whether over morning coffee or after a long day. The apartment also includes 8 m² of external storage space — a rare and welcome bonus in the city. Living in Buitenveldert Buitenveldert is a quiet and spaciously designed neighbourhood in Amsterdam-Zuid, known for its wide tree-lined streets and abundant greenery. The Beatrixpark and het Amsterdamse Bos are right around the corner, offering daily relaxation and outdoor recreation. For everyday shopping, Gelderlandplein shopping centre and various local shops are easily accessible. The area is well served by schools, childcare facilities and sports amenities, making it particularly popular with families. Public transport connections are excellent, with metro station Amstelveenseweg and several bus routes providing quick access to Amsterdam city centre. By car, the A10 and A9 motorways are reached in minutes. Curious about the possibilities of this characterful apartment at Valkhof? We'd be delighted to show you around in person. Particulars 79 m² living area (NEN 2580) 3 bedrooms Balcony of approximately 6.5 m² with views onto the green courtyard 8 m² external storage space Year of construction: 1963 Bright living room with open kitchen plan and balcony access Kitchen with built-in appliances, dishwasher, fridge and freestanding 6-burner gas range with oven Bathroom with double vanity unit, shower cabin and toilet Insulated double glazing Central heating installation (2012) Healthy and active HOA managed by VvE Beheer Amsterdam Long-term maintenance plan (MJOP) available Service charges: € 277.37 per month Ground lease bought out until 21 November 2061 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and the Vastgoed Nederland conditions apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 515.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150
3,04%
Annuellement
%
€ 25.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 515.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 79 m²
- Contenu
- 259 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1963
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2061)
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Poeldijkstraat 279
1059VL Amsterdam
€ 1.350.000 k.k.
€ 9.712/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat 105 1
1056HL Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 7.871/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Derkinderenstraat 134
1061VX Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 6.840/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eurokade 22
1060RZ Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 4.826/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Joan Melchior Kemperstraat 75 2
1051TL Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 8.036/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Luthulistraat 23 B
1091NR Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 8.163/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tintorettostraat 10 H
1077RT Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.677/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Milletstraat 42 3
1077ZE Amsterdam
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.438/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
