Ir directamente al contenido
Logotipo de De Heren van Snoek Makelaardij

Fluessenlaan 8

1060PP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.072

Galería de fotos

Fluessenlaan 8 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal in de wijk de Aker gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning. Wonen in De Aker is erg populair en dat begrijpen wij heel goed.*English below* Wat mogen wij u aanbieden? Een ruim en goed ingedeeld familiehuis met een woonoppervlakte van circa 138 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt naast een ruime (uitgebouwde) woonkamer met een open keuken over vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin met een overkapping en berging. Het voelt meteen goed. De omgeving De wijk is de laatste jaren uitgegroeid tot een populaire buurt en staat bekend als een fijne, veilige en rustige omgeving. Ruim van opzet met veel openbaar groen en volop speelmogelijkheden maken het een geliefde woonbestemming voor gezinnen. Daarnaast is er een breed scala aan voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen, een kinderdagverblijf recreatiemogelijkheden en sportvoorzieningen. Voor uw boodschappen kunt u bijvoorbeeld op loopafstand terecht bij winkelcentrum De Dukaat. Hier zijn verschillende winkels gevestigd, waaronder een supermarkt, bakker, slager, viswinkel, drogisterij en fietsenwinkel. Recreëren aan het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas, hier kan het allemaal. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen allen op korte afstand. Daarmee zijn behalve Amsterdam plaatsen als Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol eenvoudig en snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is prima voor elkaar. Met de tram zit je bijvoorbeeld binnen 10 minuten op metro- en treinstation Lelylaan, en binnen no time in het centrum van Amsterdam. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. Centrally located in the De Aker neighborhood, this extended semi-detached house is very popular, and we understand why. What can we offer you? A spacious and well-designed family home with a living area of approximately 138 m², spread over three floors. In addition to a spacious (extended) living room with an open kitchen, the house has four bedrooms, two bathrooms, and a lovely garden with a canopy and storage shed. It immediately feels right. The neighborhood In recent years, the neighborhood has grown into a popular area and is known as a pleasant, safe, and quiet environment. Its spacious layout with plenty of public green spaces and ample play opportunities make it a beloved residential destination for families. In addition, there is a wide range of amenities in the neighborhood, such as shops, schools, a daycare center, recreational opportunities, and sports facilities. For your shopping, you can walk to the De Dukaat shopping center. Here you will find various shops, including a supermarket, bakery, butcher, fishmonger, drugstore, and bicycle shop. Recreation at the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas—it's all possible here. Accessibility Excellent accessibility by both private and public transport. The A4, A5, A9, and A10 highways are all a short distance away. This means that, in addition to Amsterdam, places such as Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem, and Schiphol Airport are easy and quick to reach. Public transport in the area is also excellent. For example, the tram will take you to the Lelylaan metro and train station in 10 minutes, and to the center of Amsterdam in no time. We cordially invite you to come and take a look. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
430 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit GR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1060

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.