Jump to content
Logo of De Heren van Snoek Makelaardij

Fluessenlaan 8

1060PP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.072

Photo Gallery

Fluessenlaan 8 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Centraal in de wijk de Aker gelegen uitgebouwde 2/1 kapwoning. Wonen in De Aker is erg populair en dat begrijpen wij heel goed.*English below* Wat mogen wij u aanbieden? Een ruim en goed ingedeeld familiehuis met een woonoppervlakte van circa 138 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt naast een ruime (uitgebouwde) woonkamer met een open keuken over vier slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin met een overkapping en berging. Het voelt meteen goed. De omgeving De wijk is de laatste jaren uitgegroeid tot een populaire buurt en staat bekend als een fijne, veilige en rustige omgeving. Ruim van opzet met veel openbaar groen en volop speelmogelijkheden maken het een geliefde woonbestemming voor gezinnen. Daarnaast is er een breed scala aan voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen, een kinderdagverblijf recreatiemogelijkheden en sportvoorzieningen. Voor uw boodschappen kunt u bijvoorbeeld op loopafstand terecht bij winkelcentrum De Dukaat. Hier zijn verschillende winkels gevestigd, waaronder een supermarkt, bakker, slager, viswinkel, drogisterij en fietsenwinkel. Recreëren aan het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas, hier kan het allemaal. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A4, A5, A9 en A10 liggen allen op korte afstand. Daarmee zijn behalve Amsterdam plaatsen als Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol eenvoudig en snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is prima voor elkaar. Met de tram zit je bijvoorbeeld binnen 10 minuten op metro- en treinstation Lelylaan, en binnen no time in het centrum van Amsterdam. Wij nodigen u van harte uit om te komen kijken. Centrally located in the De Aker neighborhood, this extended semi-detached house is very popular, and we understand why. What can we offer you? A spacious and well-designed family home with a living area of approximately 138 m², spread over three floors. In addition to a spacious (extended) living room with an open kitchen, the house has four bedrooms, two bathrooms, and a lovely garden with a canopy and storage shed. It immediately feels right. The neighborhood In recent years, the neighborhood has grown into a popular area and is known as a pleasant, safe, and quiet environment. Its spacious layout with plenty of public green spaces and ample play opportunities make it a beloved residential destination for families. In addition, there is a wide range of amenities in the neighborhood, such as shops, schools, a daycare center, recreational opportunities, and sports facilities. For your shopping, you can walk to the De Dukaat shopping center. Here you will find various shops, including a supermarket, bakery, butcher, fishmonger, drugstore, and bicycle shop. Recreation at the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and the Sloterplas—it's all possible here. Accessibility Excellent accessibility by both private and public transport. The A4, A5, A9, and A10 highways are all a short distance away. This means that, in addition to Amsterdam, places such as Hoofddorp, Amstelveen, Badhoevedorp, Haarlem, and Schiphol Airport are easy and quick to reach. Public transport in the area is also excellent. For example, the tram will take you to the Lelylaan metro and train station in 10 minutes, and to the center of Amsterdam in no time. We cordially invite you to come and take a look.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
122 m²
Content
430 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit GR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1060

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.