Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

Frans Halsstraat 82 H

1072BW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Expat Makelaar B.V.

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 9.426

Galería de fotos

Frans Halsstraat 82 H Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht & Stijlvol appartement op de tweede verdieping – Eigen Grond In een van de leukste en mooiste straten van de populaire woonwijk De Pijp, ligt dit gezellige appartement met maar liefst drie ramen uitkijkend over de Frans Halsstraat. Een kleine rondleiding; WELKOM Gedeelde ingang met een mooie hardstenen entree en trap die toegang biedt tot het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt men in een hal met een garderobe, die toegang geeft tot alle vertrekken. WONEN EN KOKEN De ruime woonkamer en eetkamer profiteren van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorkant. Een mooie houten vloer en natuurstenen schouw completeren de gezellige sfeer in de living. Er is ruim plek voor een grote zithoek, een eettafel en zelfs een bureau. De eettafel grenst aan de moderne open keuken met een eiland met gootsteen en is uitgerust met diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een 5-gaspit fornuis, oven, koelkast en vriezer. De vaatwasser is recent vernieuwd. Door het gezellige kookeiland is er genoeg werkruimte en mogelijkheid tot direct contact met huisgenoten en/of gasten. SLAPEN Er zijn twee goede kamers aan de achterzijde, waar het rustig slapen is en je een mooi uitzicht over de binnentuinen hebt. Er is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobe kast. De tweede slaapkamer heeft aanvullend nog kasten staan en ook een werkplek. Hier is ook de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger alsook de c.v. installatie. ME-TIME De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. GOED OM TE WETEN Het hele appartement is voorzien van dubbele beglazing en goed geïsoleerde kozijnen, wat de energiezuinigheid kan verbeteren (bijvoorbeeld naar energielabel B). De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt zelf beheerd. Er is een meerjarig onderhoudsplan (MJOP) aanwezig, en de buitenkozijnen worden binnenkort geschilderd. Het reservefonds bedraagt momenteel ongeveer €25.000. Het appartement heeft een aandeel van 1/4 in de VvE. Beheer en administratie worden gedaan door de huidige eigenaren. Het gebouw staat op eigen grond, dus er is geen erfpacht van toepassing. OMGEVING Het is gelegen in één van de mooiste straten van de populaire Pijp. De straat is geheel autovrij gemaakt en opnieuw ingedeeld en wordt op dit moment voorzien van nieuwe tuinen. De buurt staat bekend om zijn bruisende sfeer en de jonge en levendige uitstraling van de buurt maakt het extra aantrekkelijk. De straat is vernoemd naar Frans Hals, een van de drie grootste 17de- eeuwse schilders uit de Gouden Eeuw, naast Rembrandt en Johannes Vermeer een 17e-eeuwse Amsterdamse stadsarchitect, en vormt een van de centrale straten van De Pijp. Op slechts een steenworp afstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een scala aan boetiekjes, koffietentjes en restaurants. Tram 24 en metro 52 (Noord/Zuid-lijn) bevinden zich op loopafstand. Met Metro 52 ben je binnen 10 minuten op treinstation Amsterdam-Zuid/WTC en vanaf hier ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Bewoners van de Frans Halsbuurt kan via een vergunning systeem parkeren in de naastgelegen garage aan de Ruysdaelkade. Deze parkeergarage biedt plaats voor maar liefst 600 auto's. Bijzonderheden • Op eigen grond gelegen • Circa 61m2 groot en verdeeld over een verdieping • Administratie wordt intern verzorgd, kleine en betrokken VvE • In 2002 met vergunning gesplitst, funderingsherstel en grootschalige renovatie in 2001 • Maandelijkse VvE-bijdrage: €125 • Zeer geliefde woonplek • 2 slaapkamers • Keuken met kookeiland • Recent heringerichte straat met parkeermogelijkheden in ondergelegen parkeergarage DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Light & Stylish Apartment on the Second Floor – Freehold Property In one of the nicest and most beautiful streets of the popular residential area De Pijp, you’ll find this cozy apartment with no fewer than three windows overlooking Frans Halsstraat. A brief tour: Welcome Shared entrance with a beautiful natural stone entry and staircase that leads to the apartment on the second floor. Upon entering the apartment, you step into a hallway with a coat area that provides access to all rooms. Living and cooking The spacious living and dining room benefit from lots of natural light thanks to the large windows at the front. A beautiful wooden floor and natural stone fireplace complete the cozy ambiance. There is ample space for a large seating area, a dining table, and even a desk. The dining area connects to the modern open kitchen with an island and sink, and it's equipped with various built-in appliances including a 5-burner gas stove, oven, fridge, and freezer. The dishwasher was recently replaced. The inviting kitchen island offers plenty of workspace and allows for direct interaction with housemates and/or guests. Sleeping There are two well-sized bedrooms at the rear, where you can enjoy a quiet night’s sleep and a lovely view of the inner gardens. There’s enough space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom also has additional wardrobes and a workspace. This is also where you’ll find the laundry area with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system. Me-time The modern bathroom features a walk-in shower, a sink with vanity unit, and a toilet. Good to know The entire apartment is fitted with double glazing and well-insulated window frames, which can improve energy efficiency (potentially reaching energy label B). The homeowners’ association (VvE) is self-managed. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the exterior window frames will be painted soon. The reserve fund currently totals around €25,000. The apartment has a 1/4 share in the VvE. Management and administration are handled by the current owners. The building is situated on freehold land, so there is no leasehold. Surroundings Located in one of the most beautiful streets in De Pijp. The street has been made completely car-free, redesigned, and is currently being enhanced with new gardens. The neighborhood is known for its vibrant atmosphere, and the youthful and lively character makes it extra attractive. The street is named after Frans Hals, one of the three great painters of the 17th-century Golden Age, alongside Rembrandt and Johannes Vermeer. It is one of the main streets of De Pijp. Just a stone’s throw away you’ll find the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and a wide range of boutiques, coffee spots, and restaurants. Tram 24 and metro line 52 (North/South line) are within walking distance. Metro 52 takes you to Amsterdam Zuid/WTC station within 10 minutes, and from there to Schiphol in another 10 minutes. Residents of the Frans Hals neighborhood can park via a permit system in the nearby garage on Ruysdaelkade, which offers space for up to 600 cars. Highlights • Located on freehold land • Approx. 61 m², all on one level • Administration managed internally; small and committed VvE • Split with permit in 2002, foundation renewed and large-scale renovation in 2001 • Monthly VvE contribution: €125 • Very desirable location • 2 bedrooms • Kitchen with cooking island • Recently redesigned street with parking available in the underground garage

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
221 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzaerra Ace 28C (2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.