Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gabriël Metsustraat 26 2
1071EC Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 2.300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 47.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.347.850
Precio de compra /m²: € 10.900
Galería de fotos
Descripción
*For English, see below* Aan een rustige zijstraat van het Museumplein ligt dit royale bovenhuis van circa 211 m², verdeeld over drie verdiepingen met een zonnig dakterras en balkon, hoge plafonds en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De woning is onderdeel van een monumentaal pand uit 1911 in Amsterdamse School-stijl en werd in 2022 van top tot teen zeer smaakvol gerenoveerd. De volledige woning is met zorg ontworpen, waarbij sfeer, indeling en materiaalgebruik perfect op elkaar aansluiten. Entree van de woning op de begane grond met eigen opgang naar de tweede verdieping. Hier bevind zich een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een houten vloer. Aan de achterzijde vind je de open keuken, uitgevoerd in een rustige, stijlvolle kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt een lichte erker met een Frans balkon, een fijne plek voor een zitje of werkplek. Langs de wand aan de voorzijde zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, inclusief een ingebouwd zitje. Verder zijn er op deze verdieping een apart toilet en een handige grote wasruimte. Op de derde verdieping ligt aan de achterzijde de royale master bedroom met openslaande deuren naar een breed balkon. In de kamer staat een vrijstaand ligbad en zijn fraaie inbouwkasten geplaatst. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: een ruime kamer en een derde kamer die nu wordt gebruikt als royale inloopkast. Ook hier vind je een apart toilet. De bovenste verdieping is een indrukwekkende open ruimte met een hoogte van ruim 4,5 meter en zichtbare houten balken. Er is een moderne tweede keuken geplaatst en veel vaste bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime, zonnige dakterras. Deze verdieping is multifunctioneel en kan worden gebruikt als extra woonruimte, atelier of werkplek. Locatie De Gabriel Metsustraat is een rustige straat in Oud-Zuid, direct om de hoek van het Museumplein en op loopafstand van onder andere het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, het Concertgebouw en De Pijp. Goede restaurants, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook de ring A10 is snel bereikbaar. Details • Woonoppervlakte circa 211 m² (meetrapport conform NEN2580 wordt opgesteld) • Compleet gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en smaakvol design • Balkon aan derde verdieping, plus een royaal dakterras, gesitueerd op het zuiden, met de gehele dag zon! • Rijksmonument uit 1911, gebouwd in Amsterdamse School-stijl • Erker aan de achterzijde naast de keuken, met Frans balkon en veel licht • Inbouwkasten op maat en doordachte details door de hele woning • Hoge plafonds: 3 meter op de woonverdieping, ruim 4,5 meter op de bovenste etage • Energielabel D, geldig tot december 2030 • Er ligt vloerverwarming door het gehele huis • Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2074 • Voorzien van moderne installaties zoals airconditioning, beveiligingssysteem en luxe keukenapparatuur • Gedeeltelijk meubilair en het alarmsysteem optioneel ter overname • Oplevering in overleg *English* Located on a quiet side street off Museumplein, this spacious upper-level residence of approximately 211 m² spans three floors and features a sunny rooftop terrace and balcony, high ceilings, and an exceptionally high standard of finish. The property is part of a monumental building dating from 1911, designed in the Amsterdam School style, and was tastefully renovated from top to bottom in 2022. Every detail of the home has been carefully curated to create a perfect harmony between atmosphere, spatial layout, and high-quality materials. Entrance of the house on the ground floor with a private staircase to the second floor. Here, you'll find an inviting living room with high ceilings and wooden flooring. At the rear is an open-plan kitchen in a calm, stylish color palette, equipped with modern built-in appliances. Adjacent to it is a bright bay window with a French balcony, a pleasant spot for a seating area or workspace. Along the front wall are custom-built cupboards, including an integrated bench. This floor also includes a separate toilet and a large, practical laundry room. On the third floor, the spacious master bedroom is located at the rear, featuring double doors that open onto a wide balcony. The room includes a freestanding bathtub and elegant built-in wardrobes. The luxurious bathroom offers a walk-in shower and double washbasin. At the front are two more bedrooms: one large room and a third room currently used as a generous walk-in closet. This floor also has a separate toilet. The top floor is an impressive open space with a ceiling height of over 4.5 meters and exposed wooden beams. A second modern kitchen has been installed, along with ample built-in storage. French doors provide access to the large, sunny rooftop terrace. This floor is multifunctional and can be used as additional living space, a studio, or a home office. Location Gabriel Metsustraat is a quiet street in Oud-Zuid, just around the corner from Museumplein and within walking distance of the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, and De Pijp. Excellent restaurants, shops, and schools are all nearby. Public transportation is well organized, and the A10 ring road is quickly accessible. Details • Living area approximately 210 m² (measurement report in accordance with NEN2580 to be provided) • Completely renovated in 2022 with high-quality materials and tasteful design • Balcony on the third floor and a spacious rooftop terrace facing south, with sunlight all day! • National monument from 1911, built in Amsterdam School style • Bay window at the rear next to the kitchen, with French balcony and abundant light • Custom-built cabinetry and thoughtful details throughout the home • High ceilings: 3 meters on the living floor, over 4.5 meters on the top floor • Energy label D, valid until December 2030 • There is underfloor heating throughout the entire house. • Municipal leasehold paid off until July 31, 2074 • Equipped with modern systems such as air conditioning, security system, and luxury kitchen appliances • Partial furnishing and the alarm system are optionally available for takeover • Delivery in consultation
Hipoteca berekenen
€ 2.300.000
Coste del comprador (estimado): € 47.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 46.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.347.850
3,04%
Anualmente
%
€ 115.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.300.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 211 m²
- Contenido
- 903 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1912
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2074)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 14-05-2025
- Fecha de venta
- 15-08-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rapenburg 47 1
1011TV Amsterdam
€ 2.975 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amstelboulevard 152
1096HL Amsterdam
€ 2.175 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Willemsparkweg 208 C
1071HW Amsterdam
€ 6.250 p/m
€ 48/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Wittenkade 33 HL
1052AB Amsterdam
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Raden Adjeng Kartinistraat 65
1103MG Amsterdam
€ 545.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Egidiusstraat 65 3
1055GN Amsterdam
€ 545.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 151 C
1018BJ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lepelstraat 3 3
1018XK Amsterdam
€ 435.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
