Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Gabriël Metsustraat 26 2

1071EC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850

2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.347.850

Kaufpreis /m²: € 10.900

Fotoalbum

Gabriël Metsustraat 26 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Aan een rustige zijstraat van het Museumplein ligt dit royale bovenhuis van circa 211 m², verdeeld over drie verdiepingen met een zonnig dakterras en balkon, hoge plafonds en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. De woning is onderdeel van een monumentaal pand uit 1911 in Amsterdamse School-stijl en werd in 2022 van top tot teen zeer smaakvol gerenoveerd. De volledige woning is met zorg ontworpen, waarbij sfeer, indeling en materiaalgebruik perfect op elkaar aansluiten. Entree van de woning op de begane grond met eigen opgang naar de tweede verdieping. Hier bevind zich een sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en een houten vloer. Aan de achterzijde vind je de open keuken, uitgevoerd in een rustige, stijlvolle kleurstelling en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt een lichte erker met een Frans balkon, een fijne plek voor een zitje of werkplek. Langs de wand aan de voorzijde zijn op maat gemaakte inbouwkasten geplaatst, inclusief een ingebouwd zitje. Verder zijn er op deze verdieping een apart toilet en een handige grote wasruimte. Op de derde verdieping ligt aan de achterzijde de royale master bedroom met openslaande deuren naar een breed balkon. In de kamer staat een vrijstaand ligbad en zijn fraaie inbouwkasten geplaatst. De badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: een ruime kamer en een derde kamer die nu wordt gebruikt als royale inloopkast. Ook hier vind je een apart toilet. De bovenste verdieping is een indrukwekkende open ruimte met een hoogte van ruim 4,5 meter en zichtbare houten balken. Er is een moderne tweede keuken geplaatst en veel vaste bergruimte. Openslaande deuren geven toegang tot het ruime, zonnige dakterras. Deze verdieping is multifunctioneel en kan worden gebruikt als extra woonruimte, atelier of werkplek. Locatie De Gabriel Metsustraat is een rustige straat in Oud-Zuid, direct om de hoek van het Museumplein en op loopafstand van onder andere het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, het Concertgebouw en De Pijp. Goede restaurants, winkels en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook de ring A10 is snel bereikbaar. Details • Woonoppervlakte circa 211 m² (meetrapport conform NEN2580 wordt opgesteld) • Compleet gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en smaakvol design • Balkon aan derde verdieping, plus een royaal dakterras, gesitueerd op het zuiden, met de gehele dag zon! • Rijksmonument uit 1911, gebouwd in Amsterdamse School-stijl • Erker aan de achterzijde naast de keuken, met Frans balkon en veel licht • Inbouwkasten op maat en doordachte details door de hele woning • Hoge plafonds: 3 meter op de woonverdieping, ruim 4,5 meter op de bovenste etage • Energielabel D, geldig tot december 2030 • Er ligt vloerverwarming door het gehele huis • Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2074 • Voorzien van moderne installaties zoals airconditioning, beveiligingssysteem en luxe keukenapparatuur • Gedeeltelijk meubilair en het alarmsysteem optioneel ter overname • Oplevering in overleg *English* Located on a quiet side street off Museumplein, this spacious upper-level residence of approximately 211 m² spans three floors and features a sunny rooftop terrace and balcony, high ceilings, and an exceptionally high standard of finish. The property is part of a monumental building dating from 1911, designed in the Amsterdam School style, and was tastefully renovated from top to bottom in 2022. Every detail of the home has been carefully curated to create a perfect harmony between atmosphere, spatial layout, and high-quality materials. Entrance of the house on the ground floor with a private staircase to the second floor. Here, you'll find an inviting living room with high ceilings and wooden flooring. At the rear is an open-plan kitchen in a calm, stylish color palette, equipped with modern built-in appliances. Adjacent to it is a bright bay window with a French balcony, a pleasant spot for a seating area or workspace. Along the front wall are custom-built cupboards, including an integrated bench. This floor also includes a separate toilet and a large, practical laundry room. On the third floor, the spacious master bedroom is located at the rear, featuring double doors that open onto a wide balcony. The room includes a freestanding bathtub and elegant built-in wardrobes. The luxurious bathroom offers a walk-in shower and double washbasin. At the front are two more bedrooms: one large room and a third room currently used as a generous walk-in closet. This floor also has a separate toilet. The top floor is an impressive open space with a ceiling height of over 4.5 meters and exposed wooden beams. A second modern kitchen has been installed, along with ample built-in storage. French doors provide access to the large, sunny rooftop terrace. This floor is multifunctional and can be used as additional living space, a studio, or a home office. Location Gabriel Metsustraat is a quiet street in Oud-Zuid, just around the corner from Museumplein and within walking distance of the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, and De Pijp. Excellent restaurants, shops, and schools are all nearby. Public transportation is well organized, and the A10 ring road is quickly accessible. Details • Living area approximately 210 m² (measurement report in accordance with NEN2580 to be provided) • Completely renovated in 2022 with high-quality materials and tasteful design • Balcony on the third floor and a spacious rooftop terrace facing south, with sunlight all day! • National monument from 1911, built in Amsterdam School style • Bay window at the rear next to the kitchen, with French balcony and abundant light • Custom-built cabinetry and thoughtful details throughout the home • High ceilings: 3 meters on the living floor, over 4.5 meters on the top floor • Energy label D, valid until December 2030 • There is underfloor heating throughout the entire house. • Municipal leasehold paid off until July 31, 2074 • Equipped with modern systems such as air conditioning, security system, and luxury kitchen appliances • Partial furnishing and the alarm system are optionally available for takeover • Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 2.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850

2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.347.850

3,04%

Jährlich

%

€ 115.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Inhalt
903 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2074)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1071

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.