Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Geerdinkhof 285
1103RA Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 5.903
Galería de fotos
Descripción
Wonen in het groen met volop ruimte, comfort én duurzaamheid? Dat kan in deze royale hoekwoning aan het rustige Geerdinkhof in Amsterdam Zuidoost. Aan het rustige en groene Geerdinkhof ligt deze ruime beganegrondwoning met drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een uitzonderlijk grote tuin van circa 123 m² verdeeld over een achtertuin en zij/voortuin. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel privacy, een vrije ligging en een prettige lichtinval. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte binnen én buiten. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met energielabel A en voorzien van maar liefst 18 eigen zonnepanelen, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Bij de woning behoren bovendien twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één is voorzien van een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. In 2025 zijn de moderne keuken en de stijlvolle visgraat PVC-vloer volledig vernieuwd, waardoor de woning direct een eigentijdse en verzorgde uitstraling heeft. Indeling : Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken is in 2025 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken beschikt bovendien over een ingebouwde compacte klimaatkast, ideaal voor het bewaren van wijn of champagne op de juiste temperatuur. Ook de fraaie visgraat PVC-vloer is in 2025 vernieuwd en loopt door in de woonruimte, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De woonkamer en keuken zijn daarnaast voorzien van comfortabele gedeeltelijke vloerverwarming. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ruime inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. De absolute eye-catcher van deze woning is de royale tuin rondom de woning van in totaal circa 123 m². De grote achtertuin van circa 87 m² ligt gunstig op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de hoekligging ervaart u veel rust en privacy, waardoor het een ideale plek is om buiten te ontspannen of gezellig te dineren met vrienden en familie. Ligging Geerdinkhof is een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Zuidoost met volop parkeergelegenheid en veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Gaasperpark en de Gaasperplas. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort en openbaar vervoer (metro en bus) liggen op korte afstand. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden : • Energielabel A • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Twee eigen parkeerplaatsen • Achtertuin van circa 87 m² op het noordwesten • Veel privacy door hoekligging • Rustige en groene woonomgeving • Goede bereikbaarheid met auto en OV ---- Living surrounded by greenery with plenty of space, comfort, and sustainability? That is possible in this spacious corner home on the quiet Geerdinkhof in Amsterdam Southeast. Located on the quiet and green Geerdinkhof is this spacious ground-floor home with three bedrooms, a generous living room with an open kitchen, and an exceptionally large garden of approximately 123 m² divided into a backyard and a side/front garden. Thanks to its corner location, the home enjoys a great deal of privacy, an open position, and pleasant natural light. The home features a practical layout and offers plenty of possibilities for families, remote workers, or buyers looking for extra space both indoors and outdoors. Additionally, the home is sustainably built with an energy label A and equipped with no fewer than 18 private solar panels, ensuring extra living comfort and lower energy costs. Furthermore, the property includes two private parking spaces, one of which is equipped with a private charging station for electric vehicles. Moreover, the ground lease has been bought out in perpetuity. In 2025, the modern kitchen and the stylish herringbone PVC floor were completely renovated, giving the home an immediate contemporary and well-maintained appearance. Layout: Via the entrance, you reach the hall featuring a wardrobe, meter cupboard, and separate toilet. From here, you proceed to the spacious living room with an open kitchen. The large windows provide ample natural light and a pleasant connection to the garden. The modern kitchen was completely renovated in 2025 and finished in a contemporary style. Furthermore, the kitchen features a built-in compact climate-controlled cabinet, ideal for storing wine or champagne at the right temperature. The beautiful herringbone PVC floor was also renewed in 2025 and extends into the living area, creating a luxurious and warm atmosphere. Additionally, the living room and kitchen are equipped with comfortable partial underfloor heating. The property features three generously sized bedrooms. The spacious master bedroom also features a large walk-in closet, providing extra comfort and practical storage space. The bathroom is centrally located and equipped with a shower, washbasin, and a second toilet. Additionally, there is a separate storage room. The absolute eye-catcher of this home is the spacious garden surrounding the house, totaling approximately 123 m². The large backyard of approximately 87 m² faces northwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Due to its corner location, you experience a great deal of peace and privacy, making it an ideal spot to relax outdoors or enjoy a pleasant dinner with friends and family. Location Geerdinkhof is a quiet and green residential area in Amsterdam Southeast with ample parking and many green spaces. In the immediate vicinity, you will find shops, schools, sports facilities, and recreational areas such as Gaasperpark and Gaasperplas. The Amsterdamse Poort shopping center and public transport (metro and bus) are also a short distance away. The A1, A2, A9, and A10 highways are easily accessible. Special features: • Energy label A • Perpetual leasehold redeemed • Two private parking spaces • Northwest-facing backyard of approximately 87 m² • Plenty of privacy due to corner location • Quiet and green residential area • Good accessibility by car and public transport
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Contenido
- 258 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 87 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 87 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1983
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rapenburgerstraat 116
1011ML Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 8.881/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Parnassusweg 119
1077DE Amsterdam
€ 515.000 k.k.
€ 6.519/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hogevecht 14
1102HA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.275/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Plein Spanje '36-'39
Amsterdam
€ 315.000 k.k.
€ 3.281/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan Pieter Heijestraat 119
1054MD Amsterdam
€ 2.375 p/m
€ 54/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Klaas Katerstraat 130
1069RT Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 31/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mary van der Sluisstraat
1095ME Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 28/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kinderdijkstraat 76 2
1079GN Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 45/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
