Jump to content
Logo of Amstel Vastgoed

Geerdinkhof 285

1103RA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 5.903

Photo Gallery

Geerdinkhof 285 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen met volop ruimte, comfort én duurzaamheid? Dat kan in deze royale hoekwoning aan het rustige Geerdinkhof in Amsterdam Zuidoost. Aan het rustige en groene Geerdinkhof ligt deze ruime beganegrondwoning met drie slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken én een uitzonderlijk grote tuin van circa 123 m² verdeeld over een achtertuin en zij/voortuin. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel privacy, een vrije ligging en een prettige lichtinval. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte binnen én buiten. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met energielabel A en voorzien van maar liefst 18 eigen zonnepanelen, wat zorgt voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Bij de woning behoren bovendien twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één is voorzien van een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht. In 2025 zijn de moderne keuken en de stijlvolle visgraat PVC-vloer volledig vernieuwd, waardoor de woning direct een eigentijdse en verzorgde uitstraling heeft. Indeling : Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken is in 2025 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken beschikt bovendien over een ingebouwde compacte klimaatkast, ideaal voor het bewaren van wijn of champagne op de juiste temperatuur. Ook de fraaie visgraat PVC-vloer is in 2025 vernieuwd en loopt door in de woonruimte, wat zorgt voor een luxe en warme uitstraling. De woonkamer en keuken zijn daarnaast voorzien van comfortabele gedeeltelijke vloerverwarming. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een ruime inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en praktische opbergruimte. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig. De absolute eye-catcher van deze woning is de royale tuin rondom de woning van in totaal circa 123 m². De grote achtertuin van circa 87 m² ligt gunstig op het noordwesten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Door de hoekligging ervaart u veel rust en privacy, waardoor het een ideale plek is om buiten te ontspannen of gezellig te dineren met vrienden en familie. Ligging Geerdinkhof is een rustige en groene woonomgeving in Amsterdam Zuidoost met volop parkeergelegenheid en veel groenvoorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Gaasperpark en de Gaasperplas. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort en openbaar vervoer (metro en bus) liggen op korte afstand. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden : • Energielabel A • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Twee eigen parkeerplaatsen • Achtertuin van circa 87 m² op het noordwesten • Veel privacy door hoekligging • Rustige en groene woonomgeving • Goede bereikbaarheid met auto en OV ---- Living surrounded by greenery with plenty of space, comfort, and sustainability? That is possible in this spacious corner home on the quiet Geerdinkhof in Amsterdam Southeast. Located on the quiet and green Geerdinkhof is this spacious ground-floor home with three bedrooms, a generous living room with an open kitchen, and an exceptionally large garden of approximately 123 m² divided into a backyard and a side/front garden. Thanks to its corner location, the home enjoys a great deal of privacy, an open position, and pleasant natural light. The home features a practical layout and offers plenty of possibilities for families, remote workers, or buyers looking for extra space both indoors and outdoors. Additionally, the home is sustainably built with an energy label A and equipped with no fewer than 18 private solar panels, ensuring extra living comfort and lower energy costs. Furthermore, the property includes two private parking spaces, one of which is equipped with a private charging station for electric vehicles. Moreover, the ground lease has been bought out in perpetuity. In 2025, the modern kitchen and the stylish herringbone PVC floor were completely renovated, giving the home an immediate contemporary and well-maintained appearance. Layout: Via the entrance, you reach the hall featuring a wardrobe, meter cupboard, and separate toilet. From here, you proceed to the spacious living room with an open kitchen. The large windows provide ample natural light and a pleasant connection to the garden. The modern kitchen was completely renovated in 2025 and finished in a contemporary style. Furthermore, the kitchen features a built-in compact climate-controlled cabinet, ideal for storing wine or champagne at the right temperature. The beautiful herringbone PVC floor was also renewed in 2025 and extends into the living area, creating a luxurious and warm atmosphere. Additionally, the living room and kitchen are equipped with comfortable partial underfloor heating. The property features three generously sized bedrooms. The spacious master bedroom also features a large walk-in closet, providing extra comfort and practical storage space. The bathroom is centrally located and equipped with a shower, washbasin, and a second toilet. Additionally, there is a separate storage room. The absolute eye-catcher of this home is the spacious garden surrounding the house, totaling approximately 123 m². The large backyard of approximately 87 m² faces northwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. Due to its corner location, you experience a great deal of peace and privacy, making it an ideal spot to relax outdoors or enjoy a pleasant dinner with friends and family. Location Geerdinkhof is a quiet and green residential area in Amsterdam Southeast with ample parking and many green spaces. In the immediate vicinity, you will find shops, schools, sports facilities, and recreational areas such as Gaasperpark and Gaasperplas. The Amsterdamse Poort shopping center and public transport (metro and bus) are also a short distance away. The A1, A2, A9, and A10 highways are easily accessible. Special features: • Energy label A • Perpetual leasehold redeemed • Two private parking spaces • Northwest-facing backyard of approximately 87 m² • Plenty of privacy due to corner location • Quiet and green residential area • Good accessibility by car and public transport

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
262 m²
Content
258 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
87 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.