Ir directamente al contenido
Logotipo de ME Makelaars B.V.

Geuzenkade 20 H

1056KJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 9.615

Galería de fotos

Geuzenkade 20 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan het water: charmant appartement met zonnig dakterras en prachtig uitzicht! Droom je van een plek waar de stad en natuur samenkomen? Dit charmante 3-kamer appartement van 52m2 op de eerste verdieping biedt precies dat! Geniet van een heerlijk zonnig dakterras en een spectaculair, vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart en de Hugo de Grootgracht, omgeven door groen. Een oase van rust midden in de bruisende stad. INDELING & BELEVING Via het trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de entree van dit fijne appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer waar je direct wordt getrakteerd op het adembenemende uitzicht over het water. Zie de boten voorbijvaren vanuit je eigen raam en voel de rust van groen voor de deur. Naast de woonkamer vind je een flexibele ruimte die nu dienst doet als werkkamer, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot een tweede slaapkamer. Hier is tevens een knus balkon op het oosten aanwezig, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de praktische keuken, compleet met een inbouw stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en spoelbak. Uiteraard zijn hier ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger aanwezig. Ook de slaapkamer ligt aan de achterzijde. HET DAKTERRAS: JOUW STADSE PARADIJS Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het heerlijke dakterras dat op het zonnige westen ligt. Dit is dé plek om te ontspannen, te dineren en te genieten van de zon tot in de late uurtjes. Ook de slaapkamer biedt toegang tot dit fijne buitenverblijf. Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het prachtige gezang van vogels – een unieke start van je dag. In de hal bevindt zich de badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is apart op de gang. Op de vierde verdieping beschikt het appartement nog over een nette berging van ca. 7m2, voorzien van een raam. VvE (Vereniging van Eigenaren) De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 3 panden met in totaal 12 leden (nummers 19, 20 en 21). Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door MVGM Beheer en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. ERFPACHT Dit appartement betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, reeds gepasseerd door de notaris. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2054. Daarna bedraagt de jaarlijks te betalen canon €970,59, die vanaf 2025 jaarlijks wordt aangepast aan de inflatie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 52m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gezonde VvE met maandelijkse servicekosten van €160,-; - Heerlijk ruim dakterras op het westen; - Uniek, vrij uitzicht over het water; - Royale berging van ca. 7m2 op de vierde verdieping; - Eeuwigdurend erfpacht afgekocht tot 31-08-2054; - CV-ketel uit 2022; - 4 zonnepanelen op het dak (2015) voor lagere energiekosten; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. OMGEVING Het appartement is gelegen aan het brede water van de Kostverlorenvaart, waar dagelijks binnenvaartschepen en plezierboten voorbijvaren. Voor de deur vind je veel groen: ideaal om te wandelen, je hond uit te laten, of in de zomer heerlijk aan het water te relaxen, picknicken of suppen. De Geuzenkade is een rustige straat zonder doorgaand verkeer en biedt voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Ook zijn er openbare laadpalen voor elektrische auto's. Om de hoek stap je zo in de gezelligheid van de De Clercqstraat, de Admiraal de Ruiterweg en de Jan Evertsenstraat. Hier vind je alles voor je dagelijkse boodschappen, talloze leuke restaurants, sfeervolle terrassen en gezellige bars. De bekende Foodhallen en de dagelijkse Ten Kate Markt zijn op loopafstand! Met tramlijnen 13 en 19 om de hoek bereik je gemakkelijk alle delen van de stad, en met de auto ben je snel de stad in en uit. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
179 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 24-18 CW3 (gas gestookt uit 2022)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
09-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.