Jump to content
Logo of ME Makelaars B.V.

Geuzenkade 20 H

1056KJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 9.615

Photo Gallery

Geuzenkade 20 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan het water: charmant appartement met zonnig dakterras en prachtig uitzicht! Droom je van een plek waar de stad en natuur samenkomen? Dit charmante 3-kamer appartement van 52m2 op de eerste verdieping biedt precies dat! Geniet van een heerlijk zonnig dakterras en een spectaculair, vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart en de Hugo de Grootgracht, omgeven door groen. Een oase van rust midden in de bruisende stad. INDELING & BELEVING Via het trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de entree van dit fijne appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer waar je direct wordt getrakteerd op het adembenemende uitzicht over het water. Zie de boten voorbijvaren vanuit je eigen raam en voel de rust van groen voor de deur. Naast de woonkamer vind je een flexibele ruimte die nu dienst doet als werkkamer, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot een tweede slaapkamer. Hier is tevens een knus balkon op het oosten aanwezig, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de praktische keuken, compleet met een inbouw stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en spoelbak. Uiteraard zijn hier ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger aanwezig. Ook de slaapkamer ligt aan de achterzijde. HET DAKTERRAS: JOUW STADSE PARADIJS Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het heerlijke dakterras dat op het zonnige westen ligt. Dit is dé plek om te ontspannen, te dineren en te genieten van de zon tot in de late uurtjes. Ook de slaapkamer biedt toegang tot dit fijne buitenverblijf. Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het prachtige gezang van vogels – een unieke start van je dag. In de hal bevindt zich de badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is apart op de gang. Op de vierde verdieping beschikt het appartement nog over een nette berging van ca. 7m2, voorzien van een raam. VvE (Vereniging van Eigenaren) De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 3 panden met in totaal 12 leden (nummers 19, 20 en 21). Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door MVGM Beheer en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. ERFPACHT Dit appartement betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, reeds gepasseerd door de notaris. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2054. Daarna bedraagt de jaarlijks te betalen canon €970,59, die vanaf 2025 jaarlijks wordt aangepast aan de inflatie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 52m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gezonde VvE met maandelijkse servicekosten van €160,-; - Heerlijk ruim dakterras op het westen; - Uniek, vrij uitzicht over het water; - Royale berging van ca. 7m2 op de vierde verdieping; - Eeuwigdurend erfpacht afgekocht tot 31-08-2054; - CV-ketel uit 2022; - 4 zonnepanelen op het dak (2015) voor lagere energiekosten; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. OMGEVING Het appartement is gelegen aan het brede water van de Kostverlorenvaart, waar dagelijks binnenvaartschepen en plezierboten voorbijvaren. Voor de deur vind je veel groen: ideaal om te wandelen, je hond uit te laten, of in de zomer heerlijk aan het water te relaxen, picknicken of suppen. De Geuzenkade is een rustige straat zonder doorgaand verkeer en biedt voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Ook zijn er openbare laadpalen voor elektrische auto's. Om de hoek stap je zo in de gezelligheid van de De Clercqstraat, de Admiraal de Ruiterweg en de Jan Evertsenstraat. Hier vind je alles voor je dagelijkse boodschappen, talloze leuke restaurants, sfeervolle terrassen en gezellige bars. De bekende Foodhallen en de dagelijkse Ten Kate Markt zijn op loopafstand! Met tramlijnen 13 en 19 om de hoek bereik je gemakkelijk alle delen van de stad, en met de auto ben je snel de stad in en uit. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
179 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 24-18 CW3 (gas gestookt uit 2022)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-07-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.