Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Geuzenkade 20 H

1056KJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.615

Galerie de photos

Geuzenkade 20 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan het water: charmant appartement met zonnig dakterras en prachtig uitzicht! Droom je van een plek waar de stad en natuur samenkomen? Dit charmante 3-kamer appartement van 52m2 op de eerste verdieping biedt precies dat! Geniet van een heerlijk zonnig dakterras en een spectaculair, vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart en de Hugo de Grootgracht, omgeven door groen. Een oase van rust midden in de bruisende stad. INDELING & BELEVING Via het trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de entree van dit fijne appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer waar je direct wordt getrakteerd op het adembenemende uitzicht over het water. Zie de boten voorbijvaren vanuit je eigen raam en voel de rust van groen voor de deur. Naast de woonkamer vind je een flexibele ruimte die nu dienst doet als werkkamer, maar eenvoudig kan worden omgetoverd tot een tweede slaapkamer. Hier is tevens een knus balkon op het oosten aanwezig, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de praktische keuken, compleet met een inbouw stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en spoelbak. Uiteraard zijn hier ook de aansluitingen voor je wasmachine en droger aanwezig. Ook de slaapkamer ligt aan de achterzijde. HET DAKTERRAS: JOUW STADSE PARADIJS Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het heerlijke dakterras dat op het zonnige westen ligt. Dit is dé plek om te ontspannen, te dineren en te genieten van de zon tot in de late uurtjes. Ook de slaapkamer biedt toegang tot dit fijne buitenverblijf. Stel je voor: elke ochtend wakker worden met het prachtige gezang van vogels – een unieke start van je dag. In de hal bevindt zich de badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet is apart op de gang. Op de vierde verdieping beschikt het appartement nog over een nette berging van ca. 7m2, voorzien van een raam. VvE (Vereniging van Eigenaren) De Vereniging van Eigenaren is financieel gezond en bestaat uit 3 panden met in totaal 12 leden (nummers 19, 20 en 21). Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door MVGM Beheer en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. ERFPACHT Dit appartement betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam, reeds gepasseerd door de notaris. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2054. Daarna bedraagt de jaarlijks te betalen canon €970,59, die vanaf 2025 jaarlijks wordt aangepast aan de inflatie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 52m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gezonde VvE met maandelijkse servicekosten van €160,-; - Heerlijk ruim dakterras op het westen; - Uniek, vrij uitzicht over het water; - Royale berging van ca. 7m2 op de vierde verdieping; - Eeuwigdurend erfpacht afgekocht tot 31-08-2054; - CV-ketel uit 2022; - 4 zonnepanelen op het dak (2015) voor lagere energiekosten; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. OMGEVING Het appartement is gelegen aan het brede water van de Kostverlorenvaart, waar dagelijks binnenvaartschepen en plezierboten voorbijvaren. Voor de deur vind je veel groen: ideaal om te wandelen, je hond uit te laten, of in de zomer heerlijk aan het water te relaxen, picknicken of suppen. De Geuzenkade is een rustige straat zonder doorgaand verkeer en biedt voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Ook zijn er openbare laadpalen voor elektrische auto's. Om de hoek stap je zo in de gezelligheid van de De Clercqstraat, de Admiraal de Ruiterweg en de Jan Evertsenstraat. Hier vind je alles voor je dagelijkse boodschappen, talloze leuke restaurants, sfeervolle terrassen en gezellige bars. De bekende Foodhallen en de dagelijkse Ten Kate Markt zijn op loopafstand! Met tramlijnen 13 en 19 om de hoek bereik je gemakkelijk alle delen van de stad, en met de auto ben je snel de stad in en uit. ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
52 m²
Contenu
179 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24-18 CW3 (gas gestookt uit 2022)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
09-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.