Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Geuzenstraat 65 1

1056KB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Geuzenstraat 65 1 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van Oud-West bieden wij een prachtig gerenoveerd 2-kamerappartement (voorheen 3-kamer) op de eerste etage, inclusief nieuw geplaatste keuken uit 2023. Het woonoppervlak bedraagt circa 48 m², met zuidwest gericht balkon voor volop zon tijdens zomeravonden. Bovendien beschik je over een privéberging in het souterrain en toegang tot een rustig onderhouden binnentuin, exclusief voor bewoners van het complex. Indeling Via het ruime trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte, L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over een rustig pleintje en biedt, indien gewenst, ruimte voor een extra werk- of slaapkamer. De badkamer, centraal gelegen, is modern en functioneel uitgerust met toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde is de keuken (2023) gesitueerd – voorzien van diverse inbouwapparatuur – en de slaapkamer, beide met toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanaf het balkon heb je een heerlijk groen uitzicht over de binnentuin. Locatie & Omgeving Gelegen aan de Geuzenstraat, in een rustige straat, maar op loopafstand van charmante winkels, supermarkten en horecazaken zoals Bagel & Beans, Bar Spek en Restaurant FAAM. In slechts 5–10 minuten fietsen bereikt u De Hallen, het Westerpark en Rembrandtpark – dé plek voor cultuur, groen en gezellige markten. Het openbaar vervoer is uitstekend: tram en bus brengen u snel naar Station Sloterdijk, Lelylaan, Centraal Station en zelfs Schiphol. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Dankzij deze centrale ligging geniet je van alles wat Amsterdam te bieden heeft terwijl je toch in een oase van rust woont. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke complex Geuzenhof I, een gemeentelijk monument uit eind jaren ’30. De serene binnentuin – ontworpen door landschapsarchitect Mien Ruys – is via een elektrisch hek en het trappenhuis alleen toegankelijk voor bewoners. De actieve VvE, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer, vraagt een servicebijdrage van € 136,- per maand. Kenmerken & Bijzonderheden -Gemeentelijk monument -48 m2 woonoppervlak -Keuken vernieuwd in 2023 -Balkon op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers -Privéberging op de begane grond -Fraaie houten vloer in woonkamer, dubbel glas voor- en achter -Jaarlijkse erfpachtcanon € 1044,-, jaarlijkse indexering tot 2058 ENGLISH TRANSLATION On the edge of Oud-West, we offer a beautifully renovated 2-room apartment (formerly a 3-room apartment) on the first floor, including a newly installed kitchen from 2023. The living area is approximately 48 m², with a southwest-facing balcony for plenty of sun on summer evenings. You also have a private storage unit in the basement and access to a peacefully maintained courtyard garden, exclusively for residents of the complex. Layout The spacious staircase leads to the apartment entrance. The hallway provides access to all rooms. The bright, L-shaped living room at the front offers unobstructed views of a quiet square and offers space for an additional office or bedroom, if desired. The centrally located bathroom is modern and functional, equipped with a toilet, shower, and sink. At the rear are the kitchen (2023) – equipped with various built-in appliances – and the bedroom, both with access to the sunny west-facing balcony. From the balcony, you have a lovely green view of the courtyard garden. Location & Surroundings Located on Geuzenstraat, in a quiet street, yet within walking distance of charming shops, supermarkets, and restaurants such as Bagel & Beans, Bar Spek, and Restaurant FAAM. Just a 5-10 minute bike ride away, you'll reach De Hallen, Westerpark, and Rembrandtpark – the perfect spot for culture, green spaces, and lively markets. Public transport is excellent: trams and buses quickly take you to Sloterdijk Station, Lelylaan, Central Station, and even Schiphol Airport. The A10 motorway is just a few minutes away by car. Thanks to this central location, you can enjoy all that Amsterdam has to offer while living in an oasis of tranquility. Homeowners' Association The apartment is part of the characteristic Geuzenhof I complex, a municipal monument from the late 1930s. The serene courtyard garden – designed by landscape architect Mien Ruys – is accessible only to residents via an electric gate and the stairwell. The active Homeowners' Association, professionally managed by Rappange VvE Beheer, charges a monthly service fee of €136. Features & Special Features - Municipal monument - 48 m² living space - Kitchen renovated in 2023 - Southwest-facing balcony, ideal for sun worshippers - Private storage room on the ground floor - Beautiful wooden flooring in the living room, double glazing at the front and back - Annual ground rent €1,044, annually indexed until 2058

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
121 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.