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Geuzenstraat 65 1

1056KB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 0

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Geuzenstraat 65 1 Amsterdam
Photo 31
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Description

Aan de rand van Oud-West bieden wij een prachtig gerenoveerd 2-kamerappartement (voorheen 3-kamer) op de eerste etage, inclusief nieuw geplaatste keuken uit 2023. Het woonoppervlak bedraagt circa 48 m², met zuidwest gericht balkon voor volop zon tijdens zomeravonden. Bovendien beschik je over een privéberging in het souterrain en toegang tot een rustig onderhouden binnentuin, exclusief voor bewoners van het complex. Indeling Via het ruime trappenhuis bereikt u de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte, L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft vrij uitzicht over een rustig pleintje en biedt, indien gewenst, ruimte voor een extra werk- of slaapkamer. De badkamer, centraal gelegen, is modern en functioneel uitgerust met toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde is de keuken (2023) gesitueerd – voorzien van diverse inbouwapparatuur – en de slaapkamer, beide met toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanaf het balkon heb je een heerlijk groen uitzicht over de binnentuin. Locatie & Omgeving Gelegen aan de Geuzenstraat, in een rustige straat, maar op loopafstand van charmante winkels, supermarkten en horecazaken zoals Bagel & Beans, Bar Spek en Restaurant FAAM. In slechts 5–10 minuten fietsen bereikt u De Hallen, het Westerpark en Rembrandtpark – dé plek voor cultuur, groen en gezellige markten. Het openbaar vervoer is uitstekend: tram en bus brengen u snel naar Station Sloterdijk, Lelylaan, Centraal Station en zelfs Schiphol. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Dankzij deze centrale ligging geniet je van alles wat Amsterdam te bieden heeft terwijl je toch in een oase van rust woont. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van het karakteristieke complex Geuzenhof I, een gemeentelijk monument uit eind jaren ’30. De serene binnentuin – ontworpen door landschapsarchitect Mien Ruys – is via een elektrisch hek en het trappenhuis alleen toegankelijk voor bewoners. De actieve VvE, professioneel beheerd door Rappange VvE Beheer, vraagt een servicebijdrage van € 136,- per maand. Kenmerken & Bijzonderheden -Gemeentelijk monument -48 m2 woonoppervlak -Keuken vernieuwd in 2023 -Balkon op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers -Privéberging op de begane grond -Fraaie houten vloer in woonkamer, dubbel glas voor- en achter -Jaarlijkse erfpachtcanon € 1044,-, jaarlijkse indexering tot 2058 ENGLISH TRANSLATION On the edge of Oud-West, we offer a beautifully renovated 2-room apartment (formerly a 3-room apartment) on the first floor, including a newly installed kitchen from 2023. The living area is approximately 48 m², with a southwest-facing balcony for plenty of sun on summer evenings. You also have a private storage unit in the basement and access to a peacefully maintained courtyard garden, exclusively for residents of the complex. Layout The spacious staircase leads to the apartment entrance. The hallway provides access to all rooms. The bright, L-shaped living room at the front offers unobstructed views of a quiet square and offers space for an additional office or bedroom, if desired. The centrally located bathroom is modern and functional, equipped with a toilet, shower, and sink. At the rear are the kitchen (2023) – equipped with various built-in appliances – and the bedroom, both with access to the sunny west-facing balcony. From the balcony, you have a lovely green view of the courtyard garden. Location & Surroundings Located on Geuzenstraat, in a quiet street, yet within walking distance of charming shops, supermarkets, and restaurants such as Bagel & Beans, Bar Spek, and Restaurant FAAM. Just a 5-10 minute bike ride away, you'll reach De Hallen, Westerpark, and Rembrandtpark – the perfect spot for culture, green spaces, and lively markets. Public transport is excellent: trams and buses quickly take you to Sloterdijk Station, Lelylaan, Central Station, and even Schiphol Airport. The A10 motorway is just a few minutes away by car. Thanks to this central location, you can enjoy all that Amsterdam has to offer while living in an oasis of tranquility. Homeowners' Association The apartment is part of the characteristic Geuzenhof I complex, a municipal monument from the late 1930s. The serene courtyard garden – designed by landscape architect Mien Ruys – is accessible only to residents via an electric gate and the stairwell. The active Homeowners' Association, professionally managed by Rappange VvE Beheer, charges a monthly service fee of €136. Features & Special Features - Municipal monument - 48 m² living space - Kitchen renovated in 2023 - Southwest-facing balcony, ideal for sun worshippers - Private storage room on the ground floor - Beautiful wooden flooring in the living room, double glazing at the front and back - Annual ground rent €1,044, annually indexed until 2058

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
121 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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