Ir directamente al contenido
Logotipo de Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Gorontalostraat 7 E

1095TL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.482

Galería de fotos

Gorontalostraat 7 E Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht 2-kamerappartement met afgekochte erfpacht in de Indische Buurt. Dit slim ingedeelde appartement heeft een zonnige ligging en is gelegen op de 1ste verdieping. Entree via een halletje met voorziening voor jassen/tassen en een ruime bergkast. De woonkamer, met dubbele beglazing, ligt aan de zonnige voorzijde van de woning en is ruim en licht. De keuken, ook aan de voorkant gelegen en eveneens met dubbel glas, heeft een fijn overdekt balkon, waar van de middag- en avondzon kan worden genoten. De ruime slaapkamer ligt aan de achterkant en grenst aan een gemeenschappelijke rustige, groene binnentuin. De slaapkamer heeft eveneens dubbel glas en een Frans balkon. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, met originele Granito vloer en ligbad. De binnentuin is slechts toegankelijk middels een toegang binnen het gebouw en kan worden benut voor rust en (stille) recreatie. De binnentuin (evenals het gebouwencomplex) wordt goed onderhouden (VvE). De VvE is actief en eigenaren hebben geen omkijken naar schilderwerk appartement, schoonmaak trappenhuis, reparaties aan diversen (bijv. intercom, verlichting, postvakken trappenhuis e.d.) De ligging in de bruisende en hippe. Indische buurt is perfect. Horeca (Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Het Badhuis) liggen om de hoek. Het Flevopark en Oosterpark bevinden zich op loopafstand en in de Javastraat vindt men talloze winkels, supermarkten en eettentjes. Bus- en tramverbindingen liggen rondom het Javaplein en NS-station Muiderpoort op 15 min loopafstand. Een parkeervergunning is relatief snel verkregen en op zondag is het gratis parkeren in Oost. De woning in het kort; -Woonoppervlak: 58 m², efficiënt ingedeeld. -Energielabel: B -Ruime berging beneden. -Zonnige ligging: Woonkamer en keuken met balkon op het westen voor middag- en avondzon. -Rustige nachtrust: Slaapkamer aan de tuinzijde (oosten), weg van de straat. -Buitenruimte: Toegang tot een goed onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin. -De erfpacht is aflopen op 01-12-2032 en kan onder gunstige voorwaarden worden herzien. -Actieve VvE: Het complex wordt goed onderhouden. -VVe premie is € 126,81 per maand. - Direct beschikbaar. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Charming 2-Bedroom Apartment with Perpetual Leasehold in the Trendy Indische Buurt This cleverly designed apartment boasts a sunny aspect and is situated on the first floor. You'll enter through a welcoming hallway with coat and bag storage, plus a spacious storage cupboard. The living room, featuring double glazing, faces the sunny front of the property and is wonderfully bright and spacious. The kitchen, also at the front with double-glazed windows, opens onto a lovely covered balcony—the perfect spot to soak up the afternoon and evening sun. The generously proportioned bedroom is positioned at the rear, overlooking a peaceful, verdant communal courtyard garden. This bedroom also benefits from double glazing and a French balcony. Adjacent to the bedroom, you'll find the bathroom, complete with original Granito flooring and a bathtub. The courtyard garden is accessible only via an entrance within the building and offers a tranquil retreat for relaxation and quiet recreation. The garden (and the entire complex) is impeccably maintained by an active residents' association (VvE). The VvE takes excellent care of everything—from exterior painting to stairwell cleaning and repairs to shared facilities (intercom, lighting, mailboxes, etc.). You'll have nothing to worry about. The location in the vibrant and hip Indische Buurt is simply perfect. Excellent restaurants and bars (Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Het Badhuis) are just around the corner. The Flevopark and Oosterpark are within walking distance, while Javastraat offers countless shops, supermarkets, and eateries. Bus and tram connections surround Javaplein, and NS Muiderpoort railway station is just a 15-minute walk away. Parking permits are relatively easy to obtain, and Sunday parking in Oost is free. The Essentials: Living space: 58 m², efficiently laid out Energylabel; B Spacious storage cupboard downstairs Sunny orientation: Living room and kitchen with west-facing balcony for afternoon and evening light Peaceful nights: Bedroom facing the garden (east-facing), away from street noise Outdoor space: Access to a well-maintained communal courtyard garden Perpetual leasehold expires 01-12-2032 and can be renewed on favourable terms Active residents' association: The complex is excellently maintained VvE contribution: €126.81 per month Immediate availability INFORMATION & DOCUMENTS On our website under "Make an Offer & Property Information," you can download all relevant documents, view the dedicated property website, and submit an offer. There is also a dedicated property website: [address + house number].nl DISCLAIMER All information provided is strictly indicative and is furnished without warranty; no rights can be derived from it. Adjustments for discrepancies in area are excluded. Handover is by mutual agreement. The NEN2580 sales clause, age clause, and clarification clause apply and are available upon request from our office. INTERESTED? We'd be delighted to hear it. For further information, we'd be happy to arrange a no-obligation viewing at your convenience. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
179 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-12-2032)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.