Aller directement au contenu
Logo de Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Gorontalostraat 7 E

1095TL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.482

Galerie de photos

Gorontalostraat 7 E Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht 2-kamerappartement met afgekochte erfpacht in de Indische Buurt. Dit slim ingedeelde appartement heeft een zonnige ligging en is gelegen op de 1ste verdieping. Entree via een halletje met voorziening voor jassen/tassen en een ruime bergkast. De woonkamer, met dubbele beglazing, ligt aan de zonnige voorzijde van de woning en is ruim en licht. De keuken, ook aan de voorkant gelegen en eveneens met dubbel glas, heeft een fijn overdekt balkon, waar van de middag- en avondzon kan worden genoten. De ruime slaapkamer ligt aan de achterkant en grenst aan een gemeenschappelijke rustige, groene binnentuin. De slaapkamer heeft eveneens dubbel glas en een Frans balkon. Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, met originele Granito vloer en ligbad. De binnentuin is slechts toegankelijk middels een toegang binnen het gebouw en kan worden benut voor rust en (stille) recreatie. De binnentuin (evenals het gebouwencomplex) wordt goed onderhouden (VvE). De VvE is actief en eigenaren hebben geen omkijken naar schilderwerk appartement, schoonmaak trappenhuis, reparaties aan diversen (bijv. intercom, verlichting, postvakken trappenhuis e.d.) De ligging in de bruisende en hippe. Indische buurt is perfect. Horeca (Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Het Badhuis) liggen om de hoek. Het Flevopark en Oosterpark bevinden zich op loopafstand en in de Javastraat vindt men talloze winkels, supermarkten en eettentjes. Bus- en tramverbindingen liggen rondom het Javaplein en NS-station Muiderpoort op 15 min loopafstand. Een parkeervergunning is relatief snel verkregen en op zondag is het gratis parkeren in Oost. De woning in het kort; -Woonoppervlak: 58 m², efficiënt ingedeeld. -Energielabel: B -Ruime berging beneden. -Zonnige ligging: Woonkamer en keuken met balkon op het westen voor middag- en avondzon. -Rustige nachtrust: Slaapkamer aan de tuinzijde (oosten), weg van de straat. -Buitenruimte: Toegang tot een goed onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin. -De erfpacht is aflopen op 01-12-2032 en kan onder gunstige voorwaarden worden herzien. -Actieve VvE: Het complex wordt goed onderhouden. -VVe premie is € 126,81 per maand. - Direct beschikbaar. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Charming 2-Bedroom Apartment with Perpetual Leasehold in the Trendy Indische Buurt This cleverly designed apartment boasts a sunny aspect and is situated on the first floor. You'll enter through a welcoming hallway with coat and bag storage, plus a spacious storage cupboard. The living room, featuring double glazing, faces the sunny front of the property and is wonderfully bright and spacious. The kitchen, also at the front with double-glazed windows, opens onto a lovely covered balcony—the perfect spot to soak up the afternoon and evening sun. The generously proportioned bedroom is positioned at the rear, overlooking a peaceful, verdant communal courtyard garden. This bedroom also benefits from double glazing and a French balcony. Adjacent to the bedroom, you'll find the bathroom, complete with original Granito flooring and a bathtub. The courtyard garden is accessible only via an entrance within the building and offers a tranquil retreat for relaxation and quiet recreation. The garden (and the entire complex) is impeccably maintained by an active residents' association (VvE). The VvE takes excellent care of everything—from exterior painting to stairwell cleaning and repairs to shared facilities (intercom, lighting, mailboxes, etc.). You'll have nothing to worry about. The location in the vibrant and hip Indische Buurt is simply perfect. Excellent restaurants and bars (Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, Het Badhuis) are just around the corner. The Flevopark and Oosterpark are within walking distance, while Javastraat offers countless shops, supermarkets, and eateries. Bus and tram connections surround Javaplein, and NS Muiderpoort railway station is just a 15-minute walk away. Parking permits are relatively easy to obtain, and Sunday parking in Oost is free. The Essentials: Living space: 58 m², efficiently laid out Energylabel; B Spacious storage cupboard downstairs Sunny orientation: Living room and kitchen with west-facing balcony for afternoon and evening light Peaceful nights: Bedroom facing the garden (east-facing), away from street noise Outdoor space: Access to a well-maintained communal courtyard garden Perpetual leasehold expires 01-12-2032 and can be renewed on favourable terms Active residents' association: The complex is excellently maintained VvE contribution: €126.81 per month Immediate availability INFORMATION & DOCUMENTS On our website under "Make an Offer & Property Information," you can download all relevant documents, view the dedicated property website, and submit an offer. There is also a dedicated property website: [address + house number].nl DISCLAIMER All information provided is strictly indicative and is furnished without warranty; no rights can be derived from it. Adjustments for discrepancies in area are excluded. Handover is by mutual agreement. The NEN2580 sales clause, age clause, and clarification clause apply and are available upon request from our office. INTERESTED? We'd be delighted to hear it. For further information, we'd be happy to arrange a no-obligation viewing at your convenience. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
179 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-12-2032)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.