Ir directamente al contenido
Logotipo de B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Grensstraat 41 2

1091SW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 10.080

Galería de fotos

Grensstraat 41 2 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer charmant, sfeervol en perfect ingedeeld 3-kamerappartement van 62 m2 met riant dakterras in één van de mooiste straatjes van de Weesperzijdebuurt van Amsterdam Oost! Dit unieke en courante appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1885 in een mooi groen straatje om de hoek van de Amstel en de Weesperzijde en heeft dan ook allemaal!: 2 slaapkamers, een moderne afwerking, is gelegen op eigen grond, heeft een hoog balkenplafond (nokhoogte 3,19 m!), een eigen opgang vanaf de eerste verdieping, is heerlijk licht door de vele ramen, heeft een moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer, smaakvolle houten vloeren, dubbel glas, een fantastisch dakterras van 22 m2, een luxe en frisse badkamer en bovenal een fantastische ligging in Amsterdam Oost! Indeling: Eigen opgang vanaf de eerste verdieping via het brede trappenhuis naar de tweede verdieping: Royale en zeer lichte living met hoog balkenplafond (nokhoogte 3,19 meter), semi open moderne L-vormig opgestelde keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat) en 2 Velux dakramen met lekker veel licht op het aanrecht. Luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel, twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde met houten vloeren. Vanuit de woonkamer is een open trap naar het fantastische dakterras van 22 m2 waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Dit bijzondere en unieke stadsappartement is gelegen op een zeer centrale locatie in de prachtige Weesperzijde buurt en op steenworp van de mooie Amstel, op de grens van zowel het Centrum, Oost en de Pijp. Goede restaurants en lunchgelegenheden zijn er in overvloed, denk aan Rijsel, Troef, Alba, Baut en Weesper. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen, een grote Albert Heijn bevindt zich om de hoek. De woning is daarnaast zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 3 en het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het Amstelstation, het Centraal Station en WTC. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. Specificaties: - Perfect ingedeeld 3-kamerappartement met riant dakterras; - Gelegen op Eigen Grond; - Twee slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer; - Houten vloeren, hoge plafonds, charmante details; - Woonoppervlakte 62 m2, dakterras 22 m2; - Fantastische ligging nabij de Weesperzijde; - Kleinschalige VvE bestaande uit 3 leden; - Servicekosten € 100,- per maand; - Energielabel D; - Dubbel glas; - Oplevering in overleg. ************************************************************************************************* Very charming, atmospheric, and perfectly laid-out 2-bedroom apartment of 62 m² with a spacious rooftop terrace, located on one of the most beautiful streets in the Weesperzijde neighborhood of Amsterdam East! This unique and highly desirable apartment is situated on the second floor of a characteristic building from 1885, in a lovely green street just around the corner from the Amstel River and Weesperzijde. It truly has it all: two bedrooms, a modern finish, freehold property (no ground lease), high beamed ceilings (ridge height of 3.19 m!), a private entrance from the first floor, an abundance of natural light due to many windows, a modern kitchen, a spacious and bright living room, tasteful wooden floors, double glazing, a fantastic 22 m² rooftop terrace, a luxurious and fresh bathroom and above all, a fantastic location in Amsterdam East! Layout: Private entrance from the first floor via a wide staircase to the second floor: Generous and very bright living area with high beamed ceiling (ridge height 3.19 meters), semi-open modern L-shaped kitchen with built-in appliances (dishwasher, oven, fridge, freezer, 4-burner gas hob), and two Velux skylights providing great natural light over the countertop. Luxurious bathroom with toilet, walk-in shower, and sink. Two well-sized bedrooms at the rear with wooden floors. From the living room, an open staircase leads to the fantastic 22 m² rooftop terrace where you can enjoy the sun all day long. This special and unique city apartment is located in a very central spot in the beautiful Weesperzijde neighborhood, just steps from the lovely Amstel River and right on the border of the City Centre, East, and De Pijp districts. There is an abundance of great restaurants and lunch spots, such as Rijsel, Troef, Alba, Baut, and Weesper. Daily shopping is also easy — a large Albert Heijn is just around the corner. The apartment is also very well connected by both public transport and car. Tram 3 and Wibautstraat metro station are within walking distance, offering fast access to Amstel Station, Central Station, and the WTC. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes via Wibautstraat. Specifications: - Perfectly laid-out 2-bedroom apartment with a spacious rooftop terrace; - Freehold property (no ground lease); - Two bedrooms, modern kitchen, luxury bathroom; - Wooden floors, high ceilings, charming details; - Living area: 62 m², rooftop terrace: 22 m²; - Fantastic location near Weesperzijde; - Small-scale HOA (3 members); - Monthly service charges: €100; - Energy label D; - Double glazing; - Delivery in consultation;

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
232 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1885
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.