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Grensstraat 41 2

1091SW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 10.080

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Grensstraat 41 2 Amsterdam
Photo 25
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Description

Zeer charmant, sfeervol en perfect ingedeeld 3-kamerappartement van 62 m2 met riant dakterras in één van de mooiste straatjes van de Weesperzijdebuurt van Amsterdam Oost! Dit unieke en courante appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1885 in een mooi groen straatje om de hoek van de Amstel en de Weesperzijde en heeft dan ook allemaal!: 2 slaapkamers, een moderne afwerking, is gelegen op eigen grond, heeft een hoog balkenplafond (nokhoogte 3,19 m!), een eigen opgang vanaf de eerste verdieping, is heerlijk licht door de vele ramen, heeft een moderne keuken, een ruime en lichte woonkamer, smaakvolle houten vloeren, dubbel glas, een fantastisch dakterras van 22 m2, een luxe en frisse badkamer en bovenal een fantastische ligging in Amsterdam Oost! Indeling: Eigen opgang vanaf de eerste verdieping via het brede trappenhuis naar de tweede verdieping: Royale en zeer lichte living met hoog balkenplafond (nokhoogte 3,19 meter), semi open moderne L-vormig opgestelde keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat) en 2 Velux dakramen met lekker veel licht op het aanrecht. Luxe badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel, twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde met houten vloeren. Vanuit de woonkamer is een open trap naar het fantastische dakterras van 22 m2 waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Dit bijzondere en unieke stadsappartement is gelegen op een zeer centrale locatie in de prachtige Weesperzijde buurt en op steenworp van de mooie Amstel, op de grens van zowel het Centrum, Oost en de Pijp. Goede restaurants en lunchgelegenheden zijn er in overvloed, denk aan Rijsel, Troef, Alba, Baut en Weesper. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver te lopen, een grote Albert Heijn bevindt zich om de hoek. De woning is daarnaast zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich tram 3 en het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het Amstelstation, het Centraal Station en WTC. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. Specificaties: - Perfect ingedeeld 3-kamerappartement met riant dakterras; - Gelegen op Eigen Grond; - Twee slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer; - Houten vloeren, hoge plafonds, charmante details; - Woonoppervlakte 62 m2, dakterras 22 m2; - Fantastische ligging nabij de Weesperzijde; - Kleinschalige VvE bestaande uit 3 leden; - Servicekosten € 100,- per maand; - Energielabel D; - Dubbel glas; - Oplevering in overleg. ************************************************************************************************* Very charming, atmospheric, and perfectly laid-out 2-bedroom apartment of 62 m² with a spacious rooftop terrace, located on one of the most beautiful streets in the Weesperzijde neighborhood of Amsterdam East! This unique and highly desirable apartment is situated on the second floor of a characteristic building from 1885, in a lovely green street just around the corner from the Amstel River and Weesperzijde. It truly has it all: two bedrooms, a modern finish, freehold property (no ground lease), high beamed ceilings (ridge height of 3.19 m!), a private entrance from the first floor, an abundance of natural light due to many windows, a modern kitchen, a spacious and bright living room, tasteful wooden floors, double glazing, a fantastic 22 m² rooftop terrace, a luxurious and fresh bathroom and above all, a fantastic location in Amsterdam East! Layout: Private entrance from the first floor via a wide staircase to the second floor: Generous and very bright living area with high beamed ceiling (ridge height 3.19 meters), semi-open modern L-shaped kitchen with built-in appliances (dishwasher, oven, fridge, freezer, 4-burner gas hob), and two Velux skylights providing great natural light over the countertop. Luxurious bathroom with toilet, walk-in shower, and sink. Two well-sized bedrooms at the rear with wooden floors. From the living room, an open staircase leads to the fantastic 22 m² rooftop terrace where you can enjoy the sun all day long. This special and unique city apartment is located in a very central spot in the beautiful Weesperzijde neighborhood, just steps from the lovely Amstel River and right on the border of the City Centre, East, and De Pijp districts. There is an abundance of great restaurants and lunch spots, such as Rijsel, Troef, Alba, Baut, and Weesper. Daily shopping is also easy — a large Albert Heijn is just around the corner. The apartment is also very well connected by both public transport and car. Tram 3 and Wibautstraat metro station are within walking distance, offering fast access to Amstel Station, Central Station, and the WTC. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes via Wibautstraat. Specifications: - Perfectly laid-out 2-bedroom apartment with a spacious rooftop terrace; - Freehold property (no ground lease); - Two bedrooms, modern kitchen, luxury bathroom; - Wooden floors, high ceilings, charming details; - Living area: 62 m², rooftop terrace: 22 m²; - Fantastic location near Weesperzijde; - Small-scale HOA (3 members); - Monthly service charges: €100; - Energy label D; - Double glazing; - Delivery in consultation;

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
232 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1885
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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