Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloomstone Real Estate

Grevelingenstraat 18 H

1078KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 9.851

Galería de fotos

Grevelingenstraat 18 H Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol benedenhuis met tuin en hoogwaardige afwerking in de Rivierenbuurt Een schitterend benedenhuis van ca. 101 m² met twee slaapkamers, een zonnige tuin, een vrijstaande, geïsoleerde werkruimte met vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking tot in detail. Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt en in 2023 onder architectuur gerenoveerd én uitgebouwd. Voorzien van een luxe open woonkeuken, twee slaapkamers, een prachtige microcement badkamer, eikenhouten parket vloer en op maat gemaakte inbouwkasten. Een instapklare woning waar exclusieve materialen zijn gebruikt, waardoor luxe, sfeer en comfort samenkomen. INDELING: Via de eigen entree stap je binnen in een ruime hal met garderobekasten. Aan de voorkant bevindt zich het eetgedeelte met in het midden een luxe open woonkeuken — compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design. Het keukenblad is gemaakt van Macaubas Fantasy kwartsiet. Dankzij de open boek-methode sluiten de aders van de twee platen naadloos op elkaar aan, wat de keuken een high-end uitstraling geeft. Achter de keuken is een interne berging met wasmachine aansluiting. De royale doorzon leefruimte is voorzien van een eikenhouten parketvloer in dubbel gelegde visgraat, inbouwspots en openslaande deuren naar een heerlijke tuin. De slaapkamers grenzen eveneens aan de tuin en bieden veel rust en privacy. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten: ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerplek. De master bedroom is voorzien van een hele muur op maat gemaakte eikenhouten inbouwkasten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in stijlvol microcement, met een inloop regendouche, wastafelmeubel, bad en comfortabele vloerverwarming. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren aan de achterzijde. Tuin De tuin is prachtig en verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon én schaduw. De volgroeide, weelderige borders zorgen voor een groene en rustgevende sfeer. Achterin de tuin staat een geïsoleerd, stenen tuinhuis met daglicht en vloerverwarming — ideaal als thuiswerkplek, atelier of studio. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een loungeset én grote buitentafel, perfect voor lange zomeravonden met borrels en barbecues in de avondzon. LOCATIE: De Grevelingenstraat is een rustige en charmante straat in de Scheldebuurt in Amsterdam-Zuid. De woning ligt op steenworp afstand van de Maasstraat en Beethovenstraat, waar een rijk aanbod is aan boetieks, delicatessenzaken, supermarkten en gezellige horeca. Voor ontspanning en natuur liggen het Beatrixpark, de Amstel en het Amstelpark binnen handbereik. Ook de Zuidas en de bruisende wijk ‘De Pijp’ zijn binnen enkele minuten fietsen of lopen te bereiken. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend. Station RAI, Station Zuid, de Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen, én de Ring A10 zijn snel bereikbaar. VVE: Naam: VVE Grevelingenstraat 8-18 Aantal appartementsrechten: 18 Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer Servicekosten: €180,00 MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE: Gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is op het moment afgekocht tot 31 juli 2052. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig onder gunstige voorwaarden vastgelegd: vanaf 1 augustus 2052 bedraagt de canon €1.718,03 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Dit is fiscaal aftrekbaar. BIJZONDERHEDEN: -Energielabel A; -Woonoppervlakte ca. 101 m² (NEN2580); -Luxe renovatie en uitbouw gerealiseerd in 2023; -Hoogwaardige afwerking, eikenhouten vloer, eikenhouten inbouwkasten op maat, Quooker kraan; -Open keuken, met hoogwaardige afwerking van kwartsiet keukenblad in open boek (2023); -Badkamer in microcement met vloerverwarming; -Tuin met vrijstaande, geïsoleerde werkruimte met daglicht; -Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2052; jaarlijkse canon daarna vastgeklikt op € 1.718,03 per jaar; -Actieve VvE: Grevelingenstraat 8-18 te Amsterdam, servicekosten €180,-; -Uitbouw uit 2022/2023 met vloerverwarming; -Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam; -Oplevering: in overleg. Bovenstaande informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar we kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere afwijkingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten dienen als indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft als doel een meer eenduidige en consistente methode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Het is mogelijk dat er verschillen in meetresultaten optreden, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
322 m³
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
01-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.