Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Grevelingenstraat 18 H

1078KP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 9.851

Fotogalerij

Grevelingenstraat 18 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol benedenhuis met tuin en hoogwaardige afwerking in de Rivierenbuurt Een schitterend benedenhuis van ca. 101 m² met twee slaapkamers, een zonnige tuin, een vrijstaande, geïsoleerde werkruimte met vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking tot in detail. Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt en in 2023 onder architectuur gerenoveerd én uitgebouwd. Voorzien van een luxe open woonkeuken, twee slaapkamers, een prachtige microcement badkamer, eikenhouten parket vloer en op maat gemaakte inbouwkasten. Een instapklare woning waar exclusieve materialen zijn gebruikt, waardoor luxe, sfeer en comfort samenkomen. INDELING: Via de eigen entree stap je binnen in een ruime hal met garderobekasten. Aan de voorkant bevindt zich het eetgedeelte met in het midden een luxe open woonkeuken — compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design. Het keukenblad is gemaakt van Macaubas Fantasy kwartsiet. Dankzij de open boek-methode sluiten de aders van de twee platen naadloos op elkaar aan, wat de keuken een high-end uitstraling geeft. Achter de keuken is een interne berging met wasmachine aansluiting. De royale doorzon leefruimte is voorzien van een eikenhouten parketvloer in dubbel gelegde visgraat, inbouwspots en openslaande deuren naar een heerlijke tuin. De slaapkamers grenzen eveneens aan de tuin en bieden veel rust en privacy. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten: ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerplek. De master bedroom is voorzien van een hele muur op maat gemaakte eikenhouten inbouwkasten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in stijlvol microcement, met een inloop regendouche, wastafelmeubel, bad en comfortabele vloerverwarming. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren aan de achterzijde. Tuin De tuin is prachtig en verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon én schaduw. De volgroeide, weelderige borders zorgen voor een groene en rustgevende sfeer. Achterin de tuin staat een geïsoleerd, stenen tuinhuis met daglicht en vloerverwarming — ideaal als thuiswerkplek, atelier of studio. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een loungeset én grote buitentafel, perfect voor lange zomeravonden met borrels en barbecues in de avondzon. LOCATIE: De Grevelingenstraat is een rustige en charmante straat in de Scheldebuurt in Amsterdam-Zuid. De woning ligt op steenworp afstand van de Maasstraat en Beethovenstraat, waar een rijk aanbod is aan boetieks, delicatessenzaken, supermarkten en gezellige horeca. Voor ontspanning en natuur liggen het Beatrixpark, de Amstel en het Amstelpark binnen handbereik. Ook de Zuidas en de bruisende wijk ‘De Pijp’ zijn binnen enkele minuten fietsen of lopen te bereiken. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend. Station RAI, Station Zuid, de Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen, én de Ring A10 zijn snel bereikbaar. VVE: Naam: VVE Grevelingenstraat 8-18 Aantal appartementsrechten: 18 Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer Servicekosten: €180,00 MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE: Gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is op het moment afgekocht tot 31 juli 2052. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig onder gunstige voorwaarden vastgelegd: vanaf 1 augustus 2052 bedraagt de canon €1.718,03 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Dit is fiscaal aftrekbaar. BIJZONDERHEDEN: -Energielabel A; -Woonoppervlakte ca. 101 m² (NEN2580); -Luxe renovatie en uitbouw gerealiseerd in 2023; -Hoogwaardige afwerking, eikenhouten vloer, eikenhouten inbouwkasten op maat, Quooker kraan; -Open keuken, met hoogwaardige afwerking van kwartsiet keukenblad in open boek (2023); -Badkamer in microcement met vloerverwarming; -Tuin met vrijstaande, geïsoleerde werkruimte met daglicht; -Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2052; jaarlijkse canon daarna vastgeklikt op € 1.718,03 per jaar; -Actieve VvE: Grevelingenstraat 8-18 te Amsterdam, servicekosten €180,-; -Uitbouw uit 2022/2023 met vloerverwarming; -Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam; -Oplevering: in overleg. Bovenstaande informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar we kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere afwijkingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten dienen als indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft als doel een meer eenduidige en consistente methode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Het is mogelijk dat er verschillen in meetresultaten optreden, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
322 m³
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
01-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.