Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Grevelingenstraat 18 H

1078KP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 9.851

Galerie de photos

Grevelingenstraat 18 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol benedenhuis met tuin en hoogwaardige afwerking in de Rivierenbuurt Een schitterend benedenhuis van ca. 101 m² met twee slaapkamers, een zonnige tuin, een vrijstaande, geïsoleerde werkruimte met vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking tot in detail. Gelegen aan een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt en in 2023 onder architectuur gerenoveerd én uitgebouwd. Voorzien van een luxe open woonkeuken, twee slaapkamers, een prachtige microcement badkamer, eikenhouten parket vloer en op maat gemaakte inbouwkasten. Een instapklare woning waar exclusieve materialen zijn gebruikt, waardoor luxe, sfeer en comfort samenkomen. INDELING: Via de eigen entree stap je binnen in een ruime hal met garderobekasten. Aan de voorkant bevindt zich het eetgedeelte met in het midden een luxe open woonkeuken — compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur en een strak design. Het keukenblad is gemaakt van Macaubas Fantasy kwartsiet. Dankzij de open boek-methode sluiten de aders van de twee platen naadloos op elkaar aan, wat de keuken een high-end uitstraling geeft. Achter de keuken is een interne berging met wasmachine aansluiting. De royale doorzon leefruimte is voorzien van een eikenhouten parketvloer in dubbel gelegde visgraat, inbouwspots en openslaande deuren naar een heerlijke tuin. De slaapkamers grenzen eveneens aan de tuin en bieden veel rust en privacy. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten: ideaal als werkkamer, kinderkamer of logeerplek. De master bedroom is voorzien van een hele muur op maat gemaakte eikenhouten inbouwkasten. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd in stijlvol microcement, met een inloop regendouche, wastafelmeubel, bad en comfortabele vloerverwarming. Het toilet is separaat en toegankelijk vanuit de hal. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren aan de achterzijde. Tuin De tuin is prachtig en verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon én schaduw. De volgroeide, weelderige borders zorgen voor een groene en rustgevende sfeer. Achterin de tuin staat een geïsoleerd, stenen tuinhuis met daglicht en vloerverwarming — ideaal als thuiswerkplek, atelier of studio. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een loungeset én grote buitentafel, perfect voor lange zomeravonden met borrels en barbecues in de avondzon. LOCATIE: De Grevelingenstraat is een rustige en charmante straat in de Scheldebuurt in Amsterdam-Zuid. De woning ligt op steenworp afstand van de Maasstraat en Beethovenstraat, waar een rijk aanbod is aan boetieks, delicatessenzaken, supermarkten en gezellige horeca. Voor ontspanning en natuur liggen het Beatrixpark, de Amstel en het Amstelpark binnen handbereik. Ook de Zuidas en de bruisende wijk ‘De Pijp’ zijn binnen enkele minuten fietsen of lopen te bereiken. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid is uitstekend. Station RAI, Station Zuid, de Noord/Zuidlijn, diverse tram- en busverbindingen, én de Ring A10 zijn snel bereikbaar. VVE: Naam: VVE Grevelingenstraat 8-18 Aantal appartementsrechten: 18 Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer Servicekosten: €180,00 MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE: Gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is op het moment afgekocht tot 31 juli 2052. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig onder gunstige voorwaarden vastgelegd: vanaf 1 augustus 2052 bedraagt de canon €1.718,03 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Dit is fiscaal aftrekbaar. BIJZONDERHEDEN: -Energielabel A; -Woonoppervlakte ca. 101 m² (NEN2580); -Luxe renovatie en uitbouw gerealiseerd in 2023; -Hoogwaardige afwerking, eikenhouten vloer, eikenhouten inbouwkasten op maat, Quooker kraan; -Open keuken, met hoogwaardige afwerking van kwartsiet keukenblad in open boek (2023); -Badkamer in microcement met vloerverwarming; -Tuin met vrijstaande, geïsoleerde werkruimte met daglicht; -Erfpacht afgekocht tot 31 juli 2052; jaarlijkse canon daarna vastgeklikt op € 1.718,03 per jaar; -Actieve VvE: Grevelingenstraat 8-18 te Amsterdam, servicekosten €180,-; -Uitbouw uit 2022/2023 met vloerverwarming; -Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam; -Oplevering: in overleg. Bovenstaande informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar we kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere afwijkingen, noch voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten dienen als indicatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en heeft als doel een meer eenduidige en consistente methode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Het is mogelijk dat er verschillen in meetresultaten optreden, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
322 m³
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
01-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.