Ir directamente al contenido
Logotipo de VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Grubbehoeve 824

1103GZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.083

Galería de fotos

Grubbehoeve 824 Amsterdam
Foto 3
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon en spectaculair uitzicht op de 8e verdieping Welkom in dit ruime en goed onderhouden appartement aan de Grubbehoeve 824 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 109 m², drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonkamer biedt deze woning u volop comfort en leefruimte. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is het adembenemende, vrije uitzicht vanaf de 8e verdieping. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier zowel van de zonsopkomst als de zonsondergang, een zeldzame luxe die elke dag opnieuw voor een prachtig schouwspel zorgt. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woning kijkt u weids uit over de omgeving, terwijl het zonnige balkon de perfecte plek is om op elk moment van de dag van het uitzicht te genieten. Hier komen rust, licht en uitzicht op unieke wijze samen. De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, een levendig én groen stadsdeel dat het beste van twee werelden biedt: de dynamiek van de stad en de rust van de natuur. Met de metro op loopafstand bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam, terwijl u tegelijkertijd op fietsafstand woont van prachtige natuurgebieden zoals de Bijlmerweide en het Diemerbos. Deze unieke combinatie maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere openbaar vervoersmogelijkheden zoals metro en bus bent u snel in het centrum en omliggende gebieden. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig te bereiken, waardoor u ook met de auto snel onderweg bent. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree aan de straatzijde, waar zich de brievenbussen en intercominstallatie bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift of het trappenhuis richting de 8e verdieping. Eenmaal binnen in de woning komt u in de hal die centraal is gelegen en u toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling, het vele licht en het panoramische uitzicht. Grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding met buiten en laten u op elk moment van de dag genieten van het veranderende licht en de vergezichten. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een langwerpig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. De keuken verkeert in goede staat en biedt u alle gemakken. Slaapkamers De woning beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers, allen bereikbaar vanuit de hal. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aangrenzende inloopkast. Twee van de slaapkamers geven toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne plek om te ontspannen met uitzicht over de stad en de omgeving. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden. U vindt hier een ligbad, een douche met glazen deur, een wastafel met spiegel en voldoende ruimte om comfortabel gebruik te maken van de voorzieningen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Berging In de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opslag. Balkon Het zonnige balkon is zonder twijfel één van de hoogtepunten van de woning. Hier geniet u in alle rust en privacy van een indrukwekkend uitzicht over de omgeving. Dankzij de ligging op de 8e verdieping en de gunstige oriëntatie beleeft u hier zowel de zonsopkomst als de zonsondergang, een unieke woonbeleving die dit appartement onderscheidt van de rest. Kosten VVE Te betalen maandelijkse bijdrage in totaal: € 608,- per maand Waarvan: Exploitatiekosten (servicekosten): € 11,- Reservering voor onderhoud: € 447,- Stookkosten (voorschot): € 150,- Bijzonderheden: • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Woonoppervlakte: 109 m² • Gelegen op de 9e verdieping met fraai uitzicht • Ruim en goed onderhouden appartement • 3 goed bemeten slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken in goede staat • Zeer ruime badkamer • Zonnig balkon • Interne berging • Veel lichtinval in de gehele woning • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen gelegen

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1103

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.