Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Grubbehoeve 824

1103GZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.083

Photo Gallery

Grubbehoeve 824 Amsterdam
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon en spectaculair uitzicht op de 8e verdieping Welkom in dit ruime en goed onderhouden appartement aan de Grubbehoeve 824 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 109 m², drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonkamer biedt deze woning u volop comfort en leefruimte. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is het adembenemende, vrije uitzicht vanaf de 8e verdieping. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier zowel van de zonsopkomst als de zonsondergang, een zeldzame luxe die elke dag opnieuw voor een prachtig schouwspel zorgt. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woning kijkt u weids uit over de omgeving, terwijl het zonnige balkon de perfecte plek is om op elk moment van de dag van het uitzicht te genieten. Hier komen rust, licht en uitzicht op unieke wijze samen. De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, een levendig én groen stadsdeel dat het beste van twee werelden biedt: de dynamiek van de stad en de rust van de natuur. Met de metro op loopafstand bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam, terwijl u tegelijkertijd op fietsafstand woont van prachtige natuurgebieden zoals de Bijlmerweide en het Diemerbos. Deze unieke combinatie maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere openbaar vervoersmogelijkheden zoals metro en bus bent u snel in het centrum en omliggende gebieden. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig te bereiken, waardoor u ook met de auto snel onderweg bent. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree aan de straatzijde, waar zich de brievenbussen en intercominstallatie bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift of het trappenhuis richting de 8e verdieping. Eenmaal binnen in de woning komt u in de hal die centraal is gelegen en u toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling, het vele licht en het panoramische uitzicht. Grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding met buiten en laten u op elk moment van de dag genieten van het veranderende licht en de vergezichten. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een langwerpig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. De keuken verkeert in goede staat en biedt u alle gemakken. Slaapkamers De woning beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers, allen bereikbaar vanuit de hal. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aangrenzende inloopkast. Twee van de slaapkamers geven toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne plek om te ontspannen met uitzicht over de stad en de omgeving. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden. U vindt hier een ligbad, een douche met glazen deur, een wastafel met spiegel en voldoende ruimte om comfortabel gebruik te maken van de voorzieningen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Berging In de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opslag. Balkon Het zonnige balkon is zonder twijfel één van de hoogtepunten van de woning. Hier geniet u in alle rust en privacy van een indrukwekkend uitzicht over de omgeving. Dankzij de ligging op de 8e verdieping en de gunstige oriëntatie beleeft u hier zowel de zonsopkomst als de zonsondergang, een unieke woonbeleving die dit appartement onderscheidt van de rest. Kosten VVE Te betalen maandelijkse bijdrage in totaal: € 608,- per maand Waarvan: Exploitatiekosten (servicekosten): € 11,- Reservering voor onderhoud: € 447,- Stookkosten (voorschot): € 150,- Bijzonderheden: • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Woonoppervlakte: 109 m² • Gelegen op de 9e verdieping met fraai uitzicht • Ruim en goed onderhouden appartement • 3 goed bemeten slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken in goede staat • Zeer ruime badkamer • Zonnig balkon • Interne berging • Veel lichtinval in de gehele woning • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen gelegen

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
360 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.