Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Grubbehoeve 824

1103GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.083

Fotoalbum

Grubbehoeve 824 Amsterdam
Bild 3
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon en spectaculair uitzicht op de 8e verdieping Welkom in dit ruime en goed onderhouden appartement aan de Grubbehoeve 824 in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 109 m², drie goed bemeten slaapkamers en een lichte woonkamer biedt deze woning u volop comfort en leefruimte. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is het adembenemende, vrije uitzicht vanaf de 8e verdieping. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier zowel van de zonsopkomst als de zonsondergang, een zeldzame luxe die elke dag opnieuw voor een prachtig schouwspel zorgt. De open indeling en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit de woning kijkt u weids uit over de omgeving, terwijl het zonnige balkon de perfecte plek is om op elk moment van de dag van het uitzicht te genieten. Hier komen rust, licht en uitzicht op unieke wijze samen. De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, een levendig én groen stadsdeel dat het beste van twee werelden biedt: de dynamiek van de stad en de rust van de natuur. Met de metro op loopafstand bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam, terwijl u tegelijkertijd op fietsafstand woont van prachtige natuurgebieden zoals de Bijlmerweide en het Diemerbos. Deze unieke combinatie maakt het wonen hier bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere openbaar vervoersmogelijkheden zoals metro en bus bent u snel in het centrum en omliggende gebieden. Daarnaast zijn uitvalswegen eenvoudig te bereiken, waardoor u ook met de auto snel onderweg bent. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree aan de straatzijde, waar zich de brievenbussen en intercominstallatie bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de lift of het trappenhuis richting de 8e verdieping. Eenmaal binnen in de woning komt u in de hal die centraal is gelegen en u toegang biedt tot alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de open indeling, het vele licht en het panoramische uitzicht. Grote raampartijen zorgen voor een continue verbinding met buiten en laten u op elk moment van de dag genieten van het veranderende licht en de vergezichten. Hier creëert u moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een langwerpig aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. De keuken verkeert in goede staat en biedt u alle gemakken. Slaapkamers De woning beschikt over drie ruime en lichte slaapkamers, allen bereikbaar vanuit de hal. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werkplek. De master bedroom is extra comfortabel dankzij de aangrenzende inloopkast. Twee van de slaapkamers geven toegang tot het balkon, wat zorgt voor een fijne plek om te ontspannen met uitzicht over de stad en de omgeving. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en goed onderhouden. U vindt hier een ligbad, een douche met glazen deur, een wastafel met spiegel en voldoende ruimte om comfortabel gebruik te maken van de voorzieningen. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Berging In de woning bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opslag. Balkon Het zonnige balkon is zonder twijfel één van de hoogtepunten van de woning. Hier geniet u in alle rust en privacy van een indrukwekkend uitzicht over de omgeving. Dankzij de ligging op de 8e verdieping en de gunstige oriëntatie beleeft u hier zowel de zonsopkomst als de zonsondergang, een unieke woonbeleving die dit appartement onderscheidt van de rest. Kosten VVE Te betalen maandelijkse bijdrage in totaal: € 608,- per maand Waarvan: Exploitatiekosten (servicekosten): € 11,- Reservering voor onderhoud: € 447,- Stookkosten (voorschot): € 150,- Bijzonderheden: • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Woonoppervlakte: 109 m² • Gelegen op de 9e verdieping met fraai uitzicht • Ruim en goed onderhouden appartement • 3 goed bemeten slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken in goede staat • Zeer ruime badkamer • Zonnig balkon • Interne berging • Veel lichtinval in de gehele woning • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen gelegen

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.