Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Gustav Mahlerlaan 527 C
1082MK Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 404.750
Precio de compra /m²: € 10.128
Galería de fotos
Descripción
*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Strak 2-kamer appartement met terras (22 m²) in het prestigieuze complex “Intermezzo”. Het goed ingedeelde 2-kamer appartement van 39 m² is gelegen op een toplocatie in het kloppende hart van het Amsterdamse zakencentrum de Zuidas. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Een geweldige locatie midden in de bedrijvigheid van de Zuidas. Op loopafstand bevinden zich diverse broodjeszaken, restaurants, sportfaciliteiten en een kinderopvang. Recreëren is mogelijk in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, Beatrixpark of het Amstelpark. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bussen, trams en treinen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A2, A4, A9 en luchthaven Schiphol. INDELING (zie plattegronden) De luxe centrale hal van dit complex is voorzien van een receptie. Via de lift of trap bereik je het appartement op de eerste etage. Entree, hal, twee ruime bergkasten waarvan één voorzien is van wasmachine aansluiting en de ander is met de warmwaterinstallatie. Ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer met open keuken heeft toegang tot het ruime terras op het zuiden. Een heerlijk plek om op zonnige dagen te vertoeven. De open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer grenst aan het terras en er is al een kledingkast op maat aanwezig. Tevens beschikt de woning ook over een eigen berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN - Groot terras van 22 m2 gelegen op het zuiden; - Veel bergruimte aanwezig; - Energielabel A; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 140,60 per maand voor de woning en berging; - Berging aanwezig en voorzien van elektra; - Huur warmtepomp Innax € 85,82 - Erfpacht huidig tijdvak loopt tot 2064, overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 november 2064. Er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering. Voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 bedraagt de canon € 1.075,22. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 16 november 2064 met een indicatie van € 1.056,22 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurend recht van erfpacht van het (onder)appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de (vrije markt) woning gelegen op de eerste verdieping van na te vermelden gebouw, Voorheen bekend als bouwnummer 103, thans plaatselijk bekend te 1082 MK Amsterdam als Gustav Mahlerlaan 527-C, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 4566-A, appartementsindex 926, uitmakende het onverdeeld negen en dertig/achttien duizend zes honderd zeventigste (39/18.670) aandeel in de gemeenschap. Het voortdurend recht van erfpacht van het (onder)appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 4566-A, appartementsindex 1235, welk (onder)appartementsrecht omvat: a. het recht op het uitsluitend gebruik van een berging in de kelder, plaatselijk niet nader aangeduid; en b. het vijf/achttien duizend zes honderd zeventigste (5/18.670) onverdeeld aandeel in de sub 1.b. vermelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars gebouw Woningen Intermezzo aan de Gustav Mahlerlaan en Leonard Bernsteinstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Rappange. De maandelijkse bijdrage is € 140,60 voor de woning en berging. Er is een MJOP aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sleek One-Bedroom Apartment with 22 m² Terrace in Prestigious “Intermezzo” Complex This well-designed 39 m² one-bedroom apartment with a spacious 22 m² terrace is situated in a prime location at the heart of Amsterdam’s vibrant business district, the Zuidas. LOCATION & ACCESSIBILITY An exceptional location amid the hustle and bustle of the Zuidas. Within walking distance, you'll find a variety of sandwich shops, restaurants, fitness facilities, and a daycare center. Enjoy recreation in the nearby Amsterdamse Bos, Beatrixpark, or Amstelpark. The apartment has excellent access to public transport (buses, trams, and trains), and by car you can quickly reach major highways such as the A-10, A2, A4, A9, and Schiphol Airport. LAYOUT (see floorplans) The luxurious central hall of the complex features a reception area. Take the elevator or stairs to the first floor to reach the apartment. Entrance, hallway, two spacious storage closets—one equipped with a washing machine connection, the other housing the water heating system. The generous bathroom includes a shower, washbasin, and toilet. The living room with open-plan kitchen opens directly onto the south-facing terrace—a perfect spot to enjoy sunny days. The kitchen is fitted with various built-in appliances. The bedroom, which also connects to the terrace, includes a custom-fitted wardrobe. The apartment also includes a private storage unit in the building’s basement. FEATURES - Large south-facing terrace of 22 m²; - Ample storage space throughout; - Energy label A; - Measured in accordance with BBMI standards; - Monthly VvE (Homeowners' Association) fee: €140,60 for the apartment and storage; - Basement storage unit with electricity; - Heat pump rental Innax: € 85,82 - Leasehold current term runs until 2064; perpetual leasehold transition completed; - “Non-owner-occupied” clause applies; - Transfer tax exemption for first-time buyers may apply. PROPERTY OWNERSHIP The apartment right is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current term runs until November 15, 2064, with annual indexation. The ground rent for the period January 1, 2025, to December 31, 2025, is €1,075.22. The transition to perpetual leasehold has already been completed, with the ground rent fixed (with annual indexation) starting from November 16, 2064. The estimated amount is €1,056.22 (based on inflation). The 2016 general leasehold provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label A. Did you know that some mortgage providers offer discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL INFORMATION The continuous leasehold right of the (sub)apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, entitles the holder to exclusive use of the apartment located on the first floor (formerly known as unit 103), now officially listed as Gustav Mahlerlaan 527-C, 1082 MK Amsterdam, registered in the Amsterdam cadastral registry, section AK, complex designation 4566-A, apartment index 926, representing a 39/18,670 undivided share in the communal property. Additionally, the leasehold right includes another (sub)apartment right registered under apartment index 1235, granting exclusive use of a basement storage unit and a 5/18,670 undivided share in the aforementioned community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Homeowners' Association is called “Vereniging Van Eigenaars gebouw Woningen Intermezzo aan de Gustav Mahlerlaan en Leonard Bernsteinstraat te Amsterdam” and is professionally managed by Rappange. The monthly contribution is €140.60. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.
Hipoteca berekenen
€ 395.000
Coste del comprador (estimado): € 9.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750
2,78%
Anualmente
%
€ 19.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 395.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 39 m²
- Contenido
- 136 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 22 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Zonneterras
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-05-2025
- Fecha de venta
- 16-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
