Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Gustav Mahlerlaan 527 C

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 10.128

Fotogalerij

Gustav Mahlerlaan 527 C Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Strak 2-kamer appartement met terras (22 m²) in het prestigieuze complex “Intermezzo”. Het goed ingedeelde 2-kamer appartement van 39 m² is gelegen op een toplocatie in het kloppende hart van het Amsterdamse zakencentrum de Zuidas. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Een geweldige locatie midden in de bedrijvigheid van de Zuidas. Op loopafstand bevinden zich diverse broodjeszaken, restaurants, sportfaciliteiten en een kinderopvang. Recreëren is mogelijk in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, Beatrixpark of het Amstelpark. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bussen, trams en treinen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A2, A4, A9 en luchthaven Schiphol. INDELING (zie plattegronden) De luxe centrale hal van dit complex is voorzien van een receptie. Via de lift of trap bereik je het appartement op de eerste etage. Entree, hal, twee ruime bergkasten waarvan één voorzien is van wasmachine aansluiting en de ander is met de warmwaterinstallatie. Ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer met open keuken heeft toegang tot het ruime terras op het zuiden. Een heerlijk plek om op zonnige dagen te vertoeven. De open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer grenst aan het terras en er is al een kledingkast op maat aanwezig. Tevens beschikt de woning ook over een eigen berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN - Groot terras van 22 m2 gelegen op het zuiden; - Veel bergruimte aanwezig; - Energielabel A; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 140,60 per maand voor de woning en berging; - Berging aanwezig en voorzien van elektra; - Huur warmtepomp Innax € 85,82 - Erfpacht huidig tijdvak loopt tot 2064, overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 november 2064. Er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering. Voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 bedraagt de canon € 1.075,22. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 16 november 2064 met een indicatie van € 1.056,22 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurend recht van erfpacht van het (onder)appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de (vrije markt) woning gelegen op de eerste verdieping van na te vermelden gebouw, Voorheen bekend als bouwnummer 103, thans plaatselijk bekend te 1082 MK Amsterdam als Gustav Mahlerlaan 527-C, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 4566-A, appartementsindex 926, uitmakende het onverdeeld negen en dertig/achttien duizend zes honderd zeventigste (39/18.670) aandeel in de gemeenschap. Het voortdurend recht van erfpacht van het (onder)appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 4566-A, appartementsindex 1235, welk (onder)appartementsrecht omvat: a. het recht op het uitsluitend gebruik van een berging in de kelder, plaatselijk niet nader aangeduid; en b. het vijf/achttien duizend zes honderd zeventigste (5/18.670) onverdeeld aandeel in de sub 1.b. vermelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars gebouw Woningen Intermezzo aan de Gustav Mahlerlaan en Leonard Bernsteinstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Rappange. De maandelijkse bijdrage is € 140,60 voor de woning en berging. Er is een MJOP aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sleek One-Bedroom Apartment with 22 m² Terrace in Prestigious “Intermezzo” Complex This well-designed 39 m² one-bedroom apartment with a spacious 22 m² terrace is situated in a prime location at the heart of Amsterdam’s vibrant business district, the Zuidas. LOCATION & ACCESSIBILITY An exceptional location amid the hustle and bustle of the Zuidas. Within walking distance, you'll find a variety of sandwich shops, restaurants, fitness facilities, and a daycare center. Enjoy recreation in the nearby Amsterdamse Bos, Beatrixpark, or Amstelpark. The apartment has excellent access to public transport (buses, trams, and trains), and by car you can quickly reach major highways such as the A-10, A2, A4, A9, and Schiphol Airport. LAYOUT (see floorplans) The luxurious central hall of the complex features a reception area. Take the elevator or stairs to the first floor to reach the apartment. Entrance, hallway, two spacious storage closets—one equipped with a washing machine connection, the other housing the water heating system. The generous bathroom includes a shower, washbasin, and toilet. The living room with open-plan kitchen opens directly onto the south-facing terrace—a perfect spot to enjoy sunny days. The kitchen is fitted with various built-in appliances. The bedroom, which also connects to the terrace, includes a custom-fitted wardrobe. The apartment also includes a private storage unit in the building’s basement. FEATURES - Large south-facing terrace of 22 m²; - Ample storage space throughout; - Energy label A; - Measured in accordance with BBMI standards; - Monthly VvE (Homeowners' Association) fee: €140,60 for the apartment and storage; - Basement storage unit with electricity; - Heat pump rental Innax: € 85,82 - Leasehold current term runs until 2064; perpetual leasehold transition completed; - “Non-owner-occupied” clause applies; - Transfer tax exemption for first-time buyers may apply. PROPERTY OWNERSHIP The apartment right is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current term runs until November 15, 2064, with annual indexation. The ground rent for the period January 1, 2025, to December 31, 2025, is €1,075.22. The transition to perpetual leasehold has already been completed, with the ground rent fixed (with annual indexation) starting from November 16, 2064. The estimated amount is €1,056.22 (based on inflation). The 2016 general leasehold provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label A. Did you know that some mortgage providers offer discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL INFORMATION The continuous leasehold right of the (sub)apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, entitles the holder to exclusive use of the apartment located on the first floor (formerly known as unit 103), now officially listed as Gustav Mahlerlaan 527-C, 1082 MK Amsterdam, registered in the Amsterdam cadastral registry, section AK, complex designation 4566-A, apartment index 926, representing a 39/18,670 undivided share in the communal property. Additionally, the leasehold right includes another (sub)apartment right registered under apartment index 1235, granting exclusive use of a basement storage unit and a 5/18,670 undivided share in the aforementioned community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Homeowners' Association is called “Vereniging Van Eigenaars gebouw Woningen Intermezzo aan de Gustav Mahlerlaan en Leonard Bernsteinstraat te Amsterdam” and is professionally managed by Rappange. The monthly contribution is €140.60. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
39 m²
Inhoud
136 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.