Aller directement au contenu
Logo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Gustav Mahlerlaan 527 C

1082MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 10.128

Galerie de photos

Gustav Mahlerlaan 527 C Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Strak 2-kamer appartement met terras (22 m²) in het prestigieuze complex “Intermezzo”. Het goed ingedeelde 2-kamer appartement van 39 m² is gelegen op een toplocatie in het kloppende hart van het Amsterdamse zakencentrum de Zuidas. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Een geweldige locatie midden in de bedrijvigheid van de Zuidas. Op loopafstand bevinden zich diverse broodjeszaken, restaurants, sportfaciliteiten en een kinderopvang. Recreëren is mogelijk in het nabijgelegen Amsterdamse Bos, Beatrixpark of het Amstelpark. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bussen, trams en treinen) en met de auto bent u via de diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10, A2, A4, A9 en luchthaven Schiphol. INDELING (zie plattegronden) De luxe centrale hal van dit complex is voorzien van een receptie. Via de lift of trap bereik je het appartement op de eerste etage. Entree, hal, twee ruime bergkasten waarvan één voorzien is van wasmachine aansluiting en de ander is met de warmwaterinstallatie. Ruime badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woonkamer met open keuken heeft toegang tot het ruime terras op het zuiden. Een heerlijk plek om op zonnige dagen te vertoeven. De open keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer grenst aan het terras en er is al een kledingkast op maat aanwezig. Tevens beschikt de woning ook over een eigen berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN - Groot terras van 22 m2 gelegen op het zuiden; - Veel bergruimte aanwezig; - Energielabel A; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 140,60 per maand voor de woning en berging; - Berging aanwezig en voorzien van elektra; - Huur warmtepomp Innax € 85,82 - Erfpacht huidig tijdvak loopt tot 2064, overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 15 november 2064. Er is sprake van een één jaarlijkse canonindexering. Voor de periode 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 bedraagt de canon € 1.075,22. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 16 november 2064 met een indicatie van € 1.056,22 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B? KADASTRALE AANDUIDING Het voortdurend recht van erfpacht van het (onder)appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de (vrije markt) woning gelegen op de eerste verdieping van na te vermelden gebouw, Voorheen bekend als bouwnummer 103, thans plaatselijk bekend te 1082 MK Amsterdam als Gustav Mahlerlaan 527-C, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 4566-A, appartementsindex 926, uitmakende het onverdeeld negen en dertig/achttien duizend zes honderd zeventigste (39/18.670) aandeel in de gemeenschap. Het voortdurend recht van erfpacht van het (onder)appartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AK, complexaanduiding 4566-A, appartementsindex 1235, welk (onder)appartementsrecht omvat: a. het recht op het uitsluitend gebruik van een berging in de kelder, plaatselijk niet nader aangeduid; en b. het vijf/achttien duizend zes honderd zeventigste (5/18.670) onverdeeld aandeel in de sub 1.b. vermelde gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars gebouw Woningen Intermezzo aan de Gustav Mahlerlaan en Leonard Bernsteinstraat te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Rappange. De maandelijkse bijdrage is € 140,60 voor de woning en berging. Er is een MJOP aanwezig. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Sleek One-Bedroom Apartment with 22 m² Terrace in Prestigious “Intermezzo” Complex This well-designed 39 m² one-bedroom apartment with a spacious 22 m² terrace is situated in a prime location at the heart of Amsterdam’s vibrant business district, the Zuidas. LOCATION & ACCESSIBILITY An exceptional location amid the hustle and bustle of the Zuidas. Within walking distance, you'll find a variety of sandwich shops, restaurants, fitness facilities, and a daycare center. Enjoy recreation in the nearby Amsterdamse Bos, Beatrixpark, or Amstelpark. The apartment has excellent access to public transport (buses, trams, and trains), and by car you can quickly reach major highways such as the A-10, A2, A4, A9, and Schiphol Airport. LAYOUT (see floorplans) The luxurious central hall of the complex features a reception area. Take the elevator or stairs to the first floor to reach the apartment. Entrance, hallway, two spacious storage closets—one equipped with a washing machine connection, the other housing the water heating system. The generous bathroom includes a shower, washbasin, and toilet. The living room with open-plan kitchen opens directly onto the south-facing terrace—a perfect spot to enjoy sunny days. The kitchen is fitted with various built-in appliances. The bedroom, which also connects to the terrace, includes a custom-fitted wardrobe. The apartment also includes a private storage unit in the building’s basement. FEATURES - Large south-facing terrace of 22 m²; - Ample storage space throughout; - Energy label A; - Measured in accordance with BBMI standards; - Monthly VvE (Homeowners' Association) fee: €140,60 for the apartment and storage; - Basement storage unit with electricity; - Heat pump rental Innax: € 85,82 - Leasehold current term runs until 2064; perpetual leasehold transition completed; - “Non-owner-occupied” clause applies; - Transfer tax exemption for first-time buyers may apply. PROPERTY OWNERSHIP The apartment right is on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current term runs until November 15, 2064, with annual indexation. The ground rent for the period January 1, 2025, to December 31, 2025, is €1,075.22. The transition to perpetual leasehold has already been completed, with the ground rent fixed (with annual indexation) starting from November 16, 2064. The estimated amount is €1,056.22 (based on inflation). The 2016 general leasehold provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This apartment has an energy label A. Did you know that some mortgage providers offer discounts for homes with an energy label A or B? CADASTRAL INFORMATION The continuous leasehold right of the (sub)apartment right, owned by the Municipality of Amsterdam, entitles the holder to exclusive use of the apartment located on the first floor (formerly known as unit 103), now officially listed as Gustav Mahlerlaan 527-C, 1082 MK Amsterdam, registered in the Amsterdam cadastral registry, section AK, complex designation 4566-A, apartment index 926, representing a 39/18,670 undivided share in the communal property. Additionally, the leasehold right includes another (sub)apartment right registered under apartment index 1235, granting exclusive use of a basement storage unit and a 5/18,670 undivided share in the aforementioned community. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Homeowners' Association is called “Vereniging Van Eigenaars gebouw Woningen Intermezzo aan de Gustav Mahlerlaan en Leonard Bernsteinstraat te Amsterdam” and is professionally managed by Rappange. The monthly contribution is €140.60. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
39 m²
Contenu
136 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.