Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaars

H.J. Algrastraat 43

1067WK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

H.J. Algrastraat 43 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-- See English text below -- Aan autoluwe straat gelegen, moderne eengezinswoning (bouwjaar 1990, energielabel A) met berging en eigen parkeerplaats. De woning is gelegen op een perceel van 134 m² met een ruime achtertuin gelegen op het zuiden (met berging en achterom). De woonoppervlakte van circa 100 m² omvat o.a. drie ruime slaapkamers. Heeft u behoefte aan nog meer leefruimte en een extra slaapkamer? Dit is te realiseren door een uitbouw van de woonkamer en een dakkapel op zolder. Kindvriendelijk gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving met scholen, winkels, recreatiegebieden, Amsterdam Centrum, OV en de uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Voorzijde buiten: parkeerplaats op eigen terrein en grote berging. Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken aan voorzijde en loopdeur naar achtertuin met achterom. Eerste verdieping: overloop met kast met cv-opstelling + unit mechanische ventilatie, ruime slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, ruime slaapkamer aan achterzijde met inloopkast, tussengelegen badkamer. Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare zolderkamer met grote bergruimte. Bijzonderheden: • Nette eengezinswoning, type tussenwoning, met nagenoeg 100 m² woonoppervlakte; • Bouwjaar 1990; • Eigen parkeerplaats aan voorzijde woning met daaraan grenzende stenen berging (6 m²); • Ruime, pal op het zuiden gelegen achtertuin met berging en achterom; • Open keuken met losse koelkast/vriezer en inbouwapparatuur: vierpits-gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser; • Badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en opstelling wasmachine/-droger; • Achtergevel gereinigd in 2024; • Slaapkamer achterzijde en zolderkamer voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik; • Cv-ketel: “Intergas” (2021); • Mechanische ventilatie “Itho” (2021); • Energielabel A; • Voorzien van dubbele beglazing; • Drie ruime slaapkamers; • Mogelijkheid tot uitbreiding van de zolderverdieping middels het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde; • Mogelijkheid voor een uitbouw; • De perceeloppervlakte bedraagt 134 m². Er is sprake van erfpacht: de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2040, tot aan deze datum zijn er geen betalingen verschuldigd. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de Overstapregeling van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam). Gekozen is voor een jaarlijkse canonbetaling (vanaf 31 januari 2040). Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar; • De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de gewilde woonwijk “De Eendracht”, in stadsdeel Amsterdam Geuzenveld-Slotermeer. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand van scholen, landerijen (Osdorperweg, Tom Schreursweg), “Tuinen van West”( het groene natuur-, stadslandbouw- en recreatiegebied), winkelcentrum “Lambertus Zijlplein”, sportcomplex “De Eendracht”, nabij uitvalswegen (ring A10, A5, A9) en goede openbaar vervoervoorzieningen, waaronder de bushalte voor de lijnen 21, 61 en 752 en NS-station Sloterdijk. • Parkeren kan op eigen terrein, op de openbare weg is een parkeervergunning nodig. Deze is aan te vragen bij de Gemeente Amsterdam tegen een geringe vergoeding; er is momenteel geen sprake van een wachtlijst. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on a low-traffic street, this modern family home (built in 1990, energy label A) features a storage unit and private parking space. The house sits on a 134 m² plot with a spacious south-facing backyard (with a storage unit and rear access). The approximately 100 m² living space includes three spacious bedrooms. Need even more living space and an extra bedroom? This can be achieved by extending the living room and adding a dormer window to the attic. This family-friendly property is situated in a quiet, spacious, and green neighborhood with schools, shops, recreation areas, Amsterdam city center, public transport, and major roads within easy reach. Layout: Front exterior: private parking space and large storage room. Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with hand basin, living room with open-plan kitchen at the front and door to the back garden with rear access. First floor: landing with cupboard housing the central heating system and mechanical ventilation unit, spacious front bedroom with built-in wardrobe, spacious rear bedroom with walk-in closet, and a bathroom. Attic: attic room accessible via a fixed staircase with ample storage space. Features: • Neat terraced family home with almost 100 m² of living space; • Built in 1990; • Private parking space at the front of the house with adjacent brick shed (6 m²); • Spacious, south-facing back garden with shed and rear access; • Open-plan kitchen with a separate fridge/freezer and built-in appliances: four-burner gas cooktop with extractor hood, oven, and dishwasher; • Bathroom with shower, sink, second toilet, and washer/dryer setup; • Rear facade cleaned in 2024; • Rear bedroom and attic room with electric roller shutter; • Central heating boiler: "Intergas" (2021); • Mechanical ventilation "Itho" (2021); • Energy label A; • Double glazing; • Three spacious bedrooms; • Possibility to expand the attic by adding a dormer window at the front; • Possibility for an extension; • The plot size is 134 m². The land is leasehold: the municipality of Amsterdam owns the land. The leasehold has been bought off until January 31, 2040, and no payments are due until this date. The seller has taken advantage of the Transition Scheme from perpetual leasehold to perpetual leasehold (General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 Amsterdam). An annual ground rent payment has been chosen (starting January 31, 2040). This perpetual ground rent is adjusted annually to actual inflation from the previous year. • The house is located on a low-traffic street in the popular residential area of ??"De Eendracht," in the Geuzenveld-Slotermeer district of Amsterdam. The numerous green spaces and play areas make it a popular residential destination for families with children. Within walking distance of schools, farmland (Osdorperweg, Tom Schreursweg), "Tuinen van West" (the green nature, urban farming, and recreation area), the "Lambertus Zijlplein" shopping center, and the "De Eendracht" sports complex. It is close to major roads (ring roads A10, A5, and A9) and good public transport facilities, including the bus stop for lines 21, 61, and 752, and Sloterdijk train station. • Parking is available on-site; a parking permit is required for public roads. This can be obtained from the Municipality of Amsterdam for a small fee; there is currently no waiting list.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
327 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1067

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.