Aller directement au contenu
Logo de Regio Makelaars

H.J. Algrastraat 43

1067WK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

H.J. Algrastraat 43 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- See English text below -- Aan autoluwe straat gelegen, moderne eengezinswoning (bouwjaar 1990, energielabel A) met berging en eigen parkeerplaats. De woning is gelegen op een perceel van 134 m² met een ruime achtertuin gelegen op het zuiden (met berging en achterom). De woonoppervlakte van circa 100 m² omvat o.a. drie ruime slaapkamers. Heeft u behoefte aan nog meer leefruimte en een extra slaapkamer? Dit is te realiseren door een uitbouw van de woonkamer en een dakkapel op zolder. Kindvriendelijk gelegen in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving met scholen, winkels, recreatiegebieden, Amsterdam Centrum, OV en de uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Voorzijde buiten: parkeerplaats op eigen terrein en grote berging. Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open keuken aan voorzijde en loopdeur naar achtertuin met achterom. Eerste verdieping: overloop met kast met cv-opstelling + unit mechanische ventilatie, ruime slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, ruime slaapkamer aan achterzijde met inloopkast, tussengelegen badkamer. Zolderverdieping: middels vaste trap bereikbare zolderkamer met grote bergruimte. Bijzonderheden: • Nette eengezinswoning, type tussenwoning, met nagenoeg 100 m² woonoppervlakte; • Bouwjaar 1990; • Eigen parkeerplaats aan voorzijde woning met daaraan grenzende stenen berging (6 m²); • Ruime, pal op het zuiden gelegen achtertuin met berging en achterom; • Open keuken met losse koelkast/vriezer en inbouwapparatuur: vierpits-gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser; • Badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en opstelling wasmachine/-droger; • Achtergevel gereinigd in 2024; • Slaapkamer achterzijde en zolderkamer voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik; • Cv-ketel: “Intergas” (2021); • Mechanische ventilatie “Itho” (2021); • Energielabel A; • Voorzien van dubbele beglazing; • Drie ruime slaapkamers; • Mogelijkheid tot uitbreiding van de zolderverdieping middels het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde; • Mogelijkheid voor een uitbouw; • De perceeloppervlakte bedraagt 134 m². Er is sprake van erfpacht: de grond is in eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 31 januari 2040, tot aan deze datum zijn er geen betalingen verschuldigd. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de Overstapregeling van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam). Gekozen is voor een jaarlijkse canonbetaling (vanaf 31 januari 2040). Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar; • De woning is gelegen aan een autoluwe straat in de gewilde woonwijk “De Eendracht”, in stadsdeel Amsterdam Geuzenveld-Slotermeer. De vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden maken het een populaire woonbestemming voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand van scholen, landerijen (Osdorperweg, Tom Schreursweg), “Tuinen van West”( het groene natuur-, stadslandbouw- en recreatiegebied), winkelcentrum “Lambertus Zijlplein”, sportcomplex “De Eendracht”, nabij uitvalswegen (ring A10, A5, A9) en goede openbaar vervoervoorzieningen, waaronder de bushalte voor de lijnen 21, 61 en 752 en NS-station Sloterdijk. • Parkeren kan op eigen terrein, op de openbare weg is een parkeervergunning nodig. Deze is aan te vragen bij de Gemeente Amsterdam tegen een geringe vergoeding; er is momenteel geen sprake van een wachtlijst. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on a low-traffic street, this modern family home (built in 1990, energy label A) features a storage unit and private parking space. The house sits on a 134 m² plot with a spacious south-facing backyard (with a storage unit and rear access). The approximately 100 m² living space includes three spacious bedrooms. Need even more living space and an extra bedroom? This can be achieved by extending the living room and adding a dormer window to the attic. This family-friendly property is situated in a quiet, spacious, and green neighborhood with schools, shops, recreation areas, Amsterdam city center, public transport, and major roads within easy reach. Layout: Front exterior: private parking space and large storage room. Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with hand basin, living room with open-plan kitchen at the front and door to the back garden with rear access. First floor: landing with cupboard housing the central heating system and mechanical ventilation unit, spacious front bedroom with built-in wardrobe, spacious rear bedroom with walk-in closet, and a bathroom. Attic: attic room accessible via a fixed staircase with ample storage space. Features: • Neat terraced family home with almost 100 m² of living space; • Built in 1990; • Private parking space at the front of the house with adjacent brick shed (6 m²); • Spacious, south-facing back garden with shed and rear access; • Open-plan kitchen with a separate fridge/freezer and built-in appliances: four-burner gas cooktop with extractor hood, oven, and dishwasher; • Bathroom with shower, sink, second toilet, and washer/dryer setup; • Rear facade cleaned in 2024; • Rear bedroom and attic room with electric roller shutter; • Central heating boiler: "Intergas" (2021); • Mechanical ventilation "Itho" (2021); • Energy label A; • Double glazing; • Three spacious bedrooms; • Possibility to expand the attic by adding a dormer window at the front; • Possibility for an extension; • The plot size is 134 m². The land is leasehold: the municipality of Amsterdam owns the land. The leasehold has been bought off until January 31, 2040, and no payments are due until this date. The seller has taken advantage of the Transition Scheme from perpetual leasehold to perpetual leasehold (General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 Amsterdam). An annual ground rent payment has been chosen (starting January 31, 2040). This perpetual ground rent is adjusted annually to actual inflation from the previous year. • The house is located on a low-traffic street in the popular residential area of ??"De Eendracht," in the Geuzenveld-Slotermeer district of Amsterdam. The numerous green spaces and play areas make it a popular residential destination for families with children. Within walking distance of schools, farmland (Osdorperweg, Tom Schreursweg), "Tuinen van West" (the green nature, urban farming, and recreation area), the "Lambertus Zijlplein" shopping center, and the "De Eendracht" sports complex. It is close to major roads (ring roads A10, A5, and A9) and good public transport facilities, including the bus stop for lines 21, 61, and 752, and Sloterdijk train station. • Parking is available on-site; a parking permit is required for public roads. This can be obtained from the Municipality of Amsterdam for a small fee; there is currently no waiting list.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.