Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Heimansweg 54
1031VC Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 7.324
Galería de fotos
Descripción
Ruime hoekwoning op toplocatie in de Van der Pekbuurt met grote zonnige tuin op het westen. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Zoek je een écht ruim gezinshuis met tuin, licht en comfort, op een fijne plek in Amsterdam-Noord? Dan is Heimansweg 54 er eentje die je niet wilt missen. Kom kijken, want dit type woning komt zelden voorbij. Wonen & leven Deze royale hoekwoning uit 1956 biedt maar liefst 157 m² woonoppervlakte op 208 m² eigen grond (erfpacht eeuwigdurend afgekocht). Dankzij de hoekligging is het huis opvallend licht en voelt het ruim aan. De woning verkeert in goede staat en is altijd netjes bewoond. De ligging in de straat is erg gunstig vanwege het vrije uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is breed en prettig ingedeeld, met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een royale eettafel. De keuken sluit hier logisch op aan en kijkt uit op de tuin. Kunststof kozijnen zorgen voor comfort en weinig onderhoud. Slapen & werken Met meerdere slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin. Of je nu kinderen hebt, thuiswerkt of allebei, hier is ruimte genoeg om het in te richten zoals jij wilt. Ook een extra werkkamer of hobbyruimte is eenvoudig te realiseren. Indeling: begane grond: hal/entree, toilet, trap, lichte woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, brede zonnige tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Washok met cv-opstelling. Tweede verdieping: masterbedroom met frans balkon, tweede badkamer met toilet wastafel en douche. Buitenruimte De brede tuin op het westen is een groot pluspunt. Hier is op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Fijn overdekt terras (12m2) achterin de tuin gericht op het zuiden. De tuin is via een handige achterom bereikbaar. Buurt & bereikbaarheid Op slechts 10 minuten wandelen van het Centraal Station combineert deze buurt rust met stedelijke dynamiek. De van der Pekstraat vormt het levendige hart van de wijk met gezellige horeca zoals Il Pecorino, Café Keppler en Cafe Modern en ambachtelijke winkels zoals Chateau Karlito Natuurwijnen en Fromagerie Abraham Kef. Voor cultuur en ontspanning liggen de A’DAM Toren, het EYE Filmmuseum, het Noorderpark en het Vliegenbos allemaal op korte afstand. Winkelcentrum Mosveld biedt een ruim aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Met de pont en de Noord-Zuidlijn om de hoek ben je bovendien in enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Heimansweg 54 is zo’n huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ruimte, licht, een fijne tuin en geen gedoe met erfpacht. Bel ons voor een bezichtiging, dit is er eentje die je moet voelen. Bijzonderheden Hoekwoning Bouwjaar 1956 157 m² woonoppervlakte 208 m² perceel Energielabel B Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Gelegen in de Van der Pekbuurt Brede tuin op het westen met berging Kunststof kozijnen Zonnescherm aanwezig Woning in goede staat ***** Spacious corner house in a prime location in the Van der Pek neighbourhood, featuring a large sunny west-facing garden. The ground lease has been bought off in perpetuity. Looking for a truly spacious family home with a garden, lots of light and comfort, in a great spot in Amsterdam North? Heimansweg 54 is one you don’t want to miss. Come and see for yourself, this type of house rarely comes onto the market. Living & lifestyle This generous corner house, built in 1956, offers no less than 157 m² of living space on a 208 m² plot of land, with the ground lease bought off in perpetuity. Thanks to its corner position, the house enjoys plenty of natural light and a wonderfully spacious feel. The property is in good condition and has always been well maintained. Its position in the street is particularly pleasant, with open views at the front. The living room is wide and comfortably laid out, with ample space for a large seating area and a generous dining table. The kitchen connects logically to the living area and overlooks the garden. Plastic window frames provide comfort and low maintenance. Sleeping & working With multiple bedrooms, this house is ideal for a family. Whether you have children, work from home, or both, there is more than enough space to adapt the layout to your needs. Creating an additional home office or hobby room is easily possible. Layout Ground floor: entrance hall, toilet, staircase, bright living room, open-plan kitchen, utility room, wide sunny garden with storage and rear access. First floor: landing, three bedrooms, one with access to the balcony, bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin. Separate laundry room with central heating system. Second floor: master bedroom with French balcony, second bathroom with toilet, washbasin and shower. Outdoor space The wide west-facing garden is a real highlight. There is always a sunny spot to enjoy throughout the day. At the rear of the garden you’ll find a practical storage unit for bicycles, tools and garden equipment. There is also a pleasant covered terrace (12 m²) at the back of the garden, facing south. The garden is accessible via a convenient rear entrance. Neighbourhood & accessibility Just a 10-minute walk from Central Station, this neighbourhood perfectly combines peace and quiet with urban energy. The Van der Pekstraat is the lively heart of the area, with great cafés and restaurants and a wide range of local shops. For culture and recreation, the A’DAM Tower, the EYE Film Museum, Noorderpark and the Vliegenbos are all close by. Mosveld shopping centre offers everything you need for daily groceries. With the ferry and the North–South metro line just around the corner, Amsterdam city centre can be reached within minutes. Heimansweg 54 is the kind of home you can happily live in for many years. Space, light, a lovely garden and no ground lease concerns. Call us to schedule a viewing, this is one you really need to experience. Key features Corner house Built in 1956 157 m² living space 208 m² plot Energy label B Ground lease bought off in perpetuity Located in the Van der Pek neighbourhood Wide west-facing garden with storage Plastic window frames Sun awning present Property in good condition Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Contenido
- 549 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 108 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1956
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-01-2026
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Características adicionales
- Airconditioning
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat 66 2
1079CC Amsterdam
€ 395.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 60 3
1056JT Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Narva-eiland 244
1014ZJ Amsterdam
€ 2.780.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weteringschans 80 3
1017XR Amsterdam
€ 675.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nicolaas Witsenstraat 19 C
1017ZG Amsterdam
€ 1.225.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lindenstraat 80 C
1015KZ Amsterdam
€ 1.745.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 186 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 9 G
1011LM Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Andreasplein 74
1058GD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
