Residents
942.504
Last year: 2026
Heimansweg 54
1031VC Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 7.324
Photo Gallery
Description
Ruime hoekwoning op toplocatie in de Van der Pekbuurt met grote zonnige tuin op het westen. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Zoek je een écht ruim gezinshuis met tuin, licht en comfort, op een fijne plek in Amsterdam-Noord? Dan is Heimansweg 54 er eentje die je niet wilt missen. Kom kijken, want dit type woning komt zelden voorbij. Wonen & leven Deze royale hoekwoning uit 1956 biedt maar liefst 157 m² woonoppervlakte op 208 m² eigen grond (erfpacht eeuwigdurend afgekocht). Dankzij de hoekligging is het huis opvallend licht en voelt het ruim aan. De woning verkeert in goede staat en is altijd netjes bewoond. De ligging in de straat is erg gunstig vanwege het vrije uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is breed en prettig ingedeeld, met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een royale eettafel. De keuken sluit hier logisch op aan en kijkt uit op de tuin. Kunststof kozijnen zorgen voor comfort en weinig onderhoud. Slapen & werken Met meerdere slaapkamers is dit huis ideaal voor een gezin. Of je nu kinderen hebt, thuiswerkt of allebei, hier is ruimte genoeg om het in te richten zoals jij wilt. Ook een extra werkkamer of hobbyruimte is eenvoudig te realiseren. Indeling: begane grond: hal/entree, toilet, trap, lichte woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, brede zonnige tuin met berging en achterom. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Washok met cv-opstelling. Tweede verdieping: masterbedroom met frans balkon, tweede badkamer met toilet wastafel en douche. Buitenruimte De brede tuin op het westen is een groot pluspunt. Hier is op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Fijn overdekt terras (12m2) achterin de tuin gericht op het zuiden. De tuin is via een handige achterom bereikbaar. Buurt & bereikbaarheid Op slechts 10 minuten wandelen van het Centraal Station combineert deze buurt rust met stedelijke dynamiek. De van der Pekstraat vormt het levendige hart van de wijk met gezellige horeca zoals Il Pecorino, Café Keppler en Cafe Modern en ambachtelijke winkels zoals Chateau Karlito Natuurwijnen en Fromagerie Abraham Kef. Voor cultuur en ontspanning liggen de A’DAM Toren, het EYE Filmmuseum, het Noorderpark en het Vliegenbos allemaal op korte afstand. Winkelcentrum Mosveld biedt een ruim aanbod voor de dagelijkse boodschappen. Met de pont en de Noord-Zuidlijn om de hoek ben je bovendien in enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Heimansweg 54 is zo’n huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Ruimte, licht, een fijne tuin en geen gedoe met erfpacht. Bel ons voor een bezichtiging, dit is er eentje die je moet voelen. Bijzonderheden Hoekwoning Bouwjaar 1956 157 m² woonoppervlakte 208 m² perceel Energielabel B Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Gelegen in de Van der Pekbuurt Brede tuin op het westen met berging Kunststof kozijnen Zonnescherm aanwezig Woning in goede staat ***** Spacious corner house in a prime location in the Van der Pek neighbourhood, featuring a large sunny west-facing garden. The ground lease has been bought off in perpetuity. Looking for a truly spacious family home with a garden, lots of light and comfort, in a great spot in Amsterdam North? Heimansweg 54 is one you don’t want to miss. Come and see for yourself, this type of house rarely comes onto the market. Living & lifestyle This generous corner house, built in 1956, offers no less than 157 m² of living space on a 208 m² plot of land, with the ground lease bought off in perpetuity. Thanks to its corner position, the house enjoys plenty of natural light and a wonderfully spacious feel. The property is in good condition and has always been well maintained. Its position in the street is particularly pleasant, with open views at the front. The living room is wide and comfortably laid out, with ample space for a large seating area and a generous dining table. The kitchen connects logically to the living area and overlooks the garden. Plastic window frames provide comfort and low maintenance. Sleeping & working With multiple bedrooms, this house is ideal for a family. Whether you have children, work from home, or both, there is more than enough space to adapt the layout to your needs. Creating an additional home office or hobby room is easily possible. Layout Ground floor: entrance hall, toilet, staircase, bright living room, open-plan kitchen, utility room, wide sunny garden with storage and rear access. First floor: landing, three bedrooms, one with access to the balcony, bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin. Separate laundry room with central heating system. Second floor: master bedroom with French balcony, second bathroom with toilet, washbasin and shower. Outdoor space The wide west-facing garden is a real highlight. There is always a sunny spot to enjoy throughout the day. At the rear of the garden you’ll find a practical storage unit for bicycles, tools and garden equipment. There is also a pleasant covered terrace (12 m²) at the back of the garden, facing south. The garden is accessible via a convenient rear entrance. Neighbourhood & accessibility Just a 10-minute walk from Central Station, this neighbourhood perfectly combines peace and quiet with urban energy. The Van der Pekstraat is the lively heart of the area, with great cafés and restaurants and a wide range of local shops. For culture and recreation, the A’DAM Tower, the EYE Film Museum, Noorderpark and the Vliegenbos are all close by. Mosveld shopping centre offers everything you need for daily groceries. With the ferry and the North–South metro line just around the corner, Amsterdam city centre can be reached within minutes. Heimansweg 54 is the kind of home you can happily live in for many years. Space, light, a lovely garden and no ground lease concerns. Call us to schedule a viewing, this is one you really need to experience. Key features Corner house Built in 1956 157 m² living space 208 m² plot Energy label B Ground lease bought off in perpetuity Located in the Van der Pek neighbourhood Wide west-facing garden with storage Plastic window frames Sun awning present Property in good condition Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 157 m²
- Land area
- 208 m²
- Content
- 549 m³
- Building bound outdoor space
- 2 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 108 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1956
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 16-01-2026
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Additional features
- Airconditioning
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 74 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Save as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bogortuin 129
1019PE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Nieuwe Uilenburgerstraat 11 A
1011LM Amsterdam
€ 595.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Blasiusstraat 170
1091CZ Amsterdam
€ 519.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
