Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Helmholtzstraat 54 1

1098LK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Broersma Wonen

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.578

Galería de fotos

Helmholtzstraat 54 1 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim bemeten en licht appartement in populaire Watergraafsmeer! Met plezier presenteren wij dit ruim bemeten appartement van circa 95m² (NEN2580), gelegen in de populaire en gezellige Watergraafsmeer. Deze buurt staat bekend om haar statige jaren ’30-architectuur, de gemoedelijke sfeer en de levendigheid van de Middenweg, bekend om fijne horeca en speciaalzaken. Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, ruime inpandige berging, een badkamer en een zonnig balkon. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en verduurzaamd! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de derde verdieping. De entree opent in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke en comfortabele indeling. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte profiteert deze leefruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval gedurende de dag, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Er is ruim plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en praktisch ingericht. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier zowel comfortabel als efficiënt is. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. Tevens is er een ruime inpandige berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden. Aan de rustige zijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een volwaardig bed en kastruimte, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen 95m²; - Bruto vloeroppervlak woning 103m²; - Bruto inhoud woning 308m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder; - Maandelijkse VvE bijdrage c.a. 143,36, excl. voorschot stookkosten (blokverwarming); - In 2021 is het ketelhuis vervangen, in 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst door de VvE. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VERKOOPCLAUSULES Ouderdom- en NEN2580 clausules van toepassing. OPLEVERING In overleg. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Oost-3 – Watergraafsmeer). Voor actuele informatie over vergunningen en eventuele wachttijden kan contact worden opgenomen met de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning is gelegen aan de Helmholtzstraat, in de geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene karakter en het sterke buurtgevoel, gecombineerd met een verrassend rijk aanbod aan culinaire speciaalzaken en horeca. In de directe omgeving bevinden zich diverse delicatessenzaken en ambachtelijke speciaalzaken, waardoor dagelijkse boodschappen hier moeiteloos worden gecombineerd met kwaliteit en smaak. Zo liggen onder meer La Vallade, Bar Basquiat en Café Cliché in de buurt, stuk voor stuk geliefde adressen waar buurtbewoners graag neerstrijken voor lunch, diner of een goed glas wijn. Op korte afstand ligt daarnaast de levendige Middenweg, het kloppende hart van de Watergraafsmeer. Hier bevindt zich een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en speciaalzaken, wat bijdraagt aan de levendige en dorpse sfeer van de wijk. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Park Frankendael praktisch om de hoek. Dit groene stadspark is een geliefde plek voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Daarnaast vindt hier regelmatig de bekende Pure Markt plaats, waar lokale producenten en ambachtelijke producten samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets is het centrum van Amsterdam snel bereikbaar en ook Amsterdam Amstel Station en Amsterdam Science Park Station liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en is de A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel de stad als de regio uitstekend ontsloten zijn. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
308 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.