Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Helmholtzstraat 54 1

1098LK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Broersma Wonen

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.578

Galerie de photos

Helmholtzstraat 54 1 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim bemeten en licht appartement in populaire Watergraafsmeer! Met plezier presenteren wij dit ruim bemeten appartement van circa 95m² (NEN2580), gelegen in de populaire en gezellige Watergraafsmeer. Deze buurt staat bekend om haar statige jaren ’30-architectuur, de gemoedelijke sfeer en de levendigheid van de Middenweg, bekend om fijne horeca en speciaalzaken. Het appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, ruime inpandige berging, een badkamer en een zonnig balkon. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en verduurzaamd! INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning bereikt op de derde verdieping. De entree opent in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke en comfortabele indeling. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte profiteert deze leefruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval gedurende de dag, wat zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer. Er is ruim plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon aan de achterzijde – een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. De keuken is centraal in de woning gesitueerd en praktisch ingericht. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte, waardoor koken hier zowel comfortabel als efficiënt is. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in de hal een separaat toilet. Tevens is er een ruime inpandige berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden. Aan de rustige zijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een volwaardig bed en kastruimte, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer, logeer- of werkkamer. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. METRAGES - GO Wonen 95m²; - Bruto vloeroppervlak woning 103m²; - Bruto inhoud woning 308m³. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder; - Maandelijkse VvE bijdrage c.a. 143,36, excl. voorschot stookkosten (blokverwarming); - In 2021 is het ketelhuis vervangen, in 2023 zijn er zonnepanelen geplaatst door de VvE. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel C. VERKOOPCLAUSULES Ouderdom- en NEN2580 clausules van toepassing. OPLEVERING In overleg. PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam (vergunninggebied Oost-3 – Watergraafsmeer). Voor actuele informatie over vergunningen en eventuele wachttijden kan contact worden opgenomen met de gemeente Amsterdam. LOCATIE De woning is gelegen aan de Helmholtzstraat, in de geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar rustige, groene karakter en het sterke buurtgevoel, gecombineerd met een verrassend rijk aanbod aan culinaire speciaalzaken en horeca. In de directe omgeving bevinden zich diverse delicatessenzaken en ambachtelijke speciaalzaken, waardoor dagelijkse boodschappen hier moeiteloos worden gecombineerd met kwaliteit en smaak. Zo liggen onder meer La Vallade, Bar Basquiat en Café Cliché in de buurt, stuk voor stuk geliefde adressen waar buurtbewoners graag neerstrijken voor lunch, diner of een goed glas wijn. Op korte afstand ligt daarnaast de levendige Middenweg, het kloppende hart van de Watergraafsmeer. Hier bevindt zich een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en speciaalzaken, wat bijdraagt aan de levendige en dorpse sfeer van de wijk. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Park Frankendael praktisch om de hoek. Dit groene stadspark is een geliefde plek voor wandelen, sporten en ontspannen in het groen. Daarnaast vindt hier regelmatig de bekende Pure Markt plaats, waar lokale producenten en ambachtelijke producten samenkomen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets is het centrum van Amsterdam snel bereikbaar en ook Amsterdam Amstel Station en Amsterdam Science Park Station liggen op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving en is de A10 eenvoudig bereikbaar, waardoor zowel de stad als de regio uitstekend ontsloten zijn. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
308 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-03-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.