Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Homies - Real estate and Relocation agency

Herculesstraat 128 H

1076SV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 9.274

Galería de fotos

Herculesstraat 128 H Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en Licht Appartement boven appartement in de geliefde Stadionbuurt | 2 slaapkamers Welkom in dit lichte en warme appartement, gelegen op de bovenste verdiepingen van een goed onderhouden gebouw aan een rustige, brede en groene straat in de levendige Stadionbuurt van Amsterdam. Gerenoveerd in 2018/2019 en in uitstekende staat, biedt deze stijlvolle woning een warme en doordachte indeling met een zeldzaam gevoel van privacy — en geen bovenburen. Stap binnen in een lichte woon- en eetkamer met uitzicht op groen en ochtendzon, naadloos verbonden met een halfopen keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het westen, perfect voor een kop koffie in de middag of een diner in de buitenlucht. De verdieping beschikt verder over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad en een apart toilet. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de wettelijk vergunde zolderuitbreiding, bereikbaar via een interne trap. Deze extra ruimte is ideaal als tweede slaapkamer, thuiskantoor of rustige logeerkamer. Zeer geliefde locatie Genesteld tussen het Vondelpark, de Zuidas en het uitgestrekte Amsterdamse Bos, biedt deze locatie het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met het gemak van de stad binnen handbereik. Of je nu naar je werk gaat in de Zuidas, afspreekt met vrienden in Oud-Zuid of in het weekend een wandeling maakt in het park — alles is om de hoek. Winkels, cafés, restaurants, supermarkten en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden bevinden zich op loopafstand, waardoor dit een ideale plek is voor professionals, stellen of iedereen die comfort en verbondenheid in de stad zoekt. Kenmerken • Gelegen op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 2060 • Zonnig balkon op het westen • Geen bovenburen – privacy van de bovenste verdieping • Veel ingebouwde bergruimte • Volledig gerenoveerd in 2018/2019 • Wettelijk vergunde zolderuitbreiding • Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage: €158,11 • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • VvE is met een groot verduurzamingsplan bezig • Meubels niet inbegrepen, overname bespreekbaar • Instapklaar – niets meer aan doen, alleen nog genieten Deze woning is perfect voor wie een rustige plek zoekt in een goed verbonden omgeving. Of je nu in de buurt werkt of gewoon houdt van de levensstijl van Amsterdam Zuid , dit instapklare appartement staat klaar om je te verwelkomen. Aankoopproces Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt, dient de koper binnen twee werkdagen een notaris aan te wijzen die gevestigd is in Amsterdam of Amstelveen. De koopovereenkomst zal worden opgesteld volgens het standaardmodel van de Ring Amsterdam. De koper kiest de notaris. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid. Kopers worden aangemoedigd hun eigen onderzoek te doen. Urban Homies BV en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
207 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2060)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
27-06-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.