Aller directement au contenu
Logo de Urban Homies - Real estate and Relocation agency

Herculesstraat 128 H

1076SV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 9.274

Galerie de photos

Herculesstraat 128 H Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant en Licht Appartement boven appartement in de geliefde Stadionbuurt | 2 slaapkamers Welkom in dit lichte en warme appartement, gelegen op de bovenste verdiepingen van een goed onderhouden gebouw aan een rustige, brede en groene straat in de levendige Stadionbuurt van Amsterdam. Gerenoveerd in 2018/2019 en in uitstekende staat, biedt deze stijlvolle woning een warme en doordachte indeling met een zeldzaam gevoel van privacy — en geen bovenburen. Stap binnen in een lichte woon- en eetkamer met uitzicht op groen en ochtendzon, naadloos verbonden met een halfopen keuken. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon op het westen, perfect voor een kop koffie in de middag of een diner in de buitenlucht. De verdieping beschikt verder over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad en een apart toilet. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de wettelijk vergunde zolderuitbreiding, bereikbaar via een interne trap. Deze extra ruimte is ideaal als tweede slaapkamer, thuiskantoor of rustige logeerkamer. Zeer geliefde locatie Genesteld tussen het Vondelpark, de Zuidas en het uitgestrekte Amsterdamse Bos, biedt deze locatie het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met het gemak van de stad binnen handbereik. Of je nu naar je werk gaat in de Zuidas, afspreekt met vrienden in Oud-Zuid of in het weekend een wandeling maakt in het park — alles is om de hoek. Winkels, cafés, restaurants, supermarkten en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden bevinden zich op loopafstand, waardoor dit een ideale plek is voor professionals, stellen of iedereen die comfort en verbondenheid in de stad zoekt. Kenmerken • Gelegen op gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 2060 • Zonnig balkon op het westen • Geen bovenburen – privacy van de bovenste verdieping • Veel ingebouwde bergruimte • Volledig gerenoveerd in 2018/2019 • Wettelijk vergunde zolderuitbreiding • Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage: €158,11 • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • VvE is met een groot verduurzamingsplan bezig • Meubels niet inbegrepen, overname bespreekbaar • Instapklaar – niets meer aan doen, alleen nog genieten Deze woning is perfect voor wie een rustige plek zoekt in een goed verbonden omgeving. Of je nu in de buurt werkt of gewoon houdt van de levensstijl van Amsterdam Zuid , dit instapklare appartement staat klaar om je te verwelkomen. Aankoopproces Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt, dient de koper binnen twee werkdagen een notaris aan te wijzen die gevestigd is in Amsterdam of Amstelveen. De koopovereenkomst zal worden opgesteld volgens het standaardmodel van de Ring Amsterdam. De koper kiest de notaris. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid. Kopers worden aangemoedigd hun eigen onderzoek te doen. Urban Homies BV en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
207 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2060)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.