Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Herengracht 189 D

1016BE Amsterdam • Noord-Holland

Alquilado

Compra: € 1.750.000 k.k.

Alquiler: € 6.500 p/m

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 0

Precio de alquiler /m²: € 49

Galería de fotos

Herengracht 189 D Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Herengracht 189-D, 1016 BE Amsterdam + Parkeerplaats (Optioneel) + Lift + Zwembad. *** STIJLVOL WONEN AAN DE CHIQUE HERENGRACHT IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM *** EEN ZEER FRAAI HOEK-APPARTMENT MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER EN (OPTIONEEL) EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER. Het schitterende appartement van ca. 133 m2 woonoppervlakte met hoge plafonds is gelegen op de eerste verdieping en maakt onderdeel uit van het luxueuze en Rijks monumentale appartementen complex "Den Grooten Heer". Het appartement omvat een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 een combinatie slaapkamer en kantoor en 2 badkamers. DEN GROOTEN HEER Het majestueuze appartementencomplex is een Rijksmonument en werd gerealiseerd in 1995/1996 in een voormalig bankgebouw. De kenmerkende fraaie entree en luxe uitstraling zijn bij de herontwikkeling behouden gebleven. Het appartementencomplex beschikt naast een inpandig en verwarmd zwembad over een solarium, sauna, gemeenschappelijk binnen terras, inpandige garage en separate bergingen. De ondergelegen parkeergarage is direct met de lift te bereiken. Tevens is in het complex een huismeester aanwezig. Kortom: ultieme luxe en een veilige woonomgeving in het centrum van Amsterdam. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen op een toplocatie, aan een rustig gedeelte van de Herengracht nabij de Raadhuisstraat en op loopafstand van het Centraal Station, de Dam en de de populaire Jordaan. In de omgeving is alles te vinden wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: Van gezellige cafés, trendy restaurants en terrassen tot culturele uitgaansgelegenheden en een bijzonder gevarieerd winkelaanbod met speciaal zaken en unieke boetieks. Het appartement is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Kortom: Wonen in een bijzonder mooie omgeving met uitzicht over het water in de directe nabijheid van de dynamiek en de culturele voorzieningen van de stad. ARCHITECTUUR: De architectuur in de omgeving kenmerkt zich door historische en monumentale panden met woonhuizen en appartementen gebouwd in de 17e Eeuw. INDELING: De statige gemeenschappelijke hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. Overloop op de eerste verdieping met toegang tot het appartement. Entree/hal met garderobekast en separaat toilet. De lichte en royale woonkamer heeft hoge ramen, een open haard en een prachtig uitzicht over de gracht. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hard stenen aanrechtblad. Toegang tot studeerkamer met inbouwkasten en master bedroom met kastenwand. Royale badkamer en-suite met ligbad, inloop-douche , dubbele wastafel en toilet. Ruime tweede slaapkamer met tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling. In het gehele appartement ligt een houten vloer. EIGEN GROND: Het appartementencomplex met parkeerplaatsen, bergingen en zwembad is gelegen op eigen grond. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie E nummer 10010 A-97 & A-151 & A-158 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE wordt professioneel beheerd door: Velzel VVE-Diensten MJOP aanwezig, Maandelijkse servicekosten voor het appartement: € 509,-- Maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats: € 155,-- Vraagprijs appartement: € 1.750.000,-- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 150.000,-- k.k. BIJZONDERHEDEN * Appartement met berging & parkeerplaats (optioneel) * Rijksmonument. * Bouwjaar: 1900. * Eigen grond. * Lift ( 2x ). * Meetrapport beschikbaar. * Woonoppervlakte: ca. 133 m2. * Berging: ca. 4 m2 * Parkeerplaats: ca. 14 m2 * Bruto Inhoud: 550 m3 * Professioneel VVE beheer. * MJOP aanwezig. * Huismeester. * Binnenzwembad. * Energielabel: A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ RENTAL English summary below: RENTAL PRICE: € 6.500,-- P/M EXCLUDING UTILITIES. Herengracht 189-D, 1016 BE Amsterdam + Parking (Optional) + Lift + Swimming pool. *** ELEGANT URBAN LIVING IN THE CITY CENTER OF AMSTERDAM WITH GREAT WATERFRONT VIEW *** LOVELY APARTMENT OF APPROX. 127 M2 LIVING SPACE WITH INDOOR PARKING (OPTIONAL) AND STORAGE ROOM SITUATED IN A TOP OF THE RANGE BUILDING WITH CONCIERGE AND INDOOR SWIMMING POOL. The apartment is situated on the first floor and comprises a spacious living room with canal view, 3 bedrooms 1 bedroom combination with home office, and 2 full bathrooms. The building is located on an excellent location in the canal district with lots of shops, bars, and restaurants within walking distance of the apartment. Good public transport connections in the vicinity of the building. Layout of the apartment: Elegant communal entrance hall with access to staircase, 2 elevators, and concierge reception desk. First floor: Entrance to the apartment with wardrobe and guest toilet. Spacious living room with tall windows, high ceiling, and open fireplace. Formal dining area. Half open fully equipped kitchen with integrated appliances and granite countertop. Master bedroom with fitted wardrobes and bathroom en-suite with bathtub, walk-in shower, double wash basin, and toilet. Home office with built-in cabinets. Second bedroom and second bathroom with shower and wash basin. Utility room with washer and dryer and central heating system. OWN GROUND: The apartment building with parking, storage rooms, and an indoor swimming pool is situated on own ground. LAND REGISTER: The property is recorded in the Land Register Municipality of Amsterdam, Section E, number 10010 Apartment index: A-97 & A-151 & A-158 HOME OWNERS ASSOCIATION: HOA Professional property management: Velzel VVE-Diensten Multi-Year Maintenance Plan for the building is available. Monthly service costs for the apartment: € 509,-- Monthly service costs for the parking : € 155,-- Asking price apartment: € 1.750.000,-- Asking price indoor parking: € 150.000,-- Particulars: * Apartment all on one floor with storage room and private parking (optional). * Monumental listed building. * Construction period: 1900. * The building is situated on own ground. * Elevator ( 2x ). * Measurement Certificate available. * Total living space: 133 m2 * Storage room in the basement: 4 m2. * Gross volume: 550 m3 * Indoor parking: 14 m2. * Professional property management. * Multi-Year Maintenance Plan Building available * Concierge. * Indoor Swimming pool * Energy Certificate: A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Herengracht 189-D, 1016 BE Amsterdam + Parking + Lift + Swimming pool. RENTAL English summary below: RENTAL PRICE: € 6.500,-- P/M EXCLUDING UTILITIES. *** ELEGANT URBAN LIVING IN THE CITY CENTER OF AMSTERDAM WITH GREAT WATERFRONT VIEW *** LOVELY APARTMENT OF APPROX. 133 M2 LIVING SPACE WITH INDOOR PARKING AND STORAGE ROOM SITUATED IN A TOP OF THE RANGE BUILDING WITH CONCIERGE AND INDOOR SWIMMING POOL. The fully furnished apartment is situated on the first floor and comprises a spacious living room with canal view, 2 bedrooms, and 1 bedroom combination with home office and 2 full bathrooms. The building is located in an excellent location in the canal district with lots of shops, bars, and restaurants within walking distance of the apartment. Good public transport connections in the vicinity of the building. Layout of the apartment: Elegant communal entrance hall with access to staircase, 2 elevators, and concierge reception desk. First floor: Entrance to the apartment with wardrobe and guest toilet. Spacious living room with tall windows, high ceiling and open fireplace. Formal dining area. Half open fully equipped kitchen with integrated appliances and granite countertop. Master bedroom with fitted wardrobes and bathroom en-suite with bathtub, walk-in shower, double wash basin, and toilet. Home office with built-in cabinets. Second bedroom and second bathroom with shower and wash basin. Utility room with washer and dryer and central heating system. Rental price: € 6.500,-- p/m excluding utilities TV & Internet. Particulars: * Apartment all on one floor with storage room and private parking. * Fully furnished. * Monumental listed building. * Construction period: 1900. * Elevator ( 2x ). * Measurement Certificate available. * Total living space: 133 m2. * Storage room in the basement: 4 m2. * Gross volume: 550 m3. * Indoor parking: 14 m2. * Concierge. * Indoor Swimming pool. * Energy Certificate: A. * Available per September 2025 .

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Precio de alquiler
€ 6.500 p/m
Estado
Alquilado
Tipo de oferta
koophuur
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Contenido
550 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Lidmaatschapsrecht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerkelder
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.