Direkt zum Inhalt
Logo von Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Herengracht 189 D

1016BE Amsterdam • Noord-Holland

Vermietet

Kaufen: € 1.750.000 k.k.

Miete: € 6.500 p/m

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 0

Mietpreis /m²: € 49

Fotoalbum

Herengracht 189 D Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Herengracht 189-D, 1016 BE Amsterdam + Parkeerplaats (Optioneel) + Lift + Zwembad. *** STIJLVOL WONEN AAN DE CHIQUE HERENGRACHT IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM *** EEN ZEER FRAAI HOEK-APPARTMENT MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER EN (OPTIONEEL) EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER. Het schitterende appartement van ca. 133 m2 woonoppervlakte met hoge plafonds is gelegen op de eerste verdieping en maakt onderdeel uit van het luxueuze en Rijks monumentale appartementen complex "Den Grooten Heer". Het appartement omvat een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 een combinatie slaapkamer en kantoor en 2 badkamers. DEN GROOTEN HEER Het majestueuze appartementencomplex is een Rijksmonument en werd gerealiseerd in 1995/1996 in een voormalig bankgebouw. De kenmerkende fraaie entree en luxe uitstraling zijn bij de herontwikkeling behouden gebleven. Het appartementencomplex beschikt naast een inpandig en verwarmd zwembad over een solarium, sauna, gemeenschappelijk binnen terras, inpandige garage en separate bergingen. De ondergelegen parkeergarage is direct met de lift te bereiken. Tevens is in het complex een huismeester aanwezig. Kortom: ultieme luxe en een veilige woonomgeving in het centrum van Amsterdam. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen op een toplocatie, aan een rustig gedeelte van de Herengracht nabij de Raadhuisstraat en op loopafstand van het Centraal Station, de Dam en de de populaire Jordaan. In de omgeving is alles te vinden wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: Van gezellige cafés, trendy restaurants en terrassen tot culturele uitgaansgelegenheden en een bijzonder gevarieerd winkelaanbod met speciaal zaken en unieke boetieks. Het appartement is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Kortom: Wonen in een bijzonder mooie omgeving met uitzicht over het water in de directe nabijheid van de dynamiek en de culturele voorzieningen van de stad. ARCHITECTUUR: De architectuur in de omgeving kenmerkt zich door historische en monumentale panden met woonhuizen en appartementen gebouwd in de 17e Eeuw. INDELING: De statige gemeenschappelijke hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. Overloop op de eerste verdieping met toegang tot het appartement. Entree/hal met garderobekast en separaat toilet. De lichte en royale woonkamer heeft hoge ramen, een open haard en een prachtig uitzicht over de gracht. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hard stenen aanrechtblad. Toegang tot studeerkamer met inbouwkasten en master bedroom met kastenwand. Royale badkamer en-suite met ligbad, inloop-douche , dubbele wastafel en toilet. Ruime tweede slaapkamer met tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling. In het gehele appartement ligt een houten vloer. EIGEN GROND: Het appartementencomplex met parkeerplaatsen, bergingen en zwembad is gelegen op eigen grond. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie E nummer 10010 A-97 & A-151 & A-158 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE wordt professioneel beheerd door: Velzel VVE-Diensten MJOP aanwezig, Maandelijkse servicekosten voor het appartement: € 509,-- Maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats: € 155,-- Vraagprijs appartement: € 1.750.000,-- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 150.000,-- k.k. BIJZONDERHEDEN * Appartement met berging & parkeerplaats (optioneel) * Rijksmonument. * Bouwjaar: 1900. * Eigen grond. * Lift ( 2x ). * Meetrapport beschikbaar. * Woonoppervlakte: ca. 133 m2. * Berging: ca. 4 m2 * Parkeerplaats: ca. 14 m2 * Bruto Inhoud: 550 m3 * Professioneel VVE beheer. * MJOP aanwezig. * Huismeester. * Binnenzwembad. * Energielabel: A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ RENTAL English summary below: RENTAL PRICE: € 6.500,-- P/M EXCLUDING UTILITIES. Herengracht 189-D, 1016 BE Amsterdam + Parking (Optional) + Lift + Swimming pool. *** ELEGANT URBAN LIVING IN THE CITY CENTER OF AMSTERDAM WITH GREAT WATERFRONT VIEW *** LOVELY APARTMENT OF APPROX. 127 M2 LIVING SPACE WITH INDOOR PARKING (OPTIONAL) AND STORAGE ROOM SITUATED IN A TOP OF THE RANGE BUILDING WITH CONCIERGE AND INDOOR SWIMMING POOL. The apartment is situated on the first floor and comprises a spacious living room with canal view, 3 bedrooms 1 bedroom combination with home office, and 2 full bathrooms. The building is located on an excellent location in the canal district with lots of shops, bars, and restaurants within walking distance of the apartment. Good public transport connections in the vicinity of the building. Layout of the apartment: Elegant communal entrance hall with access to staircase, 2 elevators, and concierge reception desk. First floor: Entrance to the apartment with wardrobe and guest toilet. Spacious living room with tall windows, high ceiling, and open fireplace. Formal dining area. Half open fully equipped kitchen with integrated appliances and granite countertop. Master bedroom with fitted wardrobes and bathroom en-suite with bathtub, walk-in shower, double wash basin, and toilet. Home office with built-in cabinets. Second bedroom and second bathroom with shower and wash basin. Utility room with washer and dryer and central heating system. OWN GROUND: The apartment building with parking, storage rooms, and an indoor swimming pool is situated on own ground. LAND REGISTER: The property is recorded in the Land Register Municipality of Amsterdam, Section E, number 10010 Apartment index: A-97 & A-151 & A-158 HOME OWNERS ASSOCIATION: HOA Professional property management: Velzel VVE-Diensten Multi-Year Maintenance Plan for the building is available. Monthly service costs for the apartment: € 509,-- Monthly service costs for the parking : € 155,-- Asking price apartment: € 1.750.000,-- Asking price indoor parking: € 150.000,-- Particulars: * Apartment all on one floor with storage room and private parking (optional). * Monumental listed building. * Construction period: 1900. * The building is situated on own ground. * Elevator ( 2x ). * Measurement Certificate available. * Total living space: 133 m2 * Storage room in the basement: 4 m2. * Gross volume: 550 m3 * Indoor parking: 14 m2. * Professional property management. * Multi-Year Maintenance Plan Building available * Concierge. * Indoor Swimming pool * Energy Certificate: A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Herengracht 189-D, 1016 BE Amsterdam + Parking + Lift + Swimming pool. RENTAL English summary below: RENTAL PRICE: € 6.500,-- P/M EXCLUDING UTILITIES. *** ELEGANT URBAN LIVING IN THE CITY CENTER OF AMSTERDAM WITH GREAT WATERFRONT VIEW *** LOVELY APARTMENT OF APPROX. 133 M2 LIVING SPACE WITH INDOOR PARKING AND STORAGE ROOM SITUATED IN A TOP OF THE RANGE BUILDING WITH CONCIERGE AND INDOOR SWIMMING POOL. The fully furnished apartment is situated on the first floor and comprises a spacious living room with canal view, 2 bedrooms, and 1 bedroom combination with home office and 2 full bathrooms. The building is located in an excellent location in the canal district with lots of shops, bars, and restaurants within walking distance of the apartment. Good public transport connections in the vicinity of the building. Layout of the apartment: Elegant communal entrance hall with access to staircase, 2 elevators, and concierge reception desk. First floor: Entrance to the apartment with wardrobe and guest toilet. Spacious living room with tall windows, high ceiling and open fireplace. Formal dining area. Half open fully equipped kitchen with integrated appliances and granite countertop. Master bedroom with fitted wardrobes and bathroom en-suite with bathtub, walk-in shower, double wash basin, and toilet. Home office with built-in cabinets. Second bedroom and second bathroom with shower and wash basin. Utility room with washer and dryer and central heating system. Rental price: € 6.500,-- p/m excluding utilities TV & Internet. Particulars: * Apartment all on one floor with storage room and private parking. * Fully furnished. * Monumental listed building. * Construction period: 1900. * Elevator ( 2x ). * Measurement Certificate available. * Total living space: 133 m2. * Storage room in the basement: 4 m2. * Gross volume: 550 m3. * Indoor parking: 14 m2. * Concierge. * Indoor Swimming pool. * Energy Certificate: A. * Available per September 2025 .

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Mietpreis
€ 6.500 p/m
Status
Vermietet
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Lidmaatschapsrecht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.