Direct naar de inhoud
Logo van Peter Bruin Makelaardij - Certified Expat Broker

Herengracht 189 D

1016BE Amsterdam • Noord-Holland

Verhuurd

Koop: € 1.750.000 k.k.

Huur: € 6.500 p/m

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 0

Huurprijs /m²: € 49

Fotogalerij

Herengracht 189 D Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Herengracht 189-D, 1016 BE Amsterdam + Parkeerplaats (Optioneel) + Lift + Zwembad. *** STIJLVOL WONEN AAN DE CHIQUE HERENGRACHT IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM *** EEN ZEER FRAAI HOEK-APPARTMENT MET EEN PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER EN (OPTIONEEL) EEN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERKELDER. Het schitterende appartement van ca. 133 m2 woonoppervlakte met hoge plafonds is gelegen op de eerste verdieping en maakt onderdeel uit van het luxueuze en Rijks monumentale appartementen complex "Den Grooten Heer". Het appartement omvat een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers waarvan 1 een combinatie slaapkamer en kantoor en 2 badkamers. DEN GROOTEN HEER Het majestueuze appartementencomplex is een Rijksmonument en werd gerealiseerd in 1995/1996 in een voormalig bankgebouw. De kenmerkende fraaie entree en luxe uitstraling zijn bij de herontwikkeling behouden gebleven. Het appartementencomplex beschikt naast een inpandig en verwarmd zwembad over een solarium, sauna, gemeenschappelijk binnen terras, inpandige garage en separate bergingen. De ondergelegen parkeergarage is direct met de lift te bereiken. Tevens is in het complex een huismeester aanwezig. Kortom: ultieme luxe en een veilige woonomgeving in het centrum van Amsterdam. LIGGING EN OMGEVING: De woning is gelegen op een toplocatie, aan een rustig gedeelte van de Herengracht nabij de Raadhuisstraat en op loopafstand van het Centraal Station, de Dam en de de populaire Jordaan. In de omgeving is alles te vinden wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt: Van gezellige cafés, trendy restaurants en terrassen tot culturele uitgaansgelegenheden en een bijzonder gevarieerd winkelaanbod met speciaal zaken en unieke boetieks. Het appartement is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Kortom: Wonen in een bijzonder mooie omgeving met uitzicht over het water in de directe nabijheid van de dynamiek en de culturele voorzieningen van de stad. ARCHITECTUUR: De architectuur in de omgeving kenmerkt zich door historische en monumentale panden met woonhuizen en appartementen gebouwd in de 17e Eeuw. INDELING: De statige gemeenschappelijke hal geeft toegang tot het trappenhuis en de lift. Overloop op de eerste verdieping met toegang tot het appartement. Entree/hal met garderobekast en separaat toilet. De lichte en royale woonkamer heeft hoge ramen, een open haard en een prachtig uitzicht over de gracht. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een hard stenen aanrechtblad. Toegang tot studeerkamer met inbouwkasten en master bedroom met kastenwand. Royale badkamer en-suite met ligbad, inloop-douche , dubbele wastafel en toilet. Ruime tweede slaapkamer met tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling. In het gehele appartement ligt een houten vloer. EIGEN GROND: Het appartementencomplex met parkeerplaatsen, bergingen en zwembad is gelegen op eigen grond. KADASTRALE GEGEVENS SPLITSINGSAKTE: Gemeente Amsterdam, Sectie E nummer 10010 A-97 & A-151 & A-158 VERENIGING VAN EIGENAREN: De VVE wordt professioneel beheerd door: Velzel VVE-Diensten MJOP aanwezig, Maandelijkse servicekosten voor het appartement: € 509,-- Maandelijkse servicekosten voor de parkeerplaats: € 155,-- Vraagprijs appartement: € 1.750.000,-- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 150.000,-- k.k. BIJZONDERHEDEN * Appartement met berging & parkeerplaats (optioneel) * Rijksmonument. * Bouwjaar: 1900. * Eigen grond. * Lift ( 2x ). * Meetrapport beschikbaar. * Woonoppervlakte: ca. 133 m2. * Berging: ca. 4 m2 * Parkeerplaats: ca. 14 m2 * Bruto Inhoud: 550 m3 * Professioneel VVE beheer. * MJOP aanwezig. * Huismeester. * Binnenzwembad. * Energielabel: A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ RENTAL English summary below: RENTAL PRICE: € 6.500,-- P/M EXCLUDING UTILITIES. Herengracht 189-D, 1016 BE Amsterdam + Parking (Optional) + Lift + Swimming pool. *** ELEGANT URBAN LIVING IN THE CITY CENTER OF AMSTERDAM WITH GREAT WATERFRONT VIEW *** LOVELY APARTMENT OF APPROX. 127 M2 LIVING SPACE WITH INDOOR PARKING (OPTIONAL) AND STORAGE ROOM SITUATED IN A TOP OF THE RANGE BUILDING WITH CONCIERGE AND INDOOR SWIMMING POOL. The apartment is situated on the first floor and comprises a spacious living room with canal view, 3 bedrooms 1 bedroom combination with home office, and 2 full bathrooms. The building is located on an excellent location in the canal district with lots of shops, bars, and restaurants within walking distance of the apartment. Good public transport connections in the vicinity of the building. Layout of the apartment: Elegant communal entrance hall with access to staircase, 2 elevators, and concierge reception desk. First floor: Entrance to the apartment with wardrobe and guest toilet. Spacious living room with tall windows, high ceiling, and open fireplace. Formal dining area. Half open fully equipped kitchen with integrated appliances and granite countertop. Master bedroom with fitted wardrobes and bathroom en-suite with bathtub, walk-in shower, double wash basin, and toilet. Home office with built-in cabinets. Second bedroom and second bathroom with shower and wash basin. Utility room with washer and dryer and central heating system. OWN GROUND: The apartment building with parking, storage rooms, and an indoor swimming pool is situated on own ground. LAND REGISTER: The property is recorded in the Land Register Municipality of Amsterdam, Section E, number 10010 Apartment index: A-97 & A-151 & A-158 HOME OWNERS ASSOCIATION: HOA Professional property management: Velzel VVE-Diensten Multi-Year Maintenance Plan for the building is available. Monthly service costs for the apartment: € 509,-- Monthly service costs for the parking : € 155,-- Asking price apartment: € 1.750.000,-- Asking price indoor parking: € 150.000,-- Particulars: * Apartment all on one floor with storage room and private parking (optional). * Monumental listed building. * Construction period: 1900. * The building is situated on own ground. * Elevator ( 2x ). * Measurement Certificate available. * Total living space: 133 m2 * Storage room in the basement: 4 m2. * Gross volume: 550 m3 * Indoor parking: 14 m2. * Professional property management. * Multi-Year Maintenance Plan Building available * Concierge. * Indoor Swimming pool * Energy Certificate: A ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Herengracht 189-D, 1016 BE Amsterdam + Parking + Lift + Swimming pool. RENTAL English summary below: RENTAL PRICE: € 6.500,-- P/M EXCLUDING UTILITIES. *** ELEGANT URBAN LIVING IN THE CITY CENTER OF AMSTERDAM WITH GREAT WATERFRONT VIEW *** LOVELY APARTMENT OF APPROX. 133 M2 LIVING SPACE WITH INDOOR PARKING AND STORAGE ROOM SITUATED IN A TOP OF THE RANGE BUILDING WITH CONCIERGE AND INDOOR SWIMMING POOL. The fully furnished apartment is situated on the first floor and comprises a spacious living room with canal view, 2 bedrooms, and 1 bedroom combination with home office and 2 full bathrooms. The building is located in an excellent location in the canal district with lots of shops, bars, and restaurants within walking distance of the apartment. Good public transport connections in the vicinity of the building. Layout of the apartment: Elegant communal entrance hall with access to staircase, 2 elevators, and concierge reception desk. First floor: Entrance to the apartment with wardrobe and guest toilet. Spacious living room with tall windows, high ceiling and open fireplace. Formal dining area. Half open fully equipped kitchen with integrated appliances and granite countertop. Master bedroom with fitted wardrobes and bathroom en-suite with bathtub, walk-in shower, double wash basin, and toilet. Home office with built-in cabinets. Second bedroom and second bathroom with shower and wash basin. Utility room with washer and dryer and central heating system. Rental price: € 6.500,-- p/m excluding utilities TV & Internet. Particulars: * Apartment all on one floor with storage room and private parking. * Fully furnished. * Monumental listed building. * Construction period: 1900. * Elevator ( 2x ). * Measurement Certificate available. * Total living space: 133 m2. * Storage room in the basement: 4 m2. * Gross volume: 550 m3. * Indoor parking: 14 m2. * Concierge. * Indoor Swimming pool. * Energy Certificate: A. * Available per September 2025 .

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Huurprijs
€ 6.500 p/m
Status
Verhuurd
Aanbod type
koophuur
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
550 m³
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.