Ir directamente al contenido
Logotipo de Burgemeester Vastgoed

Herengracht 94 E

1015BS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Herengracht 94 E Amsterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan de Herengracht met uitzicht op het water én een voelbare geschiedenis die perfect past bij de sfeer van de Amsterdamse grachtengordel. Dit sfeervolle appartement van 80 m² ligt in een Rijksmonument uit de 17e eeuw, op eigen grond, en combineert het karakter van een statig grachtenpand met het comfort van een volledig gerenoveerd pand, waarbij onder meer de fundering is vernieuwd. Vanuit de woonkamer kijkt u drie ramen breed uit over de gracht, terwijl aan de rustige achterzijde twee goed bemeten slaapkamers en een compact balkon liggen. Authentieke details in de gezamenlijke entree en de rijke historie van het gebouw geven deze woning een bijzonder karakter. INDELING Via de monumentale buitentrap en het statige bordes bereikt u de imposante hoofdentree van het gebouw. De hoge, recent volledig gerestaureerde voordeur geeft toegang tot een gezamenlijke entree die direct indruk maakt met marmeren afwerking, kroonluchters en authentieke details die zorgvuldig behouden zijn gebleven. Via het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de Herengracht. Dankzij de drie grote ramen komt hier veel daglicht binnen en ontstaat een prettig zicht op het water en de karakteristieke gevels aan de overzijde. Het middelste raam is voorzien van openslaande delen die op warme dagen heerlijk opengezet kunnen worden. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De in het zicht gebleven balken herinneren subtiel aan de rijke historie van het pand en geven de ruimte extra sfeer en karakter. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot een compact balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein en een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv installatie en mechanische ventilatie unit. In het souterrain van het gebouw beschikt de woning nog over een eigen, afsluitbare en droge berging. Verder ligt door vrijwel de gehele woning een nette parketvloer die goed aansluit bij de sfeer en uitstraling van het appartement. OMGEVING Herengracht 94E is gevestigd in een Rijksmonument dat dateert uit 1740 en een bijzondere plek inneemt binnen de Amsterdamse grachtengordel. Door de jaren heen heeft het pand verschillende functies gekend. Tot in de jaren 70 waren hier diverse confectiebedrijven en ateliers gevestigd, waarna het gebouw later onder meer dienstdeed als het consulaat van Argentinië. Rond 1997 is het pand ingrijpend gerenoveerd, inclusief een vernieuwde fundering. Juist die combinatie van historie en karakter geeft het gebouw vandaag de dag zijn unieke uitstraling. De woning ligt op een uitstekende locatie aan de Herengracht, midden in Amsterdam Centrum. Om de hoek vindt u een gevarieerd aanbod aan boetiekjes, gezellige cafés, goede restaurants en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De levendigheid van de binnenstad wordt hier moeiteloos gecombineerd met de charme van de grachten en de rust van wonen aan het water. Iconische plekken zoals de Dam, Magna Plaza, de Negen Straatjes, de Jordaan, de Westerkerk en Amsterdam Centraal zijn bovendien eenvoudig lopend bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram en buslijnen in de directe omgeving. Ook met de fiets zijn verschillende stadsdelen snel bereikbaar en via de diverse uitvalswegen is er een goede aansluiting richting de A10 en omliggende snelwegen. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt onderdeel uit van Vereniging van Eigenaars van het perceel Herengracht 94 te Amsterdam. De VvE bestaat uit 6 appartementen en de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 190,66. Er is een meerjaren onderhoudsplan (MJOP) en een recent inspectierapport van Monumentenwacht aanwezig. Houtwerk en kozijnen van het complete pand zijn recent (2025) professionele geschilderd. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte: 80 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); · Eigen grond; · Rijksmonument uit 1740; · Pand gerenoveerd rond 1997 inclusief nieuwe fundering; · Houtwerk en kozijnen recent geschilderd · Separate berging van circa 4 m²; · Compact balkon aan de achterzijde; · 2 goed bemeten slaapkamers; · Uitzicht op de gracht; · Nette parketvloer in gehele woning; · Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse servicekosten € 190,66; · Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1740
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.