Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Hertspieghelweg 26 2

1055KM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 8.319

Galería de fotos

Hertspieghelweg 26 2 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol gerenoveerd en slim ingedeeld 3-kamerappartement met zonnige tuin op het zuidoosten en een stijlvolle tuinkamer. Dit prachtige appartement is begin 2024 hoogwaardig gerenoveerd, verduurzaamd én uitgebouwd. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2055. Indeling: Via je eigen voordeur betreed je het appartement op de begane grond. In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer: een heerlijke leefruimte met een comfortabele zithoek en plek voor een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren sta je in direct contact met de tuin – perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. In de uitbouw zelf is een prachtige lichtstraat geïnstaleerd. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Uiteraard is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en rustige hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte en vormt een fijne, stille plek om je terug te trekken. Centraal in de woning, bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een regendouche, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, een wastafel en de wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een strakke marmoleum vloer (Forbo) met vloerverwarming. Het strakke design geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de tuinzijde is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Deze ruimte kan flexibel worden ingedeeld als werk-, logeer- of kinderkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. In deze verzorgde tuin geniet je van de ochtend- en middagzon, omringd door veel groen en met een moestuin. Achterin de tuin bevindt zich de moderne, volledig geïsoleerde tuinkamer (2024). Een echte eyecatcher die het hele jaar door te gebruiken is als thuiswerkplek, atelier, logeerkamer of hobbyruimte – met daarnaast praktische bergruimte. Locatie: De Hertspieghelweg ligt rustig verscholen achter de Admiraal de Ruijterweg, aan een groen en ruim opgezet plein. In de directe omgeving vind je volop speel- en sportmogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Erasmuspark, ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick in het groen. Ook het Westerpark is eenvoudig per fiets bereikbaar. Om de hoek, aan de Bos en Lommerweg, vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants. Dankzij de centrale ligging fiets je binnen tien minuten naar de Jordaan, het centrum van Amsterdam of het levendige Westerpark. Station Sloterdijk bereik je binnen circa vijf minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Met de auto ben je via de S104 snel op de ring A10. Parkeren kan voor de deur en een parkeervergunning kan verkregen worden zonder wachttijd. Eigendomssituatie: Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is vooruitbetaald tot en met 31-08-2055. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 72 m² (64 m² woning + 8 m² tuinkamer) - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel C - Vloerverwarming - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers + geïsoleerde tuinkamer (2024) - In 2024 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 171,- p/m (MJOP aanwezig) - Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2055 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
255 m³
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.