Jump to content
Logo of Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Hertspieghelweg 26 2

1055KM Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 8.319

Photo Gallery

Hertspieghelweg 26 2 Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol gerenoveerd en slim ingedeeld 3-kamerappartement met zonnige tuin op het zuidoosten en een stijlvolle tuinkamer. Dit prachtige appartement is begin 2024 hoogwaardig gerenoveerd, verduurzaamd én uitgebouwd. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2055. Indeling: Via je eigen voordeur betreed je het appartement op de begane grond. In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer: een heerlijke leefruimte met een comfortabele zithoek en plek voor een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren sta je in direct contact met de tuin – perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. In de uitbouw zelf is een prachtige lichtstraat geïnstaleerd. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Uiteraard is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en rustige hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte en vormt een fijne, stille plek om je terug te trekken. Centraal in de woning, bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een regendouche, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, een wastafel en de wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een strakke marmoleum vloer (Forbo) met vloerverwarming. Het strakke design geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de tuinzijde is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Deze ruimte kan flexibel worden ingedeeld als werk-, logeer- of kinderkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. In deze verzorgde tuin geniet je van de ochtend- en middagzon, omringd door veel groen en met een moestuin. Achterin de tuin bevindt zich de moderne, volledig geïsoleerde tuinkamer (2024). Een echte eyecatcher die het hele jaar door te gebruiken is als thuiswerkplek, atelier, logeerkamer of hobbyruimte – met daarnaast praktische bergruimte. Locatie: De Hertspieghelweg ligt rustig verscholen achter de Admiraal de Ruijterweg, aan een groen en ruim opgezet plein. In de directe omgeving vind je volop speel- en sportmogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Erasmuspark, ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick in het groen. Ook het Westerpark is eenvoudig per fiets bereikbaar. Om de hoek, aan de Bos en Lommerweg, vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants. Dankzij de centrale ligging fiets je binnen tien minuten naar de Jordaan, het centrum van Amsterdam of het levendige Westerpark. Station Sloterdijk bereik je binnen circa vijf minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Met de auto ben je via de S104 snel op de ring A10. Parkeren kan voor de deur en een parkeervergunning kan verkregen worden zonder wachttijd. Eigendomssituatie: Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is vooruitbetaald tot en met 31-08-2055. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 72 m² (64 m² woning + 8 m² tuinkamer) - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel C - Vloerverwarming - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers + geïsoleerde tuinkamer (2024) - In 2024 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 171,- p/m (MJOP aanwezig) - Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2055 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
255 m³
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.