Aller directement au contenu
Logo de Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-West

Hertspieghelweg 26 2

1055KM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 8.319

Galerie de photos

Hertspieghelweg 26 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol gerenoveerd en slim ingedeeld 3-kamerappartement met zonnige tuin op het zuidoosten en een stijlvolle tuinkamer. Dit prachtige appartement is begin 2024 hoogwaardig gerenoveerd, verduurzaamd én uitgebouwd. Alles is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je hier direct zorgeloos kunt intrekken. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 augustus 2055. Indeling: Via je eigen voordeur betreed je het appartement op de begane grond. In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje. Aan de tuinzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer: een heerlijke leefruimte met een comfortabele zithoek en plek voor een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren sta je in direct contact met de tuin – perfect voor lange zomeravonden of een ontspannen ochtendkoffie in de zon. In de uitbouw zelf is een prachtige lichtstraat geïnstaleerd. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Uiteraard is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en rustige hoofdslaapkamer. Deze kamer biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte en vormt een fijne, stille plek om je terug te trekken. Centraal in de woning, bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een regendouche, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, een wastafel en de wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een strakke marmoleum vloer (Forbo) met vloerverwarming. Het strakke design geeft een ruimtelijk gevoel. Aan de tuinzijde is er bovendien de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren. Deze ruimte kan flexibel worden ingedeeld als werk-, logeer- of kinderkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. Via de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. In deze verzorgde tuin geniet je van de ochtend- en middagzon, omringd door veel groen en met een moestuin. Achterin de tuin bevindt zich de moderne, volledig geïsoleerde tuinkamer (2024). Een echte eyecatcher die het hele jaar door te gebruiken is als thuiswerkplek, atelier, logeerkamer of hobbyruimte – met daarnaast praktische bergruimte. Locatie: De Hertspieghelweg ligt rustig verscholen achter de Admiraal de Ruijterweg, aan een groen en ruim opgezet plein. In de directe omgeving vind je volop speel- en sportmogelijkheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand ligt het Erasmuspark, ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen picknick in het groen. Ook het Westerpark is eenvoudig per fiets bereikbaar. Om de hoek, aan de Bos en Lommerweg, vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, koffietentjes en restaurants. Dankzij de centrale ligging fiets je binnen tien minuten naar de Jordaan, het centrum van Amsterdam of het levendige Westerpark. Station Sloterdijk bereik je binnen circa vijf minuten met de fiets of het openbaar vervoer. Met de auto ben je via de S104 snel op de ring A10. Parkeren kan voor de deur en een parkeervergunning kan verkregen worden zonder wachttijd. Eigendomssituatie: Het appartementencomplex ligt op een stuk grond dat eigendom is van de gemeente Amsterdam. Deze erfpacht is voortdurend en de vergoeding (canon) die de eigenaar van dit appartement aan de gemeente dient te betalen is vooruitbetaald tot en met 31-08-2055. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen van voortdurend erfpacht 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 72 m² (64 m² woning + 8 m² tuinkamer) - Zonnige tuin op het zuidoosten - Energielabel C - Vloerverwarming - Mogelijkheid tot 2 slaapkamers + geïsoleerde tuinkamer (2024) - In 2024 volledig gerenoveerd, verduurzaamd en uitgebouwd - Actieve en financieel gezonde VvE, servicekosten € 171,- p/m (MJOP aanwezig) - Erfpacht afgekocht tot 31 augustus 2055 - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
255 m³
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.