Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Hertspieghelweg 70 2

1055KS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 460.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 7.077

Galería de fotos

Hertspieghelweg 70 2 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English text below** Wonen in het bruisende Bos en Lommer met vrij uitzicht én afgekochte erfpacht! Op een aantrekkelijke locatie in het populaire Bos en Lommer ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 65 m². De woning heeft twee balkons, vrij uitzicht op het groene Hertspiegelplein en een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon. Een ideale woning voor singles, stellen en expats die comfortabel willen wonen in een levendige stadswijk met alles binnen handbereik. Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot één van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West. Je geniet hier van de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en ontspannen wonen. In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en populaire hotspots zoals Podium Mozaïek, Abbey, Farine en Fuku. Het Erasmuspark ligt op korte afstand: ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een verfrissende duik in de gracht, met daarna een drankje op het gezellige terras van Terrasmus. De Amsterdamse binnenstad bereik je in circa 10 à 15 minuten op de fiets, net als de Jordaan, De Hallen en het Westerpark. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 19 stopt vrijwel om de hoek, metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op vijf minuten fietsen en station Amsterdam Sloterdijk ook. Met de auto ben je via de Haarlemmerweg binnen enkele minuten op de A10-West. Indeling: Eerste verdieping: Entree, hal met meterkast en separaat toilet. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een gezellige ontbijtbar en heeft toegang tot het grootste balkon (noordoosten). De woonkamer heeft vrij uitzicht op het groene Hertspiegelplein en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De woning heeft twee goed bemeten slaapkamers, elk met toegang tot een eigen balkon. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde (noordoosten) en heeft (net als de keuken) toegang tot het grote balkon: extra fijn op zomerse ochtenden. De tweede slaapkamer aan de voorzijde (zuidwesten) is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer en heeft een eigen balkon. De badkamer heeft een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Op de zolderverdieping zit een privéberging. Vereniging van Eigenaren: Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE. Het beheer is uitbesteed aan een professionele partij. De maandelijkse servicekosten bedragen € 265,99. Grondsituatie: De woning staat op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht: je bent dus nooit meer erfpachtkosten verschuldigd. Parkeren: Parkeren kan met een vergunning (gebied West-3-1 en de Adolf van Nassaustraat). Er is geen wachtlijst en je kunt vrijwel altijd voor de deur parkeren. De kosten zijn € 199,93 per zes maanden. Zie Gemeente Amsterdam voor verdere informatie over parkeervergunningen. Ga je liever op de fiets? In de straat zijn er volop fietsrekken beschikbaar. Kortom: een licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam-West, met twee balkons, vrij uitzicht op het Hertspiegelplein, goede bereikbaarheid en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 65 m²; - Bouwjaar 1950; - Balkon op het noordoosten; - Tweede balkon op het zuidwesten; - Cv-ketel Intergas 2016; - Energielabel D; - VvE-bijdrage ca. € 265,99 per maand; - Actieve VvE; - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht; - Berging op zolderverdieping; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. --------------------------------------------- ** English text** Living in vibrant Bos en Lommer with an unobstructed view and redeemed ground lease! This bright and well-laid-out 3-room apartment of approx. 65 m² is situated in an attractive location in the popular Bos en Lommer. The property features two balconies, an unobstructed view of the green Hertspiegelplein, and a perpetually redeemed ground lease fee. An ideal home for singles, couples, and expats looking to live comfortably in a lively city district with everything within easy reach. In recent years, Bos en Lommer has grown into one of the most beloved neighborhoods in Amsterdam-West. Here, you enjoy the perfect balance between urban dynamism and relaxed living. In the immediate vicinity, you will find various specialty shops, supermarkets, coffee bars, and popular hotspots such as Podium Mozaïek, Abbey, Farine, and Fuku. Erasmus Park is a short distance away: ideal for a walk, a run, or a refreshing dip in the canal, followed by a drink on the cozy terrace of Terrasmus. You can reach Amsterdam's city center by bike in approx. 10 to 15 minutes, as well as the Jordaan, De Hallen, and Westerpark. Accessibility is excellent. Tram 19 stops practically around the corner, Burgemeester de Vlugtlaan metro station is a five-minute bike ride away, as is Amsterdam Sloterdijk station. By car, you can reach the A10-West within a few minutes via the Haarlemmerweg. Layout: First floor: Entrance, hall with meter cupboard and separate toilet. The kitchen is equipped with modern built-in appliances and a cozy breakfast bar, and has access to the largest balcony (northeast). The living room has an unobstructed view of the green Hertspiegelplein and offers space for both a comfortable seating area and a large dining table. The apartment has two well-sized bedrooms, each with access to its own balcony. The main bedroom is located at the rear (northeast) and has access to the large balcony (just like the kitchen), which is especially nice on summer mornings. The second bedroom at the front (southwest) is ideal for use as a home office, guest room, or hobby room, and it has its own balcony. The bathroom features a shower, sink, and a connection for a washing machine. There is a private storage unit on the attic floor. Owners' Association The apartment is part of an active and professionally managed Home Owners' Association (VvE). Management has been outsourced to a professional party. The monthly service charges amount to € 265.99. Land Situation The property is situated on leasehold land. The ground rent has been redeemed perpetually! You will therefore never owe ground rent costs again. Parking Parking is available with a permit (area West-3-1 and Adolf van Nassaustraat). There is no waiting list, and you can almost always park right in front of the door. The cost is € 199.93 per six months. For information about parking permit, see Gemeente Amsterdam. Would you rather go by bike? There are plenty of bicycle racks available in the street. In short: a bright and comfortable apartment in a prime location in Amsterdam-West, with two balconies, an unobstructed view of Hertspiegelplein, good accessibility, and a perpetually redeemed ground lease. Particulars: - Living area approx. 65 m²; - Year of construction 1950; - Balcony facing northeast; - Second balcony facing southwest; - Central heating boiler Intergas 2016; - Energy label D; - Home Owners' association (VvE) fee approx. € 265.99 per month; - Active Home Owners' Association (VvE); - Ground lease rent perpetually redeemed; - Storage unit on the attic floor; - Asbestos and age clause applicable; -Completion in consultation.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

3,02%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
201 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.